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叶烈猜到了陈丹青的意思
但是没打断陈丹青的话
这种善于倾听的态度
也让陈丹青对这个老头子多了几分好感
不是每个前辈大佬都乐于听晚辈说话的
而且似乎年纪越大的就越倔
看到易军也示意她继续说下去
陈丹青就笑着说
在来的车上
听军哥大体说了说叶家的产业布局
其中很大的一块在于房地产和道路交通建设
不得不说
叶家的产业规模让我感到吃惊
竟然连中科建设和众联路桥这样的大鳄
都是叶家控制的
果然
她说的果然就是这个
叶烈微笑着点头
啊
你这个提醒很及时
很有价值
陈丹青笑了笑
点到为止不再说了
她觉得一个老人
哪怕再容忍年轻人发表意见
但是年轻人也应该知道适可而止
而易军则有点不解
不可能吧
中科的房地产
以及众联的高速公路市场
那些都是一砸进去就旷日持久的生意
陈家和杨家要参与房产市场或道路建设市场竞争
有意思吗
哪怕他们把不少项目都争走
也不至于太打击咱们呢
叶烈却摇头
说道
这位丹青小姐说的不是这个意思
公子你考虑的是正常的生意路子
但丹青小姐的出发点却是邪路
不过
对付陈家和杨家这次歪门邪路般的黑手
还真要以相同的思维去考虑
陈家和杨家不会致力于跟咱们抢生意
因为天底下的工程项目多得是
他们别说筹集了几百亿
哪怕是几千亿几万亿
也不可能把这些工程都给吞掉
他们的目的不是做这个生意
而是坏了这个市场小范围内有针对性的破坏
陈丹青笑着点了点头
老爷子的想法跟我一样
对整个市场来说
是小范围的破坏
而对叶家来说
却是整体性的破坏
果然想法一致
叶烈点了点头
根据两个人的想法
陈家聚集了这么多钱之后
极有可能冲击叶家在建设市场里的产业
而他们可能不求挣钱
只求搅乱搅浑这滩水
比如说
叶家控制的中科建设
在岳西某城市有大型的在建楼盘
而陈家在他们旁边同样搞一个类似的项目
却以极低的价格对外出售
结果会造成什么样的情况
而房地产行业的暴利路人皆知
陈家即便以成本价预售
估计也不会亏本儿
但是对叶家来说
却无疑大大加重了负担
至少想买房的人
本来准备购买中科的楼盘
但现在肯定要观望了
你中科每平米买九千
旁边人家那个楼盘每平米才五千
鬼才买你的呢
而且
这在一个中小城市里
可能会成为一种市场导向
一旦出现了这样的低价抛售
超大幅度的跳水价
那么购房者会怎么想
他们至少会想到
一直居高不下的房价
可能要全面大跌了
到时候
陈家要是继续开盘建设
个别楼盘继续以成本价抛售
那么会购房者的观望心理是是么样的呢
那就是记强心针呢
购房者大多观望
即使不观望的
也不卖叶家那些楼盘
叶家的楼盘就会垮掉
资金链就会断掉
一般情况下
个别开发商不会这么傻
有钱不赚不是傻嘛
此外
也不敢这么傻
因为说有开发商都是穿一条裤子的
共同进退
避免恶性竞争
大家才能一起挣钱
所以
公众看到的结果就是
没有哪个开发商私自大幅度降价
否则的话
别的开发商会找他的麻烦
同时
地方政府为了维持高额的房地产收益
也不允许个别开发商私自降价
前阵子
在某个城市
一个开发商因为资金链即将断裂
急需大量的资金回笼
于是试图降价抛售一部分房源
结果降价条幅刚挂出来两天
就悄悄的撤掉了
其实不是开发商主动撤掉
而是当地区政府暗中勒令他必须彻底
不能毁了这个市场
市场被你毁了
那政府的收益怎么办
官员的政绩怎么办
但是对于陈家来说
这些简直屁事都不算
别的开发商找麻烦
来吧
不怕死就来当地区政府
市政府找麻烦
开玩笑
你们市长来了
跪在陈胤希面前喊着亲爹
陈胤希恐怕都懒得理会
说的似乎有点远了
但这至少说明了一个问题
陈家有充足的资金这么白玩
穷开心也有这个能力
有这个胆量
此外
陈家也可以用别的黑手段
比如在叶家的众联路桥公司修建高速公路的地方
大肆收购钢筋水泥砂石料
这一招很简单
但是很有效
花不了几个钱
就必然导致当地的材料价格飚飞
而叶家要想从更远的地方购买这些建材
运输成本也会提高
甚至
陈家可以由远及近
把更大范围内的材料价格都炒作起来
到最后
搞得叶家工程出现极度的资金困难
甚至工程建设有可能停摆
而工程一旦停工
每天的机械费
人员工资等等支出不会停
耽误工期之后的各种耗费会以惊人的数目出现
而且这种道路工程一旦出现了建设困难
那么会瞬间陷入一个极为恐怖的恶性循环
干得快
干得快
那么上面拨付的工程款也会及时
而干得慢
活还没干多少
工程款也不会拨付几个钱
没拨付的工程款
那么就更难
购进材料
突击大干
没有材料
没有赶进度的条件
那只能越来越慢
这种恶性循环的可怕
只有行业内的才清楚
总之
只要陈家处心积虑的针对叶家
那就会让叶家陷入一种很悲剧的局面
看似见效比较慢
但是杀伤力却很大
而且这个所谓的慢也是相对的
其实只要做得精彩高妙
半年之内就能让叶家吐血
更重要的是
这种生意不可能轻易退出
难以抽逃出来
一旦出了事
就要老老实实的被套牢在里面
你的商品楼盖了一半了
扔在那不管
一条两百公里的高速公路
别人的标段都修好了
难道你在中间那十公里就一直烂在那儿
不可能
而问题的另一个关键点在于
无论房地产还是道路交通建设
对于资金的依赖程度太大了
一旦出现了资金链的崩溃
而且是大批工程同时出现这样的大崩溃
那结果一定是灾难性的