00:00/00:00
外链地址
http://www.eemp3.com/audiofile/28e6c200b5760eea35ff0dccd13601bb.mp3
点击复制本字幕由TME AI技术生成
第一章凶宅
为什么
我劝大家
便宜的二手房打死也不要买
从零八年金融危机那年开始至今
我做了十一年的房地产中介
经过我手卖出去的房子
都远低于市场价至少一倍以上
就拿前几天从我手里成交的那套南京路的房子来说
市场价七百五十万
但买家从我手里两百万就成交了
不是房主傻了
而是因为房主死了
没错
我是一个凶宅中介
这十一年
我专做凶宅买卖
经过我手的凶宅
当年都发生过一些震惊当地的人命案的
就拿前几天南京路的那套房子来说
里头就死过两口人
他们是房子的第一任房主
一对中年夫妻
男的是做煤矿生意的
因为环保问题被取缔后
生意资金链断了
欠下巨量外债
不堪压力的夫妻二人在结婚纪念日当天服毒自尽
留下了上幼儿园的女儿
人死了
债可销不了
法院起初把这套房子以七百万的价格拍给了一个南京的房地产老板
也就是房子的第二任房主
没出仨月
房地产老板疯了
整天神神叨叨的
他老婆打五折卖给了第三任房主
我是从第三任房主手里接下这套房子的
我忘不了他惊恐的表情和签完字以后那如释重负的态度
八十万
带豪华装修
崭新的全套家电
全都算送的
甚至大税都是他掏的
对于这种地段的房子来说
和白送没有什么区别
可就是因为它是凶宅
房主想把这房子直接抵押给银行
可是整个南京是没有任何一家银行敢收凶宅的
买卖没那么好做
干我们这行的
得命够硬才能担得起这饭碗
我也是在机缘巧合之下才接触这个行业
因为我人生中买到的第一套房子就是凶宅
二零零八年的时候
我和大学谈了四年恋爱的女友小雅进入了谈婚论嫁的阶段
毕业以后
我来到小雅的家乡南京发展
丈母娘的要求并不过分
南京一套房
彩礼陪送三金
也就是金耳环
项链和戒指
零八年的南京房产均价四千
一套百十平米的平层住宅
四十万就可以拿下
可对于我一个刚大学毕业参加工作的
又没有家里人支持的穷小子来说
四十万算得上天文数字了
因为我手里连个首付钱都凑不够
女友的家庭情况在南京属于不错
所以丈母娘的要求并不算刁难我
我攥着手里勤工俭学和毕业后工作攒下的六万块钱
开始在各种报纸上寻找低价房源信息
最终发现了一套江宁路的房子
刊登原因是房主急用钱
房子面积六十三平
是非常抢手的一居室户型
这种小面积的房子单价一般要比大平米的高
可是房主刊登的价格却远低于市场价
折合下来才两千块钱一平米
十二万
三天内全款支付只要十万
如果不是因为消费广场报纸上的信息源是真实有效的
我都以为这是个骗子
这可是天上掉馅饼的好事儿
刊登日期是今天
这种房源肯定特别抢手
所以我第一时间就和房主约了见面
让我没想到的是
等我和房主在家里见面时才发现
房主还同时约了另外两个买家一起看房
我当时就紧张起来
攥着包里的两万块钱现金
寻思着如果这两个人和我抢房子
我就直接把两万块钱当定金交给房主
把房子拍下来
房主是个中年人
身材干瘦
像是过冬的柴火
脸煞白
跟糊了一层白蜡似的
这是零五年的房子
刚三年
算是新房
封顶十二层
这个房子在六层
属于中间楼层
带电梯
装修还狠新
十万块钱的价格可以说是超值
甚至如果转手卖出去都能赚上一笔
因为房价便宜
干售房主全程话很少
一直冷着脸
最后还是我开口问的他
李先生
这个房子我是看上了
但是您这房子的确比市场价便宜不少
我能不能问问您为什么卖这么便宜
另外两个买家像是看傻子一样的看着我
让我有些捉摸不定
房主显然也愣了
回答道
哦
我就是生意周转不开
急用钱罢了
咱们的房子能正常过户什么的吗
都有合同
有律师
坑不了你
甘瘦房主白了我一眼
不知道为什么
刚进这房子的时候
我觉得这房子里哪儿都挺好
可唯独就是有点冷
进门玄关那里还摆着一个红色嘴唇的芭比娃娃
也就是现在是白天
如果是晚上
看着怪吓人的
房主接连不断的接着电话
看样子都是咨询房子的
我一看这情况就急了
于是直接把两万块钱定金掏出来
说
李先生
我大学刚毕业
实不相瞒
人手头就六万的现金
但是我急需一套房子结婚
今天带的两万就当定金
剩下的钱我一定三天内补齐
这房子你卖给我行吗
房主一看见钱就乐了
二话不说把手机关机了
钱连真伪都没验
拍着我的肩膀说
你是个敞亮人
这房子我就卖给你了
三天后把尾款给我
咱们去房管局过户
另外两个买家用一种看傻逼的眼神看着我
我不屑的看了他俩一眼
在离开房子以后
其中一个买主把我叫到了一旁
和我说道
老弟
听口音你不是本地人吧
我警觉的看着他
问道
怎么了
我没别的意思
你以为这房子卖这么便宜真是因为姓李的急用钱
我不管他是因为什么
反正这房子我已经交了钱了
肯定是不能让给你了
他笑了一声
说
我不是这个意思
我就是想提醒一下你
这房子有问题
实不相瞒
是套凶宅
凶宅
我笑了
先说我怎么着也是个本科毕业生
你想跟我抢房子
连这种手段都用上了
信不信你自己打听打听就知道了
这房子一直对外出租
但是死过一家三口
是车祸
南京本地人都知道这个新闻
出了事儿以后
房东不敢回去住
继续对外出租
但是租户遇到过很多怪事
连押金都不退就都跑了
这房子可是出了名的凶
小子
如果你命不够硬
还是别碰这房