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欢迎您收听富爸爸穷爸爸作者
罗伯特 清崎
翻译 肖明
演播
浅浅三第三章第三课关注自己的事业的小结
一九七四年
罗伯特的一个朋友在奥斯汀德克萨斯州立大学听到了麦当劳创始人雷克罗克的演讲
后来雷同意加入同学们
到他们最喜欢的一个地方一起喝些啤酒
雷问同学们
他做的是什么生意
起初同学们都笑了
然后想当然的告诉他
他是卖汉堡包的
但是雷告诉他们
他不是卖汉堡包的
而是做房地产的
他知道房产和位置是每个分店获得成功的最重要的因素
今天
麦当劳已经是世界上最大的独立房地产商了
在全球拥有一些位于街角和十字路口的黄金地段
罗伯特的朋友把那一堂课铭记在心
如今
他拥有一家连锁洗车房
但他的最重要的业务是经营洗车房的地产
大多数人工作是为其他人
他们的老板
政府
银行抵押贷款
雷克罗克和富爸爸所知道的第三个支付秘诀是关注自己的事业
不要耗费医生为别人工作
职业和事业之间有很大的差别
罗伯特经常问人们
你的事业是什么
人们回答
我在银行工作
然后他会问他们是否拥有一家银行
他们通常会回答
不
我只是在那儿工作
在这个例子中
他们混淆了职业和事业的概念
他们的职业可能是在银行工作
但他们仍应有自己的事业
很多人耗尽一生去关注别人的事业
并使他人支富
关注自己的事业并不意味着要开一个公司
虽然有些人会这样
你的事业的重心应该是你的资产项
而不是你的收入项
晋升或者一份更好的工作
只是围绕着工资收入转
只有你把额外的收入用来购买可产生收入的资产
你才能真正感到财务安全
大多数穷人和中产阶级财务保守的根本原因在于他们没有经济基础
他们必须依附于工作安全运作
他们无法承担风险
当经济衰退来临时
很多人认为资产无法帮助他们度过财务危机
汽车已经贬值
那些高尔夫球杆呢
同样也是如此
很多情况下
银行在财务报表上允许人们列出的资产
并不是他实际的资产
罗伯特有一次申请贷款
被银行拒绝了
因为银行不关心他能从租金里得到多少钱
而只关心为什么他没有一份正式工作
净资产并非人们所认为的那样是个确定的东西
很多所谓的资产并没有人们认为的那样有价值
因为你在开始出售时
你还要为获得的收入缴税
所以
罗伯特告诉人们
要开始关注自己的事业
你可以继续白天的工作
但要购买真正的资产
而不是负债或一带回家就没有价值的个人用品
保持低支出
降低负债
为坚实的资产打造基础
父母需要在年轻人离家之前教会他们这些
这样他们才会明白什么是真正的资产
而不会导致自己被困在债务中
罗伯特说
真正的资产分为以下几类
一
不需我到场就可以正常运作的业务
我拥有他们
但由别人经营和管理
如果我必须在那儿工作
那它就不是我的事业
而是我的职业了
二 股票
三
债券
四
能够产生收入的房地产
五
票据或者借据
六
版税如音乐
手稿 专利 七
其他任何有价值
可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西
去获取你喜欢的资产
罗伯特喜欢房地产
因此他花了大量的时间思考并购买
如果你并不喜欢房地产
就不要投资他
罗伯特还喜欢购买小公司的股票
尤其是刚成立的公司
因为他自己是一个企业家
有些人觉得购买小公司的股票太冒险了
但他却把这看成是发财的好方法
他的策略是一年之内脱手
而另一方面
他的房地产投资策略是从小买卖开始
一点点做大
延迟缴纳所得税
通常在七年内脱手
即使在他为海军陆战队和施乐公司工作的时候
罗伯特也在关注自己的事业
他一边坚持日常的工作
一边买卖房地产和小公司的股票
以增加自己的资产项
他对会计和现金懂得越多
就越能更好的进行投资分析
最后
他成立了自己的公司
他并不建议人们去成立一个公司
除非他是真的有这个意愿
否则他会建议人们坚持日常的工作
并关注自己的事业
建立自己稳固的资产
随着现金流的增加
人们可能沉迷于奢侈品
但只有流动的现金才能购买它们
构筑资产项
然后用资产所产生的收入去支付这些奢侈品
罗伯特都说了什么
现在是开始反思的时间
问问自己
罗伯特在这段引述里说了什么
他为什么会那样说
在这个环节
无论你对罗伯特的说法是否赞成
只需理解他所说的内容即可
那下面我们来看一看他都说了什么
为了财务安全
人们需要关注自己的事业
富人关心的焦点是资产
而其他人关心的是收入
存在财务问题的人经常耗费一生为别人工作
其中许多人在他们不能工作时就变得一无所有
净资产并不是一个确定的东西
这主要是因为在你开始出售资产时
你还要为获得的收入缴税
一旦把一美元投入了资产项
就不要让它出来
你应该这么想
这一美元进了你的资产项
它就成了你的雇员
关于钱
最妙的就是让他可以一天二十四小时不间断工作
还能为你的子孙后代服务
富人最后才买奢侈品
而穷人和中产阶级会先买奢侈品
穷人和中产阶级用他们的血汗钱和本应该留给子孙的遗产来购买奢侈品
本期完了
下集再见
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