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第四百二十二集
此后
他每天一下班就开始跑附近的商业街
包括广州人流量非常大的步行街
但是结果都不尽人意
在找店铺的过程困难重重
要么是店员不知道老板是谁
要么就是看到门口贴出来的招租广告
打电话过去直接报出价格和转让费
连商讨还价的机会都不给
尤其是转让费这块
这年头
各种蒙骗客户
利用信息鸿沟让客户上当并稀里糊涂的为之买单有很多
同为赚钱
但路径不同
可惜的是
在利益面前
道德通常都没有什么抵抗力
为此
林家豪都可以主观不负责任的说一句
无奸不成商
只是蒙骗的程度深浅罢了
十几个店铺走了下来
让他竟然没有勇气再进下一家店铺
屡次被拒绝
已经给他心里蒙上了一层阴影了
怀着不放弃的精神
可又一次次的碰了钉子
很显然
他还没有理清头绪
他也明白
自己这样跟店员了解信息也不是不行
但是需要旁敲侧击
从对方的话语中分析得到自己想知道的信息
好几天
他都在步行街压马路的工作
在这短短两千米的步行街上来回反复走了很多趟
望着熙熙攘攘的人群
以及各家导购员们忙碌的身影
他发现自己一直找不到突破口
这个也很正常
像上下九
北京路这样的步行街
他们在全国都排得上字号的商圈里
商铺根本不需要贴招租
都是上个合同期还未到期
很快下一家就已经定下来了
这里的房东根本不用担心店铺会租不出去
只担心自己号码被人知道的多了
不管有没有实力
甚至是闲聊的人
都会打电话过来问问租金价格
被骚扰到烦了
态度自然也就没那么好了
所以真正的房东自然也不愿意对外透露自己的联系方式
不但找不到房东
这种商圈里
你连二手房东
就是店老板都很少能碰到
能在步行街开店的人
真正的老板肯定不会经常待在店铺里
偶尔去一次
解决一些重要的问题罢了
他被打击的垂头丧气
同时也对自己等人一直认为开店是轻而易举的想法产生了巨大的动摇
这一家店都这么难开
后面的日子可怎么过呀
在他垂头丧气四处找合适的租金
合适地理铺位的时候
他准备回租房处
还提前了三个站下车
他想在自己住的附近好好熟悉一遍
他把整个商圈都走了一遍
还把周围附近的次商圈路段也逛了一圈
希望通过客流的走向
以及社区居民的走动
来判断这个商圈的最核心地段或者是潜在商铺
他还为此绘制了该商圈图
然后还将他了解到的所有信息
包括社区店铺信息都标记了上去
以便它作为开店评估的依据
在偏离一条商业街也有三百米的一个巷口处
有几家门店
类似小面馆
小五金店
美甲装饰店
都是在门口贴着招租启事
几天之后
林家豪就说自己找到了一家合适的商铺
关键还和住的地方不是很远
只相差两三个公交站的距离
严乐乐听后也很是惊喜
本来以为这找店铺起码还得花费大半个月的时间
他恨不得一下班就能跟林家豪约去看商铺
给店员交接班会议的时候
都有点心不在焉了
严乐乐想
林家豪既然决定做生鲜社区店铺
肯定会选择当时的街边店面
起码是跟丽江的咖啡店一样
在主干道的附近
这样能让坐公交或者是坐地铁的人经过就可以看到店铺了
起码要符合其发展的生鲜生活超市
毕竟华人新店选址的地方就是这样的
曾经有人说
选择好合适的店铺
其经营的成功率在百分之七十以上
毕竟临街的店铺的特点
很重要的一点就是每天路过的客流量大
更容易打开市场
但是闫乐乐到了林家豪看中的店铺的地方
都傻眼了
是在一条商业街里边
乡邻店铺都是那种关门倒闭一样的感觉
完全没有想象中的那种热闹有人气
严乐乐不解的问道
家豪
你开什么玩笑呀
这怎么卖东西
一点地理上的优势都没有
他担心林家豪的店铺没开几天就要关门大吉了
所谓地理上的优势
从经商的角度上来讲
至少应该有以下几个特征
一
人们经常会去的地方
但是严乐乐看了一下这商业街的环境
他压根就不想再逛第二次了
二
人口集中的地方
严乐乐站在那里好久了
看不到有成堆的客流群
三
购买力较高的地方
严乐乐看着旁边的服装店
明码标价着
这价格低的让人怀疑他的服装质量
四
靠近市场的地方
五
方便顾客的地方
若不是林家豪带着他来
阎乐乐还找不到这地方
六
有利于物质流通的地方
他压低声音说道
你看着相邻的街
都是些什么店铺呀
要么就是美容店
要么就是服装店
你好歹也找一家跟李江所在的店铺差不多的来呀
严乐乐看着这店铺
夜幕距离也就三四十平左右
这林家豪还真是按照先前的想法来的
选择店铺面积这么小
他估计是资金问题
这还可以理解
但是这周围的环境
他觉得一点都不符合这店面的定位
林家豪说出他的想法
这跟李江差不多的临街店铺
是比较适合他的项目
但是并不适合我
从华人跟两大知名电商平台的这一合作中
我们似乎就可以看到
电商平台开始与超市
菜市场和街边店合作
共同开创零售市场新局面
所以我想先找一个地点适中
价格低廉的营业场所
再根据以后的经营状况
重新搬迁好的经营地点
严乐乐持怀疑的态度
你看这附近能找到同行吗
那些有人流
方圆几里总是能够找到同行的
那说明这里是有竞争力的地段
零售店面布局很密集
越说明越有人流量
你看看北京路等步行街
店铺之间是不是很密集
一走进去就能够感到浓浓的商业气息
只有一条主街道
街上人头攒动的
几百米远就有一家便利店了
不像他们此刻站着的地方
临近的招牌就是很普通
说实话
他自己都很不想来这里逛街
根本感觉不到这里又有什么吸引自己来这里逛逛的
所以这让他很费解
林家豪怎么会选择在这里
他印象中的那种店铺
应该是那种门面
生意看起来红红火火
店员忙的跑上跑下
的
而不是现在这般的店铺
周边门店的logo已经脱落的面目全非了
门面也很是破旧了
感觉是很久都没有续约的店铺
听众朋友
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