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作者
笙箫剑客
波音桥北
赵司长多虑了
领地会为每位农夫免费提供农田耕作
农田的产权归领地所有
这农田的使用权和收益权则归农夫自己所有
为了保证农夫的利益
既不允许土地买卖
更不允许土地兼并
与此对应的
这领地内也不允许农夫私自开垦农田
所有的农田开垦只能由农垦司负责
欧阳朔简单的解释了一下
接着说道
对于农田的分化
以及每位农夫能获得的农田亩数
就需要农垦司来负责了
赵得贤点了点头
表示明白
听到欧阳朔对农夫的安排
新上任的赵有方有些坐不住了
紧接着站了起来
大人
属下也想知道
对于渔民和牧民
以何种方式征收赋税呢
赵司长的问题问的很好
首先先回答渔民的问题吧
这么说吧
对于渔民打捞的海鱼
主要有两种处理方式
一种是直接在市集上售卖
这种方式啊
只征收摊位税
为了保证征税顺利
防止逃税
渔民必须在固定的摊位卖鱼
不得私自摆摊
另外一种就是直接卖给物资储备司
按照营业税进行征收
对于零星的买卖
这领地啊
不征收任何赋税的
这牧民的征税与
和渔民类似
不同的是
野牛属于限制牲畜
不得私自宰杀售卖
只能由物资储备司统一收购
对于这领地直接控制的牧场
不在征收范围之内
欧阳朔知道
这样的规定还存在了很多漏洞
一些逃税漏税的缺口还没有被堵上
比如有哪个自作聪明的牧民
可能会想着将自己的牲畜挂靠在领地的牧场
从而避开税收
但是现在财政司新建
人员不齐
不宜进行太过复杂的操作
否则反而会弄巧成拙
等到赵有芳问完木青丝
这女子站了起来
嬉笑着说道
大哥
青儿也有问题要问呢
如果青儿将裁缝铺买下
那么之前规定的每位村民缝制一套衣服的工作还要不要继续呢
如果要继续
那青儿该向谁索取报酬呢
晴儿的问题啊
问的同样很好
缝制的衣服工作自然是要继续了
至于报酬的支付方式
有两种选择
一种是由领地提供布匹原料
裁缝铺只负责加工制作
领地支付是裁缝铺一定的加工费用
另外一种就是由裁缝铺自行采购布匹
领地向裁缝铺下单
按照市场价格收制成衣
他接着说道
这样的市场化合作方式适用于各类私有化之后的商业商铺
当然
私有化之后
像箭只
皮甲这类的违禁物品就不能随意制造了
只能由领地直接控制的武器作坊生产
一场关于税收的讨论持续了将近一个半小时
在这期间呢
各行各类的代表们针对各自的领域的问题纷纷发问
针对这些问题呢
欧阳朔一一解答
坐在一旁的崔映柚感觉这压力山大呀
设身处地的想想
很多问题他都不知道该如何回答
这个时候
他也只能做个乖宝宝
将欧阳朔的答案一一的记录下来
他准备下来以后将这些答案整理润色一下
写成财政司的工作准则
否则的话
他还真不知道怎么开展工作呢
解决完钱庄和税收的问题
那剩下的四件事情要简单很多了
欧阳朔也难得地偷了一下懒儿
直接说道
关于制定工资水平和物价水平
就由行政署全权负责
制定好详细的方案之后呢
报我审核即可
各类商铺的建设以及基本福利的发放
自然是由物资储备司全权负责
建设司呢
配合一下
被点到名字的范仲淹
赵有邦
赵得旺纷纷点头示意明白
欧阳朔接着说道
最后啊
我们来讨论一下各处房产以及商铺的定价问题吧
根据领地的发展特点
现在可以预见
未来领地会出现多次大规模的规划调整
这就涉及到了大量的房产甚至商铺的拆迁呢
因此
在定价之前
我们有必要对这些不动产的产权做一个硬性的规定
也就是说
农民购买的仅仅是不动产的使用权和收益权
至于不动产所属土地
仍然归领地所有
在领地有需要的时候呢
不动产所有人必须无条件地服从领地的安排
接受领地对房产或者商铺的拆除
作为补偿
领地将在新的地段无条件的置换与之前同等规模的不动产
因此啊
现阶段我们将评估房产或者商价格商铺的时候
可以不用过多的考虑这土地使用的成本
以初级裁缝铺为例吧
建造时呢
消耗了木材四十单位
石材二十单位
再加上消耗的劳动成本
这就是所有建造成本之和
市场上一单位木材二十铜币
一单位石材三十铜币
因此呢
初级裁缝铺的材料成本就是一千四百铜币
劳动成本按照行政署制定的工资水平定价
我的意见是
房产价格按照造价成本的一点五倍定价
商铺价格按照建造成本的两倍定价
至于租金嘛
就以一比二百的租售比来定价吧
也就是说
月租金按照房屋总价的二百分之一定价
欧阳朔刚一说完
青儿就在一旁嘀咕
这哥哥好黑心呐
竟然要收人家两倍的价钱
欧阳朔瞪了她一下
还是解释道
大家可能会奇怪
为什么不按照造价成本定价
一则呀
我们要尊重市场规律
如果不攫取一定的利润
容易造成市场混乱
二则是为了维持供给平衡
如果按照造价成本定价
就有可能造成价格过低而购买者过多的情况
比如说吧
一座居民小院本来可以居住二十人
如果定价过低了
一家三口都有能力单独购买的话
那么就会出现领地住房紧张的情况
哎
提到居民小院
我还想到一个问题啊
私有化之后
居民对住宿要求必将极大提高
因此呢
建设司要适当的适应市场规律
灵活调整居民小院的规模和数量
更多的建成适合一户人居住的小型院落
赵得旺立马起身说道
明白
居民和商铺定价
以及后续的销售设计就交给行政署负责
所得资金转为领地财政收入
存入四海钱庄
至此
关于领地私有化的讨论呢
就告了一段落
接下来还需要各个部门做很多的具体工作
无法一蹴而就
将范仲淹和崔映柚请到办公室
欧阳朔开口说道
二位以为
现在领地最缺的是什么
范仲淹沉吟了一下
呃
我觉得是最缺的是基层的政务人才
要想维系各司属的有效运转
除了任命主官之外
还需要大量的基层办事人员才行啊
欧阳朔赞许的点了点头
接着用眼光示意映柚
想听一听她的想法
崔映柚想了想
说道
我也赞同希文先生所言
另外
除了基层的政务人才
我觉得我们还缺少懂税收政策之类的专业人才
说实话
刚刚设立财政司
就连我这个主官都还是半个门外汉
二位说的问题啊
都是切中了要害
概括来讲
就是我们的官僚体系很薄弱
就如一棵光秃秃的老树
只有枝干
没有树叶
村落阶段
这领地事务的安逸
各司主管还可以凭借个人能力维系部门运作
但是到了乡镇阶段
这人才的短缺会让我们捉襟见肘啊
人才的培养是一个长期的过程
无法一蹴而就
因此呢
从现在开始
我们就非常的有必要开始制定领地的人才发展战略
前期我在私塾开办的成人扫盲班
就是出于这样一个目的的尝试
欧阳朔深知
对邯郸六霸这样的大势力而言
人才问题并没有多么严重
他们就像是三国时期的士大家族一般
本身就拥有非常雄厚的人才储备
无论是家族嫡系
还是围绕着他们身边的利益集团
只要将忠于他们的玩家安排到各自岗位
就能很快的建立起一套行之有效的官僚体系
个人玩家想要和他们抗衡啊
几乎是一件不可能的事
即使是像欧阳朔这样的重生者
也必须步步为营
才有那么一丝的胜算
范仲淹点了点头
主公所言即是
要培养人才
就要办好基础教育以及实施科举制度
后者还为时过早
因此现阶段最主要的就是办好基础教育
领地现在只有一座私塾
提供的只有蒙学教育
远远无法满足需求啊
没错呀
我的想法是在领地开办一所综合性学院
学院将开设初级班
中级班
高级班
这初级班就是之前的成人扫盲班
以读书识字为主
中级班专门培养两位之前提到的基础政务人才和基础专业人才
而高级班培养的对象啊
就是身负职位的各司处主管了
范仲淹拍手叫好
妙计
按照主公的想法
既能快速的培养人才
又可以形成人才培养梯队
我非常赞同
崔映柚则疑惑的问道
大哥的想法是极好的
可是我们到哪里去找这么大的师资力量呢
领地现在也只有范老夫子一人吧
欧阳朔神秘一笑
远在天边
近在眼前
崔映柚瞪大了眼睛
难以置信的说道
大哥
你指的老师不会就是我们三个吧
为什么不可以呢
柚儿你可以办一个算术速成班
希文先生可以办一个政事科速成班
我也可以办一个司法扫盲班
欧阳朔淡定的说道
映柚叹了口气
表示压力山大呀
范仲淹倒是很平静
他可是曾经执掌过应天书院教习
传道授业对他而言可谓是轻车熟路了
学院的名称我早想好了
就叫廉州学院
虽然才刚刚起步
但是我希望未来的廉州学院能够成为领地文官的摇篮
这首任院长
就由希文先生担任
范仲淹起身行礼
主公吩咐
希文不敢推辞
这时有一个请求
希望主公能够担任名誉院长
以示正统
欧阳朔苦笑一声
哼 好 我答应你
学院的筹备工作就由行政署来完成
财政司配合三人再次详细的合计了一番之后
就此散去
欧阳朔呢
准备去一趟市场
这次有了足够的资金
他不仅要将各类建筑图纸买进
还要看一看能不能再淘到什么好东西啊
他首先花了十金币
购买了一张三级村落唯一缺少的烧陶厂的建筑图纸
然后
他准备购买一张中级军营建筑图纸和一张中级造船厂建筑图纸
这类需要建筑图纸提升建筑物等级的建筑物啊
每提升一级
这建筑图纸的售价就直接提升原来的十倍
因此
一张中级的军营建筑图纸需要二十金币
而一张中级的造船厂建筑图纸
则需要五十金币
再之后
就是粮铺
肉铺
布庄这三座一级乡镇建筑图纸
每张售价二十金币
此外
还有属于二级乡镇基础建筑的钱庄
售价五十金币
最后就是学院建筑图纸
学院或者书院属于三级县城基础建筑
售价一千金币
他自然是买不起的
因此准备呢变通一下
购买一张一级乡镇基础建筑学堂的建筑图纸
售价二十金币
一番采购下来
光是建筑图纸就花去了二百一十金币
现在领地资金只有四百九十金币
除了预留的两百金币给四海钱庄
还要预留民兵转职以及后续骑兵转职的费用
能够动用的资金已经不多了
欧阳朔叹了一口气
只要是来到市场
就永远感觉那钱不够用啊
好在
再有十来天时间
北暮盐场的第一个月食盐就可以出售了
届时
一下子就能够有四五百的金币收益
因为盐场需要的盐工数量实在太多
平均两亩盐田就需要一名盐工
所以啊
在村落阶段
欧阳朔已经不再准备建设盐场三期了
就维持在五百亩的规模
欧阳朔点开了物品制造手册一栏
搜索了一本叫木牛流马制造技术手册
售价二十金币
游戏中的木牛流马不过是一种升级版的木质独轮车
并没有三国演义中描述的那么神奇呀
虽然没有那么夸张的效果
木牛流马仍然不失为一种实用的运输工具
映柚之前就跟欧阳朔提过
随着木材等资源需求量的增加
运输成为一大难题呀
要将成百上千单位的木材
石材
铁矿石从采集地运送到村落
甚至是造船厂
非常的耗费人力
如果有了木牛流马
那么这一切运输都将不再是问题
更何况
等到北暮盐场收获食盐的时候
要将食盐从港口运送到初级市场
也是一项大工程
欧阳朔花费二十金币买下了木牛流马制造技术手册
顺便查看了一下木牛流马的属性
名称
木牛流马
消耗 木材
二十单位
载重
两百公斤
行程
每日特行者数十里
群行三十里
评价
木牛流马是一种做工精巧
能够克服山路
陡坡等复杂地形
节省人力的运输工具
最后
欧阳朔翻到了特殊物品交易平台的其他物品栏
浏览了十几分钟
被他发现了一件中意的特殊物品
那是一块令牌
属性呢
也很简单
转职令牌
文官
使用后
可以直接转职为文官
山海村内
像崔映柚
赵有方他们虽然已经被划到了文官集团
但是职业依然是原来的职业
他们没有转职为正式的文官
虽然不影响担任什么职务
但是会影响他们的行政效率
欧阳朔没有犹豫
花了二十金币购买了这枚转职令牌
这枚令牌他准备给崔映柚使用
他现在的职业还是商人呢
与财政司司长的职位并不匹配
虽然这么一来
资金有点紧张了
但是能够提前让映柚转职为文官
还是值得的