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那社保是什么呢
我有个社保
那我要死了呢
这社保就没
我不可能让我儿子继承我的社保
社保是指对单人人的
所就是说等于这种置换
换过程当中呢
就是无论多少辈子
子子孙孙无穷困野的承包权换一辈子的社保
你琢磨琢磨这个东西谁吃亏了
而且社保就保障本来就是政府该提供给每个老百姓的
那么把必须提供的公共产品来换老百姓的土地承包权私权这东西
这合适吗
当然
这我们现在说土地法就是有一些规定存在一些模糊地带
这一点呢
大望丁村呢
采用农民入股啊
或者多给农民补偿费的方式很好的解决了这些问题
在很多地方根本就没解决这问题
把农民的地拿走了
农民失地
农民没有什么技能呢
而补偿标准又低
农民坐吃山空
所以这个带来的矛盾非常大
那么这几年我们发现另外一个情况出现了
就是我刚才说这个把郊区的耕地征用了
这个已经各个地方早都轰轰烈烈开展了
两千零一年
零二年
零三年的时候
各地方建开发区不就通过这个方式在郊区征地吗
这几年不光城市里边地拆差不多了
建设用地用差不多了
郊区也用差不多了
那么这个时候还要发展怎么办
这个手指能伸到更远的农村
那么这几年农村征地拆迁的主要方式又有改连
叫什么呢
哎
叫做建设用地指标挂钩置换
什么叫置换呢
我举个例子啊
在两千零三年的时候呢
政府出台一个规定
因为那个时候呢
好多地方建开发区啊
做好了
比方说这开发区占地多少多少
建完了之后占地是一的五倍
多占的地是什么
就耕地
那么你这耕地费占了
这粮食生产怎么保障啊
所以当时中央政府一看这情况不行
当时国家宝总理在政府工作报告里就提出
必须要保十八亿亩耕地红线
这个不能动
那么十八亿亩耕地红线不能动
不能占耕地
可是城市里建设呢
还需要用地
要发展呢
要招商引资啊
要集资怎么办呢
这个时候呢
中央规定要解决这个矛盾
采用这种办法
就说你如果要把离城市近这个耕地你给干了
那么你相应在其他地方你必须有一块地方呢变成耕地
就是这一块耕地变成建建设用地了
那别的地方别的性质的用地你就得变回耕地
而且面积得相等
哎
这个专有名词叫复耕
叫恢复耕地生产
只有这样的话
你才允许你建设用地接着用
所以这个呢
也叫做建设用地的指标挂钩置换
就是建设用地指标
农村的指标他俩可以换
那么这样一来呢
很多地方发现这个窍门呢
等着呢
他用这样的方法
你这农村这耕地我暂时不没法占吗
我就占了也不行啊
这已经是耕地了
但是农民住的房子
我们说农村房子多不多平房
那好
把你平房都拆了
然后让农民呢直接住进楼房
你想平房转成楼房
那不省出大量的地来吗
哎 这个地呢
我给你种上麦子呀
种上水稻
变成耕地
这不就是原来农村的宅基地建设用地变成耕地了吗
那好
把这指标不就腾出来了吗
那么我拿这个指标就换其他地方的呢
把耕地改成建设用地
这不就解决这个问题了吗
所有这个叫指标挂钩
互相置换
这样的话呢
先起了新一轮子
找整拆农村的房子
把农民的房子拆了
让他们上楼
然后腾出来这个宅基地复耕
然后拿这指标到城里挂着
嗯
其实按照国家规定的
一个是你这个必须有计划
不能说你是你拆多少就给你多少指标
这是一个
再一个必须得把这个耕地复耕之后
你才能那边变成建设用地
在很多地方政府啊
已经急到什么程度都等不及了
那时候刚把农民的房子拆完
这头就把指标换过来
干嘛呢
到银行抵押贷款去融资
去大干快照
可是这里头风险非常大
为什么呢
你必须先给农民拆迁补偿
先盖着金丝楼吧
把这楼先盖起来
回迁楼你得能盖得起来
那么这部分钱从哪儿来呢
给政府垫书
那万一这个地转成建设用地
收益不高
回不来这怎么办
这不形成坏复了吗
所以这是一个风险
当然这几年很多好地段的建设用地不可能存在这风险
只有大赚小赚
第二个是什么呢
咱国家规定的这个不是政府征地
是你把农农村的建设用地换成城里建设用地
所以这一块造成什么
农村大面积的房子被拆掉了
你看有的新闻还报了
拆完了之后
农民搬上楼了
离这个耕地越来越远了
想种地怎么办呢
说有公共汽车拉着过去
你琢磨琢磨
带着农具坐公共汽车去种地
那跟在自己家门口直接走到地头那区别得多大
而且这里头新的问题出现了
这个农民搬上楼以后啊
水电都比原来住平房贵
生活成本大大提高了
可是农民的收入没有因此增加呀
有的农民一下子就变穷了
还有的时候呢
我得种地呀
农村呢
我搬进楼房去了
我没院子呀
我牲畜在哪养
农具在哪儿搁
像我刚才说种地都得坐公交车
车老远
完全打破了原先农村田园牧歌式的那种生活
中国农村那么多人
生活水准那么低
为什么还能维持呢
就是他有原先一套自有的生态资源和文化资儿
结果你一拆农民房子
让农民上楼
一下子把原有的生态资源和文化资源完全给打破了
所以农民的日子变得更困了
也就是说
这种置换
这种指标挂钩
耕田指标挂钩
打破了原有农村的生态环境
促成了城市里建设用地更加的疯长啊
农资各个方面简直无法遏制
像这样一来
有的地方农民可能暂时觉得没吃亏
长远一看
照过去比差多了
所以你想要在这种情况下
能不制造这种矛盾吗
能不出现钉子户和拆迁队之间的矛盾吗
你把我的权益剥夺走了
我不知道未来该怎么活怎么办
关乎生这件事情跟中我当前一个很主要的社会矛盾就是这种拆迁和拆迁户之间
而偏偏地划政府他又有一个在蓝图上非常宏伟的计划
城市包括的街道
飞机场
什么大环运中心
大广场这些东西完全没有经过科学发展观的系统论证
就作为一种证据远景展望起来
并且进入蓝图实施
造成了拆迁的冲动不可遏制
那么解决的办法是什么呢
就是温家宝总理在今年提出来
必须加快政治体制改革的步伐
只有加快政治体制改革的步伐
才能使经济体制改革这么些年来不至于走回头路
才能使好不容易改革开放得来的成果
在改革进入深水区的时候不至于完全流失