00:00/00:00
外链地址
http://www.eemp3.com/audiofile/0034f16ca889b2b00a4a60b4230f6f99.mp3
点击复制本字幕由TME AI技术生成
彪悍的人生
第一百三十五集
刘主任
你别说那些
你就给个准话
多少
刘国强看着林汾
八成
这是我们最大的让步了
好 成 你离开吧
咱不谈了
昨天九成
今天八成
这你明天要说几成呢
我愿意等你降一点
林大师
咱们各退一步
你讲几成
最多三成
林凡考虑许久
一成不涨肯定不行
既然各退一步
那就三成
三成啊
已经不少了
刘国强一愣
好像在考虑什么
但没等他开口
这外面传来声音
这是在做梦
刘国强看向来人
你怎么过来了
朱秀琴带着招商部的员工
这件事情八成最低
三成不可能
我来的意思很明确
新宇商业地产公司不跟任何人妥协
八成最低
能接受就签字
不能接受
五天之内搬离云里街
刘国强做眉
这手段太强硬恐怕不好
这大妈语气有点强硬啊
林凡看了一眼他
并没理睬
而是将目光看向了刘国强
刘主任
这是我们最大的退让
你呢
可以考虑一下
如果不行的话
我们现在就办
周围的市民纷纷开口
人家这让步挺大了
三成不少了
没错
小老板都说三成了
况且这云里街如果没有林大师
等人流量恢复到以前的模样
甚至恐怕还不如以前呢
到那时候连哭都没得哭
刘主任
我们都住在附近
你要真逼走他
这云里街我们肯定不来
周围那商铺那么多
这条件设施比云里街好的有的是
没有林大师
这云里街有什么意思啊
刘国强有些为难
这些市民的话他不能不听
因为很在理
只有亲自到了这儿
看到这些市民
他才明白这一切跟自己幻想的不一样
有着很大区别
一个红火的商业街
如果不是在特别好地段
有足够的吸引力引来别的地方游客
那么必然是建在居民楼附近
以前的云里街风光过
可周围开发了几个商业街
还有一些大型商城之后
这人流量啊
是一落千丈
一直不温不火的
而现在这云里街的流量好不容易涨幅上去
他肯定不能让云里街再回到之前的模样啊
三成
刘国强知道
这是林大师最大的让步
就看自己同不同意了
他需要考虑考虑
想清楚
而朱秀琴站在旁边
脸色铁青
她竟然被无视了
文件甩在桌子上
他语气依旧强硬
三成 不可能
刘主任
你得想清楚了
咱们新宇商业地产公司可是大公司
如果其他商业街区都想这样
那我们以后还经营不经营了
你是
林凡问
朱秀琴看着林凡
这就是那什么带来云里街流量的林大师
他心中充满着不屑
一个硬茬子
这事情怎么能如他所愿呢
新宇商业地产
朱主任
我告诉你们
云里街涨租金的事情
不可能因为个人而让我们妥协
刘主任想留住你们
租金涨幅八成已经是最大的让步
至于三成
那是不可能的事情
周围的市民是真不干了
你这女人态度那么强硬
三成不少了
你们是不是太贪了
我现在算是明白云里街以前为什么一直不温不火的
就这些领导
他能领导好云里街吗
不弄个破产就好了
朱秀琴一听这话
顿时炸了
你这人怎么说话的
什么叫这些领导啊
市民们有些不信
嗯
怎么还不给说
要不你看看周围那些商业街
人家涨租金有你们那么涨的吗
朱秀琴冷哼一声
涨租金是我们公司内部讨论出来的
他不是随意涨幅的
跟你们说你们也不懂
这租金涨八成不变
你们谁要是同意就立马签了
要是不同意
到他们这里登记退租
我们新宇商业地产不坑人
也不强求于人
更不会向别人妥协
一分钱不会少了你们
全部返还给你们
朱秀琴到这儿
直接让现场僵持起来
你这女人真不讲理
这小老板他们走了
我们绝对不到云里街你
这什么什么什么人气啊
全都没有
人气不人气的事情你们没发言权
这件事情我们新宇商业地产公司没有做错
涨租金天经地义
云里街有没有人气不是重点
重点就是我们公司绝对不会妥协
我们有我们的规章制度
刘国强做着没主持人
你少说几句
还有你们拿本子登记干什么
事情没结论
登记什么都回去别走
就在这儿
今天把这个事情给我解决了
招商部的员工是面面相觑
这情况让他们怎么办
这不是难为人吗
林凡看着刘国强
刘主任
你呢
就给我个话
同意还是不同意
不同意啊
我们立马签字
五天后离开云里街
绝对不逗留一天
这个
刘国强有些为难了
他随后开口
林大师
要不你看这样
你让我们回去好好商量一下
开个会议
林凡点了点头
行啊 可以
能谈就谈
不能谈也不强求
谁也不欠谁的
这事情能谈拢最好
谈不拢那也没辙
此时的朱秀琴直接开缸
刘主任
这事儿你没必要回去商量
我说八成
就这么定了
刘国强眉头紧皱
随后他直接起身将朱秀琴拉到一边
朱主任呐
这事情不是你想的那么简单的
这些都是周围的住户
林大师走了
云里街人气直接会降到可怕的地步啊
你这是太紧张了
就现在来的这些市民
你认为对云里街的人气能有多大的影响
我说八成是我们最大的让步
你在公司里也是答应过的
最低八成
如果谈不拢就不谈了
刘国强想说话是这么说
但到了现场就发现这情况根本不是想的那样
这得变通了
朱秀琴级别比他小一届
如果朱秀琴上面没关系
那肯定让他闭嘴滚蛋
但关键是这朱秀琴是总部一个副总的亲戚
他被安排到公司
态度可以说非常强硬
而员工看到朱秀琴
那是一点儿都不敢惹
只要跟他不对头的
那么通通被炒了鱿鱼
根本没有一点选择
林凡坐在那儿
周围的商户们却围了过来
小老板
你说他们讨论的怎么样啊
不知道啊
不过应该不好吧
林凡开口
如果只是刘国强
他感觉对方呢可能已经在考虑这事情
但是现在呀
又来一个态度强硬的女的
这事情可能就不好办了
哎呦
不管怎么说呀
最坏结果大不了就是离开呗
没什么大不了的
没过多久
两人回来
刘国强再次开口
林大师
六成
这是我们最大的让步了
他说了半天
终于让朱秀琴这个强势的女人同意让步
他现在根本不敢让林大师离开云里县
把朱秀琴说通
最终也就定在六成
林凡是无奈一笑
刘主任
咱们不是菜市场啊
六成最低
你们要是愿意就签字
要是不愿意
那就搬
不过我不得不提醒你们一句
你们这么多商家
我可以保证
还没有哪个商业街区有那么多空余门面给你们
同时那些商业街区的价格不比云里街低
林凡刚要开口
一个电话号码响起
来电显示陌生号码
呃
是林大师吗
我是
林大师您好
我是
呃
红田区天宏商业街区的负责人
我叫黄斌
我们这儿刚建了一个商业街
急需招商啊
我是你微博粉丝
我知道你要寻找商业街
所以想问问林大师
您对我们有没有兴趣
林凡一听这话
顿时笑了
他将电话按下免提
让所有人听到
我有兴趣
这说什么来着
头疼的事情突然哎就解决了手机免提
众人不知道发生什么事情
更不知道小老板所谓的有兴趣说的是什么
但很快他们明白了
林大师
我是在微博上得知你消息的
我对于你这传奇事迹我是耳熟能详啊
呃
我们这个天宏商业街区啊
已经建好了
现在正准备是对外招商
所以呢
我想啊
这与其租给别人也是租物
不如把您也留过来
天宏商业街居建好之后
是忙碌招商的事业
他一直关注林大师微博
这倒不是因为林大师算命强或者手抓饼好吃
而是因为林大师因为星光的事情引起他注意
调查一下发现林大师很有能耐
因此一直关注
刚好看见林大师微博因为涨租的事情要全体搬离
这在他看来还不如联系一下
这要成功了
倒是解决天宏商业街区招租的问题
而且一个店带动一个街区人气的情况让他很好奇
很想看看具体怎么回事
黄总客气了
这天宏商业街区价格都是啊
太贵的话我们肯定租不起
这一刻
外面的商店老板们屏住呼吸
对他们来说这电话不简单
好像是有人来招商的
刘国强皱着眉头
天宏商业街区他知道
距离他们这儿并不远
也就是隔了两个区而已
而且这地理位置相当不错
周围都是居民楼
黄斌 凯哥
这一点呢
您能放心
我们绝对不像天宇公司那般直接暴涨一倍租金
我们是正规公司
一切租金涨幅都根据市场情况调控的
黄总
这新宇公司的人就在我店里
我还是不收别人了
黄斌道歉
哦哦 好
我是说我们这儿啊
是新商业街区
所有实施的呢
是三年一签
一年免租
今后啊
是每平方二十块钱一天
然后呢
每一年按照百分之五提升
这一切我们都按最低的市场行情增幅的
这些我们都可以写进合同里面
不管以后商业街区这人流量有多高
我们绝不毁约
这一切都按合同来
您看怎么样啊
他这学习成绩不好
他是脑子很灵活
如果以四十平的店铺为例
一年租金在二十几万
以自己这个店面也就十几平方
一年租金十几万
这一对比
这黄总很地道
尤其这第一年免租
不得不说是个很大的诱惑力
而每年增幅百分之五
这很实在
完全在承受范围之内呀
黄斌接着开口
呃
对于装修高档的商家
我们有长期合约
每年增幅呢
也少
一般在百分之三
您看行吗
林凡对于价格什么的是一头雾水
就刚刚举例子都消耗了相当大的大脑细胞
但对周围那些小商家来说
这个事情简直是惊喜啊
哎呦
小老板啊
这个天宏好啊
这价格很公道啊
是啊
这里可是魔都
超一线城市
可不是别的二三线城市
只有那些城市才会有租三年免租一年的说法
如果这天宏商业街区真的是免租一年
那可真的是赚了
这租金涨幅很是合理
一般这商业街区啊
每年涨幅都在百分之十到百分之十五
这天宏商业街简直是良心呐
商家们一个个兴奋起来
一开始他们心里呢有些担忧
但这一刻
这担忧是一扫而空了
刘国强真没想到事情会变成这样
这天宏商业街区太良心了吧
还能是商人
这种商业模式短期内根本见不到钱
但以长久眼光来看
根据魔都的发展程度
这商业街区啊
恐怕能火起来
没有哪个公司会傻到花大价钱把东西建在鸟无人烟的地方
朱秀琴愣住了
她心中的底气在这一刻突然烟消云散
她如此强硬
除了总部有人撑腰
还有一个就是她知道这些人会低头的
魔都这样的地方
哪有地方能容纳这一两百户的商业街区啊
但是没想到
这天宏商业街区竟然抛来了橄榄枝
朱秀琴不信
她朝着电话开口
天宏商业街区是哪个公司建的
你们
这根本不可能
你们不赚钱了
电话中的黄斌笑了笑
哈哈
我们这是启明地产商业开发公司
我们呢
以长久目光看未来
不像你们一样只看目前
好赚
商家们赚不到钱
压的那么狠
一个街区再好也长久不了
我们秉持的是双赢
我们赚钱
商家也赚钱