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雨去欲续
播音
乔北第六百八十九集
亿科实力雄厚
目前又正是国内房地产行业风生水起的时候
不说各方面项目的大动干戈
起码囤积地皮是百利而无一害的事情
至于三林地产
之前有过一次公司股权结构方面的大动荡
林森差点滨临破产
好不容易熬过了波及全球的金融危机
以前的项目陆续的收回资金
却又全都放在了森柳公馆项目上
老丈人缺钱的事情他也就明白了
不过话是这么说
陆恒却另有看法
看着陆恒沉吟不语的样子
文槿撇了撇嘴
似乎这位盛名在外的男人并没有想象中那么厉害
在不清楚具体情况的时候
就开始指手画脚
或许他对于汽车零售这一块有着独到的见解
在投资方面也有着远超常人的卓越见识
但是房地产行业可就不是他想的这么简单了
这可不是拿地建房然后销售这么简单
其中涉及到的东西复杂的很
各方面资金调动就是最关键的事情
别的不说
目前三家投资商都遇到了资金问题
急需三个项目预售套现
如果不这样做的话
投资方资金链出问题
那么项目的后续资金也定然会出现问题
到时候所损失的可就大了去了
文槿的心中微微摇头
他到底是年轻了些
突然间
陆恒抬头看向了众人
难道你们就不想多赚一些吗
陆剑川
哈哈哈一哈
想啊
大家做生意的不都这么想吗
林森也是会心一笑
我们现在所做的
不就是为了赚的更多吗
万副总沉眸硬声道说
那就得看是怎么多赚了
就目前而言
预售是收拢资金
快速开启第四期项目最好的方式
就森柳公馆这个项目
我们已经在银行进行过两次贷款
资金流已经到了极限
开盘预售是必须要做的事情了
夹了片牛肉
路恒缓慢的咀嚼着
心中开始快速的思索着各自话语中的含义
万副总这边透露出的信息最多
银行方面已经不能给出太大的帮助
所以资金链随时有断裂的可能
这也正是三家都想快速收回成本
然后依靠接下来几期项目大赚特赚
不过也仅仅如此
陆恒可不会相信凭借三家公司的名头
无法从银行贷出更多的钱
只不过是各自都有其他的心思
像亿科肯定是在不断的囤积地皮
做大做强
而陆剑川这边
分公司开启
也会有一些小项目立项等等
大家都愿意把钱花到自己的公司上
森柳公馆这边
别的不多说
光看名字就知道是以三林的林森为主导
别人是不会为他付出太多的
其实我想说的是
现在北京房地产行业势头越发高涨
如果能够将预售的时间稍微往后延长一段
可以赚到的钱肯定会更多
万副总皱眉说
大致能有多少
而你所说的稍微延长
又是多长时间
第四期项目如果拖得太久
那森柳公馆的时间成本会更高
对三林地产的影响也会越大
一系列的问题接连不断的抛出
由此可见
这人是真的有能力
都问到了点子上
文槿等人是小人物
不敢多说
但也是对万副总的话表示赞同
他们也想看看陆恒到底会给出怎样的答复
没有想太长的时间
对于他们的疑问
陆恒很快的就给出了答案
将洋房的开盘时间延长到五月份去
和高层住宅到时候一起开售
这样宣传也更好做
而且
能多赚多少这一块
具体数额我给不出
但是以我的推断
别的不多说
起码每平米房价可以涨上个三千以上
万副总瞪大了眼睛
有些不敢相信陆恒所说的话
陆剑川有些激动
如果真能多赚这么多
那他肯定是愿意等的呀
在场中
林森算是老成持重之辈
他在心中稍微算了一下
如果按照陆恒所说
稍微延长三个月
就可以每平多赚三千
结合三期项目的总面积
那这笔数额之大啊
林森深吸了一口气
或许就凭着这三期项目
就能把之前投入成本赚回百分之五六十以上
而森柳公馆接下来起码还有七期工程
按照之前的规划
共有三栋高层住宅
四栋花园洋房
即使房价不再上涨
涨持陆恒所说的三个月后的情况
他们的总体纯利润也能高达百亿啊
虽说这笔利润要三家划分
但三林地产可是占据主导位置
可以分到更多
除了他们三个高位者
另外三个战略部的人也都惊呆了
不过他们是距离市场最近的一线人员
很快就冷静了下来
尤其是文槿
文槿立即出声说
陆少
你是不是太看好行业了
北京这两年房产市场确实猛涨
从当初一万左右就涨到了如今两万多
但是仅仅三个月
就可以每平米再往上翻三千
这我不相信
另外两个也快速点头
甚至出生附和政府不能放任房价这么暴涨的
人民的不满
不是执政者愿意看到的呀
陆恒摇了摇头
上位者的心思不是我们能揣摩的
但是市场的行情
我们完全可以自己判断
零九年出台的四万亿救市计划
绝大部分资金都涌入了房地产行业
你们觉得区区两年时间就能消化掉这些钱
北京是我国经济
文化乃至政治中心
这里是可以和纽约
东京这些超级城市并列的存在
两三万的房价绝不是终点
而涨势就在最近这几年
这也是我国综合国力不断提升带来的必然影响
别的不多说
银行里的老百姓的存款日益增多
这些钱与其烂在银行不动
不如调动出来刺激市场经济
房产兴邦
可不是戏谑之语啊
说到后面
陆恒也谨慎了起来
这些话放在公共场合他是不敢说的
但是在这餐桌上
他还是可以调侃一二
而他所说的也确实是事实
国内房价飙升
如果没有政府的推波助澜
他绝对不相信
所有人都陷入了沉默
只不过在沉默中充满了贪婪与激动
大家都明白
如果真的按照陆恒这么说
以森柳公馆的超大面积
后续能赚多少
那将是一个天文数字
见众人都沉默不语
陆恒又抛出了一个让所有人都心动的条件
或许你们在担心森柳公馆项目资金链断裂
但是我可以提供部分资金
维持第四期项目的正常进行
林森等人愣住了
如果说之前陆恒所言还是有些虚幻
甚至会让人觉得他在夸大其词
但是轮到陆恒愿意亲自掏钱加入这场生意
那就不是这么个情况了
这必然是因为陆恒对自己的推断有着充分的信心
所以他才愿意入场
要知道
一期项目
即便只是楼层不是那么高的花园洋房
所投入的资金也绝不是一个小数目啊
陆建川眨了眨眼
看着陆恒
心有所感
他是认为赚定了呀
万副总皱眉思索
看见他这模样
陆恒很怀疑这人是不是表情大多如此
一直都是愁眉苦目的样子
半晌
万副总裁说
如果有新资金涌入
那多等几个月肯定是没问题的
不过这不是小事情
我得回去和严总等人商量再说
陆建川笑着说
呵
陆豪
你要是愿意入场
那我倒不抗拒
这么说
你也有我公司的部分股份
你出资合情合理啊
林森反倒是有些许担心
陆豪
这可不是小数目啊
言下之意就是
陆恒
你这边拿得出这么多钱吗
这倒不是林森轻视陆恒
他比在场谁都清楚自己这个女婿身家如何
不过他更清楚
陆恒这些年所赚到的钱
绝大部分都用于互联网投资以及扩张恒成集团上了
在他看来
陆恒身家是高
甚至高于在场所有人
甚是手上有多少现金
那这又是另外一回事了
陆恒只是轻轻的笑了笑
对钱的问题避而不谈
我也就是个提议
毕竟我作为该项目的首席战略官
在重大决策上有一定的话语权
该尽到应尽的义务
做主还是你们三家
老板如果真担心的话
我那笔钱就是第四期项目的一个保障
林森三人点了点头
陆恒这话说的没错呀
而这一幕落到文槿三个下属眼中
却又是另外一番模样
到底是盛名在外呀
动辄就是掏钱进场
第四期项目的启动资金
他们比谁都清楚啊
那可至少是在十亿以上
这不是他们这些打工者所能想象的
穷极一生也难以赚到这么多钱呢
后续的晚饭没有谈这些事情
大家主要是以闲聊为主
陆恒也就顺便和自己这三个便宜下属交流了一番
虽然他也清楚
一旦森柳公馆的项目结束
大家就各为其主
没什么交际
但是在共事的这段时间
还是和睦相处比较好
留了联系方式
众人吃好喝好也就准备散了
万副总那边打算回公司跟严斌等人商量这件事情
如果真的打算按照陆恒所说的做
那所要做的事情或许会更多
他是清楚陆恒在这次的项目中有着百分之五分红的
陆恒掏钱算得上是追加投资
如果事情落成
那这相当的分红份额或许还要发生变化
出了餐厅
林森看向了陆恒
去我那儿坐坐吧
素素他们娘俩去了国外
家里冷清的很
我们爷俩也可以聊一聊
行
我听罢的林森爽朗的一笑
对着女婿
他是越看越顺眼了
各自上了车
陆恒闭目揉了揉额头
想到之前饭桌上他避而不谈的事情
他缺钱吗
这个答案还真不好给呀
如果单纯以日常开销来说
他肯定是不缺钱
一年到头
且不说那些还没有产生回报的投资
光是单独的一个恒成集团
就可以为他提供数亿的金额
若是将角度变更为投资这一块
有创世纪这个吞金巨兽在
这数亿的金额也就将将持平
不然的话
他也不会在创世纪遇到资金缺口的时候
转而向苏伦寻求支援
而要是让他一下拿出数十亿的资金出来
这就不太可能了
他手上没这么多的闲钱呢
他也不可能让自己手上留这么多钱呢
傻子才会这么做
有这么多钱可以干更多的事情
投资 收购
建立新公司
开发新项目
哪一个不比将钱放在银行来的划算呢
陆恒估计
这也是岳父担心自己钱不够的原因吧
可是
有些事情
外界的认知是极其不全面的
最直观的答案
那就是陆恒在银行贷款这一块信誉极其良好
且有着极高的额度没有去利用
这是一件让同行乃至商业大佬们都很不能理解的事情
如果有人知道了
或许还会骂陆很愚蠢
恒成集团是多大的一个摊子呀
全国上百家连锁四s店
代理着最多的汽车品牌
产业链条涉及汽车领域各方各面
资产总额庞大无比
光靠这一点
陆恒若是想通过恒成集团去银行贷款
完全可以贷出数十亿出来
甚至有心搏一把的话
以抵押的形式去贷款上百亿也不是不可能
毕竟这已经不是零九年的恒成了
然而
陆恒并没有这么做
不是他傻
而是他觉得并没有这个必要
恒成集团的发展可以更快速
但是必须得够稳
除开日常小额贷款用于抵消进货的需求之外
过多的贷款金额涌入
反而会影响到公司的一部分高层管理员
毕竟手上有了更多的钱可以利用
谁知道那些管理人士会不会膨胀
陆恒认为
短时间内
靠恒成为他赚到的钱
也足够自己进行一些投资所需了
或许也正是这种情况
导致不少与恒成有着良好合作关系的银行经常上门拜访
就是希望恒成能多贷一些钱
这可是一个解决银行每月贷款额度的大客户啊
从这一点上来说
陆恒还真不缺钱
毕竟有银行这个提款机在
陆恒眼眸低垂
手指摩挲在大腿上
心中不断的思考
投资企业
依靠重生的优势
可以得到别人意想不到的回报
在未来能赚到让人瞠目结舌的财富
但这是一条时间跨度很长的事情啊
总不可能今天投资了
一两年就可以让他赚回来
即便是有些时候
他的回报已经早都超过了付出
他也不会把手上握有的股份出售套取现金
那是短视的行为
大概也正是如此
他也没怎么向银行贷大额款项
自己的钱其实够了
而且自己精力有限
有很多投资没有想象中给钱就那么简单的
还需要他在投资企业中担任一定的职位
分担他的精力
不过
这一次似乎有所不同了
房地产开发行业就是这么一个投资见效快
资金回拢速度数一数二的存在
尤其还是中途入场的情况之下
这个时间更是缩短了大半
再加上有岳父的居中调解
三家地产开发公司共同合作
他也不必耗费太大的精力
除开某些写在刑法上的商业行为之外
房地产算是来钱最快的行业了
如今正有这么一次入场的机会摆在他的面前
而且是绝对不会亏本的机会
他也没有道理放过呀
陆恒已经准备好了
如果易科那边传来好消息
他就回去通知恒成
联系银行贷出一笔款子来
反正最多一两年时间
他就能把成本收回
并且大赚一笔
至于能赚多少
这不好说
这还得看后续协商的结果
但是陆恒也清楚
赚的再少
也定然不会低于一亿这个单位
文经理
之前战略部的工作
你们三个做的很好
工作汇报我也看了
结合林总的评价
我挺满意的
以后遇到比较重要的事情
你再联系我吧
陆恒放下电话
手中的一摞文件也随即扔在了旁边座椅上
陈先芝为陆恒稍微整理了一下文件
同时轻声的说
之前陆小姐和她男友的事情
我已经查清楚了
大致情况很简单
就是她男友跟人事部的那位黄淑珍有一些纠缠
目的估计是想早日脱离实习期
并且调入更好的部门
另外
我让荆长清查了查陆小姐他们公司的具体情况
黄淑珍本身没有太大问题
不过人事调动大多就由她手
其中有几个人的财务状况存在大问题
想必私下里另有交易
这样
陆恒若有所思
荆长清的实力他并不怀疑
作为自己五人安全小组里的成员
他不像陈先芝这么能打
也没有楚易高超的驾驶技巧
可以陪着自己到处出差
在训练
公司安保问题这方面
也不如陈先国他们
不过在网络安全这一块
他有着最大的发言权