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重生之最强大亨第五百八十一集
还是那句话
虽然麦理浩是港督
香江的建设和规划是他的权利
但是夏禹的社会地位非同一般
且这个计划也是夏禹提出来的
夏禹将会是科技工业园建设的主力
所以卖了以后
还是想跟夏禹私底下通好气
免得政策出来后
一而再
再而三地更改
夏先生
我们现在是在这里
你觉得科技工业园建在这里怎么样
在麦邓丽婷拉着李一天聊天之时
麦理浩指着地图上的位置
对夏禹说道
夏禹仔细的看了看麦理浩大致圈定的位置
结合脑海中的印象
笑着说道
总督先生
您的选择很明智
我想这里应该是最适合建立工业园区的地方了
说完
夏禹抬起头看了眼前一望无垠的未开发的荒野
眼中流露出满意之色
正如夏禹所说的
这里确实是最适合建立工业园区的地方
在夏禹原本的预想中
新界最适合搞工业的地方就是在元朗区
其次才是现在有大型工业园区的大埔区
只不过计划中要开发的科技工业园具体在哪个位置
就没有提供建议
毕竟元朗区总面积一百三十八平方公里
是九龙地区面积的三倍
是港岛面积的一点八倍
一个科技工业园区根本就用不了这么大的面积
想想台省的新竹科技园
规划面积也才二十一平方公里
似乎到后世时
也才开发利用了六点多平方公里而已
言归正传
元朗可以说是香江十八个地方行政区域中历史最悠久的一个
是香江十八区中位置最西北的一区
它位于新界的西北边
三面环山
地势平坦
东至洲头
与北区的马草陇相邻
南至洪水桥
与屯门区的蓝地相接
元朗是一片平原
原来这里是连绵的农田
在多山的香江
只有这一块平整而广阔的平原
在古代
这里是一个以渔农为主的乡邻型的聚集地
居民以耕田或在鱼塘养鱼为生
虽然元朗区的历史悠久到可以追溯到秦朝
但是元朗区却是香江出了名的落后区域
是贫民区的代名词
天水围和南生围便在元朗区
在这里交通极为滞后
开发率十分的低
大部分的地区都是田地
鱼塘或者是荒野
内部行政区划方面
元朗区由厦村乡
屏山乡
十八乡
井田乡 八乡
元田乡所组成
知名度高点的南生围在十八乡
天水围都在屏山乡
夏禹等人目前所在的地方
就是元朗区西南部的厦村乡
夏禹不轻不重的吹捧
也让麦理浩心情愉悦
他笑着说道
虽然玉元朗平原区域足够大
但是之所以优先选择这里
也是考虑到这里与屯门相毗邻
有多方面的优势
屯门区人口接近四十万
而且屯门区南部有青山发电厂
西部又有在建的龙鼓滩发电厂
屯门区能够为科技工业园保障电力供应和人力资源
哦
我记得不管是青山发电厂还是龙鼓滩发电厂
都是你的电力公司建设和运营的吧
看着麦理浩微笑着看着自己
夏禹笑着点了点头
我记得是
对了
总督先生
这个科技工业园
港府是打算建多大的面积
面对夏禹的这个问题
麦理浩并未隐瞒
现在港府内部也还没有一个定论
关键在于无法确定能够吸引多少企业入驻
这个科技工业园是夏先生您提出来的
最先进驻的肯定是您的企业
您对于这个园区的规划有什么更加细致的看法
夏禹沉吟片刻
向麦理浩询问道
总督先生
您应该知道台省的新竹科技园吧
麦理浩毫不犹豫地点头说道
当然
它可是台省第一个科技产业园
我记得规划面积达到了二十一平方公里吧
说到这儿
麦理以浩眉头一挑
说道
难道你是建议香江的科技产业园
向台省的新竹科技园看齐
雨摇摇摇头
呵呵
总督先生
并不是向新竹科技园看齐
我的建议是超越它
因为相比较新竹科技园的产业定位
香江的产业定位和规划更广
新竹科技园是模仿美国硅谷
定位是电子半导体行业
目的是打造台省的硅谷
但是我们香江的科技工业园定位是电子高科技
重型机械制造业和石油化工行业
以炼油厂为核心的石油化工产业链
以及以汽车制造为主的重型机械制造产业链
对土地都有很大的需求
如果我们香江的科技工业园与新竹的科技工业园面积相当
那么发展之初还不会怎么样
但是等到了后面
工业园区的面积短板将会凸显
但是等到了那个时候
再想扩建
成本将远高于现在的荒野状态
甚至到了那时
将因为工业园区的发展
带动周边的居民区建设
导致无法扩建
所以我的建议是在最开始就尽可能的一步规划到位
夏禹的话
令麦理浩陷入深思
夏禹微笑着等待着
不时地眺望远方的田野
这里开发度越低
他越满意
因为这意味着建设科技工业园的阻力更小
建设成本也更低
科技工业园能够更快的落成并走上正轨
对于他的大战略而言
益处颇多
不一会儿
麦理浩回过神来
他对夏禹说道
夏先生
你说的有道理
只要能够引进足够多的企业
将科技工业园规划大一些也可以
不过若是要超过新竹科技园的话
那么光是厦村乡是不够的
说到这儿
麦理浩顿了一下
手指指在地图上
继续说道
嗯
恰村乡西部已经是海岸
东部是山
所以只能往北或者往南
往南是屯门区
工业园跨区在建设和管理上会有很大的隐患
且地势不如元朗区平坦
山丘众多
往北是屏山乡
以天水围为中心
分布着沙江围
冯家围
辋井村等人口众多的自然村
且想要扩大科技工业园
这些围村必须搬迁走
实施难度太大
夏先生
不是我对你的计划不支持
而是现实制约太大了
麦理浩的语气很真挚
他确实是真心想将香江发展好
造福香江的人民
否则在他政治生涯的末期
他完全没必要再大动干戈
支持夏禹搞这么个科技工业园
他也很清楚
这个科技工业园要是成功建立
将会泽香江最少五十年
但是这个成果有很大的可能会送给大陆
英国政界有很多人不愿意看到这一幕发生
虽然也有加强英国对香江影响力的因素在
但是在很大的可能为大陆做嫁衣的这种情况下
他还愿意去做这么一件事
可见他确实对得起香江的市民
夏禹也考虑到了这个世界存在的难题
只是除了元朗区以外
即使是大埔区
想要建立媲美新竹科技园的科技工业园
勉强能够做到
但是想要做到超越
条件不允许
所以夏禹若想实现自己的想法
就必须直面麦理浩提出的两个难题
要么往南扩大
将屯门区的部分区域包括进去
只要港府够强硬
且按照他根据后世的经验提出的建议执行
跨区建设和管辖的风险是有办法解决的
但是更难的是存在比较多的山丘
必须要将这些山丘给推平
施工量太大了
夏禹心里清楚
港府没这个财力去搞这件事
而且耗时太长了
必须要将这一座座的山给搬走
若是往北扩大
以天水围为主的自然村就成了巨大的障碍
村民们大部分的房屋都得拆掉
最好的办法就是选择一个点
将散布的人口集中
虽然港府现在已经提出了开发天水围新市镇的计划
但是同样受限于港府的财政实力
现在还毫无动静
让天水围的村民对港府是失望不已
而已经入场的长江实业集团以及其他几个公司
也暂时没这个实力和精力开发
只能搁置
解决不了这些自然村的人口搬迁问题
村民们自然不会顺利的让港府将田地征收掉
各种矛盾和阻挠等恶性事件绝对会接二连三的发生
不过好在港府之前为了牢牢的将土地政治利益把握在手中
特别出来了一个政策
规定新界的原住民除了每个男丁有权在成年之后分到一块土地建丁屋之外
其余农地想要变更为商业用途
必须得到港府的审批
但是港府根本不给私人审批
所以现在这些没有商业用途的土地价值低廉
只要解决了这些村民的住房和就业问题
让他们不会闹事
这些土地征收难度就不会大
港府出台一个文件
定好价格横推就行
夏先生
要不我们去附近的围村看看
看到夏禹似乎一时间想不出切实有效的主意
麦理浩提议道
夏禹眉头微展
点头说道
好的
听您安排
之后
麦理浩和夏禹等人乘车前往了最近的祥降围
祥降围十分偏僻
道路颠簸
在往祥降围的路上
很少看见什么建筑
基本都是田地和鱼塘或者荒野
不时可见衣着朴素的村民在劳作
不仅是老人
中年男子和妇女都有不少
在一处路边的荫蔽处
夏禹等人的车辆停下
众人从车上下来
夏禹等人的到来
吸引了附近劳作村民的注意力
不少人停下手中的活儿
眺望过来
夏禹找了一个更近的
正在为水稻施肥的中年男子走了过去
态度和善的询问
这位大叔
我能问你些事情吗
中年男子挤出了憨厚的笑容
点头说道
当然可以了
夏禹询问道
你一直都是在为家里种地为生吗
中年男子点头说道
主要是种地
还有两口鱼塘
剩下的时间如果附近有点零工就干
夏禹继续问道
那一年下来你能赚多少钱啊
够一家人开销吗
中年男子叹了口气
说道
哎
哪里能赚什么钱呢
种的粮除了自己吃的
卖粮卖鱼的钱勉强够家里开销吧
也能活下来
但是存不到什么钱
如果这一年运气好点
能多帮人干点工
就有可能存到一些钱
给家里添置一些家具
夏禹若有所思
又问道
家里的地为什么不让你老婆和父母去种呢
以你这个年纪
完全可以去进厂做工
总比你种田强吧
中年男子面露无奈之色
摇头说道
做工肯定比种田强啊
种田能赚几个钱呢
只是这附近又没有工厂
想要去做工就得跑去大浦区或者是九龙
我们这太偏了
去那里得花几个小时啊
很多工厂又不包食宿
根本不现实
而且我上有老下有小的
很多事情都需要我来处理
实在是走不开呀
夏禹微微颔首
继续问道
那如果给你一个进城的机会
还有公干
但是得放弃这些田地和家里的老房子
你愿不愿意啊
中年男子毫不犹豫的说道
当然愿意啊
傻子才不愿意呢
待在乡下能有什么出息啊
祖祖辈辈守着这些田地
饿不死
但是也活不好
世世代代都是泥腿子
进了城才能改变家族命运
当人上人呢
只是以我的家底
城里的房我也买不起
除非港府会给我们修廉价的公屋
但是这种好事也落不到我头楼上啊
公屋太少了
也没修到我们这儿
唉
说不定我到死的那天呢
都买不到公屋
指望港府为我们所有人修公屋
我还不如指望多点像你这种大老板来呢
我多干点工
存点钱
看看这辈子能不能搬进城里去啊
对了 老板
你们需要人干工吗
我有的是力气
对这附近也熟悉的很呐
夏禹笑着摇头说道
暂时不用
在中年男子有些失望的眼神中
夏禹从口袋里掏出了十港币递给了他
说道
阿叔 谢了哈
耽误你干活了
中年男子眼睛一亮
搓了搓手
看了看夏禹
然后咧着嘴接过了夏禹给的钱
连连道谢道
谢谢老板
祝您发大财
夏禹笑了笑
向其挥了挥手
然后又找了一些人聊天
询问了一些问题
询问的人有老人和妇女
也有年轻人
问过他们之后
夏禹脑海中的思路越来越清晰
他想到了一个执行性很高的办法
如果实现的好的话
能够一石数鸟
不仅能够让元朗区发生翻天覆地的变化
也能够有利于他对湘江的大战略
只是这个办法有些损
夏禹真若干成了
那么绝对有一些人要恨得咬牙切齿
就比如李嘉诚
总督先生
港府经启动了天水围新市镇的打造计划
不知道在港府的真实计划中
大概要多久才能够打造成功呢
夏禹向麦理浩抛出了一个比较难回答的问题
麦理浩下意识的想打太极
但是他仔细一想
觉得夏禹的这个问题应该是有深意的
与科技工业园的打造有关系
所以他沉吟片刻
还是说出了自己的真实想法
贾先生
也就是这几年港府财政收入好一点
但是也在赤字边缘
港府打造的重点是在港岛和九龙半岛
天水围新市镇打造计划虽然已经纳入了港府的战略规划中
但是短时间内很难出成果
可以说是从无到有
建设一个辐射几十万人的新市镇
交通
水电管网
住宅区
商业区
教育
公共服务等等方面
需要投入的资金太多了
港府暂时没有这个财力去建设
指望地产商先投入打造
但是长江实业集团入场已经一年半了
也没什么动静
所以天水围新市镇想要打造出一个简陋的雏形
最起码也要十年的时间