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第一千四百三十七集
同时
经过增资扩股之后
天月资本的持股份额只比谈圣经这个集团实际控制人少了百分之三点二五
以天悦资本强大的资金实力
只要苏越愿意
随时都能更进一步
让天悦资本成为宁盛地产的第一大股东
实现控股计划
得到了天悦资本的巨资注入之后
宁盛地产内部财务情况大为的改善
并且由于苏月与华商银行宁州分行行长的关系
华商银行在宁盛地产内部财务状况改善之后
又对宁盛地产伸出了橄榄枝
给予了一定贷款额度
华商银行的态度转变
遏制了其他想要断贷的银行步伐
这使宁盛地产的现金流恢复了充裕的状态
在这种局面转变之下
谭盛京正准备吸取教训
回收集团扩张阵线
恢复稳建经营的策略
这个时候
苏越找到他
突然提出了不同意见
苏总
我没听错的话
您刚刚说的是继续扩张
谭圣经盯着苏越那双明亮深邃的眼睛
神色极为震惊
以为自己听错了
苏月微笑的点点头
说道 对
趁着行业低谷期
继续扩张
保持大规模拿地的节奏
我们目前不缺资金了
没必要再担心集团内部资金链崩紧进而断裂的风险
四十五亿不够
我们天元资本未来可以再投入四十五亿
为 为什么
谭圣经完全无法理解
他觉得苏越疯了
正如谭总先前所说的
次前行业低谷期
次贷风暴眼看着越来越严重
各路资本
各地企业都在逃离杠杆率极为严重的地产行业
然而啊
就是因为行业近况如此
我们此时的扩张才能用较低的价格拿到心仪的地块
用低估的价格收购到优质的开发项目
这叫反周期扩张
谭总自己也说过
地产行业依然拥有着光明的未来
而且你认为真正的房价爆发周期并没有到来
对于这话我深表认同
宁生地产在现在的规模只能屈居全国五十强之后
不上不下
可若是我们利用充裕的资金
在行业周期低谷期进行充分扩张
将规模从五十强上下跃进到二十强乃至十强以内
那么当行业境况扭转之时
所爆发出来的潜力和盈利能力是能够跟行业龙头相媲美的
我相信谭总的目光也不是只盯着宁州乃至东宁省
既然知道未来行业依然光明
低谷只是暂时的
我们为什么不利用资金优势进行大规模抄底
攫取更多行业利润呢
行业低谷的弯道上
才是竞争格局里最适合超车的时候
Hhyuyeyene
股市投资里有句话叫做众人贪婪则恐惧
众人恐惧则贪婪
国家收紧地产杠杆
资本逃离地产企业
行业近乎所有公司在国外次贷危机接连爆发的宏观背景下
也都在拼命卸杠杆
回缩债线
抛售项目回笼资金
行业中争抢优质项目优质地块的竞争力比之去年和前年行业火爆的时候
可谓下降了一倍还不止呢
这个时候不出手囤货
什么时候出手啊
现在这个时候
一百亿投入能当前面两百亿投入使用
当然了
也许行业的近况在后续还会持续低迷
还会持续恶化
资金资本会进一步逃离地产行业
但只要我们的资金流能够撑住扩张的节奏能够保持好
那么就能够撑到光明的时候
苏越说这番话的底气在于天悦资本账上躺着的数百亿现金
有天悦资本作为资金后盾
宁盛地产扩张的步伐别说维持半年
就算为持一年
那也不存在任何的问题
房价离去年高峰普遍已经下跌了百分之十五
虽然最恐慌的抛售潮还没有到来
但逆势扩张的步伐并不是一蹴而就
保持适当的扩张节奏是没有什么问题的
趁着零八年金融风暴一波将宁盛地产送上全国地产十强的行业龙头之列
这点自信苏越还是有的
地产在未来十年依然会大放异彩
虽然会是最赚钱的行业之一
虽然大家一直骂声不断
但在宏观经济和国情发展中改变不了这个事实
这步棋既然谈盛警已经主动送到了他的手上
他是一定要走的
苏总
谭胜京被苏越的一番话给彻底震撼住了
咽了一口唾沫说道
逆势扩张虽能在行业回暖时收获暴利
但这策略也确实是令人心惊胆战呐
就如股市抄底一样
一不小心就全埋进去了
昨天的新闻不知道苏总您看了没有啊
港城
东京 首尔
整个东亚地区楼市都开始剧烈动荡了
大家都在抛售
都在担心九八年的亚洲金融风暴会重演
美国扬言控制住了色贷
扬言一切风险可控
可是我在美国的朋友告诉我呀
真实的市场情况远比报告里说的严重
美国楼市已经无以为继了
我觉得真正的危机风暴还没有到来