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庄晚秋提出的那个计划
甚至已经超出了简单的房地产范畴
不过
站在如此的高点看问题
也确实让易军和白静初刮目相看
庄晚秋以前在华泰酒店就展现出强大的管理能力
但那时候的她
一半的精力都被钱齐云用在平常的公关事务上
如今心无旁骛的搞管理
更是把她身上那股管理潜质激发了出来
在她面前是一张江宁市规划图
注意
是规划图
而不是简单的地图
这张图是她想尽办法从市规划局弄出来的
恰恰是今后五年建设总体规划的草案
能够从这方面下手
就足以表明庄晚秋比一般的房地产商更高明
她一支铅笔指着的位置
正好就是娇莲KTv大体所在的位置
易军和白静初看得饶有兴致
庄晚秋在娇莲和更往北的那条大江之间划了一笔
说
娇莲到江边这个位置大约五公里
这五公里的区域冷清的要死
金湾区一直想开发这儿
但是一直无人问津
易军点头笑着说
没错
荒废了一片
但也确实没什么开发价值
我就知道那儿有个公园
金湾区招商好长时间了
也准备开发为居民小区
但一直都没人理会
金湾区政府里边就是一群猪脑子
庄晚秋沉浸到生意里的时候
就像一个指点江山的女王
就那种交通情况
加上没有合适的配套设施
学校 医院
菜市场等远的要死
开发出小区卖给谁不是没人买
但卖价肯定低
所以没有开发商愿意投资那儿的
而且不仅是这座公园
包括再往北一点到江边的规划都不对路
按照金湾区的那个规划
彻底改造成居民区的话
投资太大
当初那里确实是居民区
但都是几十年前的老住户
大部分人早搬走了
后来上一届金湾区政府脑袋一热
搞什么现代工业园
结果征地拆迁完成
后续却搁置了
导致这一带的人气彻底没了
伊军得意的笑着
没错
哥就是看着那一带偏僻
不容易招摇
这才把娇莲选在那儿的
而且房价便宜
庄晚秋却不屑的说
你得意啥呀
其实你那个选址并不好
当初也就是图便宜
娇莲的生意能起来
归功于岚姐和白姐的影响力
还有你后续搞出来的那些动静
让不少客人慕名而来
这才火起来了
要是按部就班的发展
你当初那么玩就是找死
你偷着乐去吧
易军听他这么一说
也确实有道理
他不是这方面的专业人才
即使在管理上偶露峥嵘
也是针对人的管理
这家伙与天斗与地斗与人斗都其乐无穷
但真正的专业化管理还是不在行
没有人能十全十美
那不叫人
那叫神
甚至连神都不是万能的
否则也不会分什么风神雨神火神灶神
易军无耻的笑着
运气也是实力的一部分
庄晚秋继续说
所以总体来看
这里的地价低得可怜
金湾区政府为了自己的政绩
估计已经不顾什么项目了
只要能开发起来
我觉得他们白送都有可能
毕竟如今土地越来越值钱
空着这么大一片也太难堪
说出去就是区政府无能
韦静初托着下巴问
可是这里做什么好啊
住不行
做生意远
搞厂子
谁会来这儿啊
庄晚秋却笑了笑
拿着笔指着规划图上往北一点点的江边儿
在一个小船形状的黑点上圈了一个圈儿
这里
还有这里
这里是市政府规划明年要兴建的新型码头
三个备选
假如这个码头选址在咱们注意的这个地方
那么必然会升值的
关于兴建码头的事情
露出过一些风声
只不过这里太偏
所有人不看好
所以大家都觉得市政府不会选在这个地方
白静初一愣
都不看好
你为什么看好
哼
我也不看好
可只要市领导看好不就行了
你和军哥跟市领导关系那么好
而且规划这方面
分管领导就是赵副市长
正是由于所有人都不看好
所有人就都不炒这片土地的价格
这才让咱们有机可趁
到时候咱们也不建住宅
也不见房子
就围绕着码头做文章
跟着政策走
连吃屁都是冷的
真要是想挣大钱
就要自己玩政策
推动政策的出台
易军和白静初的眼睛同时都一亮
啊 对呀
到时候所有人都虎视眈眈的在另外两个地方圈地
结果却发现市政府选在金湾区这个破地方
肯定是措手不及
至于说让赵伟批准这个规划
白静初笑了
难度确实不大
当然
这是政府的大工程
可能要经过市长杜天成甚至书记乔云龙的批准
但是让乔云龙批准
这个似乎也可以考虑
庄晚秋笑道
你们和市领导究竟有多深的关系
我摸不清
假如觉得问题不大
完全可以试试
军哥
我对你说过
想把华泰酒店那个几年膨胀七倍的奇迹复制
但这次要是成了
我觉得这一把就能完成目标
易军是倒吸了一口冷气
呀
心说这娘们儿可真狠
感情他以前创造的经营奇迹自己还不满意呢
白静初则直截了当的问
你的路子野呀
还真是不赖
当初跟着钱齐云的时候
没见你玩过这么大的手笔
庄晚秋笑了
哼
想玩也玩不出啊
老板的能量有多大
员工就能看多远
钱齐云玩不转江宁官场
但我觉得你们行
假如你们能玩转岳东省的官场
我想到时候咱们真的要爆发了
省城赵天恒被誉为经营奇才
其实不就是因为背后有大把的政治资源
咱们要是有
咱们也不差藐视那个粤东经济界的奇才
这个妞的野心可真是不小
这一点
几乎和易军评价万家生佛不过如此有着异曲同工之妙