00:00/00:00
外链地址
http://www.eemp3.com/audiofile/142dbf1e18a7cd8e417adf30c9fc8d2e.mp3
点击复制本字幕由TME AI技术生成
第六百四十二集拍卖下
庄总
真的不要这块地了
就在庄鹏飞扭过头去之后
他身边的一个副总开口说道
庄总
这块地的位置是很不错的
可以建住宅区
也能建商业大厦
四亿的价格咱们还是能接受的
对于庄鹏飞的相让
这位副总有些不解
因为在事前的预算中
这栋楼他们的最终底价可以达到四亿五千万左右的
现在距离这个价格还差了五千多万呢
地段是不错
但是麻烦也不少
庄鹏飞摇了摇头
说道
这块地的拆迁工程非常麻烦
要不是因为这一点
就是五亿恐怕也有人愿意出
姓秦的既然想接手这麻烦事儿
那就让他拍下来好了
其实
在这次拍卖之前
庄鹏飞是有机会拿到这块地的
不过他要相应的拿出一些钱去做些市政工程
庄鹏飞一算并不是很合适
也就没愿意接手
再加上他也是知道那块地的拆迁问题的
因为市政方面第一次准备开发的时候
就是找的庄鹏飞旗下的拆迁公司
但最后的结果却是无功而返
可见那些钉子户们的难缠了
地价虽然只有四亿
但是想开发出来
恐怕拆迁赔偿他也要拿出那么多
庄鹏飞冷笑了一声
住在那里的人龙蛇混杂
不乏当年混天桥的滚刀肉
一个个都是老流氓出身
单是这些人
就够秦风喝一壶的了
庄鹏飞原本打算拍下这块地之后
也没想着自己开发
他只是想在手上囤积个几年
然后再转手卖给别人
所以对于地价才会如此在乎
他钟总说的是
这块地道真是有点鸡肋的意思
听到庄鹏飞的话后
那位副总附和着点了点头
脸上也是露出了幸灾乐祸的笑容
四亿第二次
这位先生出价四亿
还有没有朋友出价的
在庄鹏飞和那位副总说着话的功夫
这块地皮的拍卖也到了尾声
好
四亿第三次
成交
随着拍卖师的落槌声
这块地段极佳的地皮拍卖算是告一段落了
随之就有人在登记秦风的号牌信息
等着拍卖全部结束之后
和华扬地产去接洽
秦董 你
您真的给拍下来了
见到秦风最终花了四亿的代价
将这块地皮收入囊中
魏国光已经不知道说什么好了
脸色十分的难看
魏总
回头您带博辉去办理一下手续吧
秦风看了一眼魏国光
说道
博辉在国外就是学的房地产策划营销
年轻人干劲足
我看以后可以给他多加点担子
和魏国光相处了几天
秦风发现这个人老成持重是足够了
但思维未免显得僵化
已经有些跟不上现在的形势发展了
而秦风自己的事情太多
还要兼顾着谈恋爱
他放在房地产公司的时间肯定不多
所以把何博辉推上去
自个儿也能少操一点心
至于公司的刘总经理
秦风压根就没怎么指望
要是把刘子墨扔到何金龙的拆迁公司
这哥们一准坏主意不少
但实打实的做生意
恐怕他比谢轩都不如他
好的 秦总
我明白了
听到秦风的这话
魏国光默默的点了点头
神色变得有些黯然
他知道
等到何博辉接手了具体工作的时候
也就是自己将要离开这家公司的时间了
魏总
您对公司做出的贡献
我会在董事会上提出来的
看到魏国光一脸黯然的样子
秦风心中有些不忍
当下说道
我听说欧洲公司那边的总裁现在空缺着
魏总您倒是可以争取一下
华扬地产虽然是一家独立核算的公司
但名义上却是挂在港岛一家公司下面
而港岛的这家公司又是一家国际知名建筑公司的分公司
结构组成比较复杂
但欧洲公司总裁的地位
无疑要比华扬公司的副总高出许多的
那就多谢秦董了
魏国光感觉到了秦风的善意
不过脸色还是不怎么好看
毕竟华扬地产是他们一手创办起来的
魏国光不想在几年之后
听到华扬地产破产的消息
但是以秦风的这种经营方式
魏国光对其日后的发展并不看好
只要秦风的资金一旦发生断裂
这家财政独立的公司
马上就会面临崩溃
秦董
不知道您要怎么处置这块地皮呢
魏国光还是忍不住问了一句
自己开发
秦风回答的很简练
在看到这块地皮的位置之后
他就在心里下了决定
可
可是咱们公司的资金已经不够了呀
魏国光提醒了秦风一句
在参加拍卖会之前
他就已经向银行贷了不少款项
即使这块地皮到手
最多也只能再贷到两亿左右
远远不够开发这块地的
老魏
资金上的事情你不用担心
秦风可是不差钱的
一旁的刘子墨闻言笑了起来
说道
别说三五亿
就是三五十亿
秦风都能拿得出来
什 什么
魏国光被刘子墨的话给吓住了
有些不敢相信的看着秦风
说道
秦董
您要是能拿出这么多钱来
那我就是白担心了
别听子墨胡扯
我哪儿有那么多钱
秦风瞪了一眼刘子墨
开口说道
这块地皮价值四亿
我再从银行贷出来个四五亿
足够后续的开发了
秦董银行有关系
魏国光愣了一下
紧接着说道
那即使不算拆迁补偿
这块地皮的总投入就已经超过八亿
按照这块地的规模和无法建造高层的限制
咱们即使卖出八千一平方
那也是赔钱的呀
魏国光在房地产这行当里做了十多年了
几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利
一九九九年这会
京城房产的均价是五千左右
如此算来
就算小区开发出来
以容积率来计算
公司还是赚不到什么钱的
八千
魏总
您这价定的也太低了点吧
秦风闻言笑了起来
压低了声音说到了八千
后面加个零
我要把这里的房子给卖出个天价来
八 八万一平
魏国光怀疑自己耳朵出了毛病
不敢置信的看着秦风
说道
秦董 您
您不是在开玩笑吧
由于取消福利分房还没几年
很多单位还是在偷偷建房分给员工
所以京城的地产市场增长十分的缓慢
在三环之外
地段很好的别墅
也不过才八九千一平方而已
秦风想卖出八万一平
听在魏国光耳朵里
无异于是天方夜谭
魏总
有些事情
只要你敢想
就一定能做成的
拍卖现场人多耳杂
秦风也没有多说
但他心里早就有了主意
今儿拍下的这块地皮
距离内城也就是一步之隔
遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带
很难再有地皮能出其左右
所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造
将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区
专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅
按照这块地皮的面积
秦风只要拿出百分之八十的地皮
就能建造出不下于五十栋的别墅
秦风相信
只要广告得力
别说八万一平方
就是十万一平方
也有人来购买的
没见那些新开发的高尔夫球场
入场就要花一百万办个会员
还不是有大把人挤破头想加入
秦风就是想让那些有钱人知道
住在这里
不仅有面子
更是身份的特征
如此算下来
这五十栋别墅就能卖到十多亿的价格
剩下的那百分之二十的面积
再开发成一个高档会所
日后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱
如果秦风真的能完成心中的这些设想
日后这个高档别墅区
就将成为京城的一个地标式的高档住宅区
而开发它的华扬地产
也能由此声名远扬
这样一来
既能得了力
又能给自家公司做宣传
如此一箭双雕的事情
秦风感觉是值得自个儿冒次险的
当然
这些都还只是秦风的构想
不过秦风出道以来
还没有做不成的事情
他有信心把这些想法都变成现实
好吧 秦董
那我就拭目以待了
魏国光看到秦风态度坚决
只能苦笑着摇头不语了
秦董 恭喜啊
您这才是大手笔
当魏国光和秦风的谈话停下来之后
汪大军满脸笑容的向秦风拱起了手
对于秦风这样的地产新贵
不管其日后发展如何
现在结交一番总是没错的
汪总客气了
以后还要多关照啊
秦风同样是满脸笑容
俗话说
人有多大胆
地有多大产
虽然瑞士银行里的那十多亿美金
马上就要打入澳岛公司的账户
但那些钱总归是自己的
秦风还是底气十足的
好
这次拍卖会到此结束
感谢诸位朋友的捧场
在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候
庄鹏飞又花费六亿人民币
拿下了一块占地面积颇广的地皮
剩下几块也均是成功拍卖了出去
当拍卖师宣布拍卖结束之后
会场的灯光顿时亮了起来
数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司
督促他们办理拍卖之后的手续