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几人下了车
从景山后街进来
左侧是挑高的明代砖墙
右侧是普通民居
初极狭才通人
一直到了他所说的二号院即传说中的冰窖王府
这院子最早是专门给慈禧供冰的王德山宅子
他每年都要从护城河里取至少四次冰储备待用
供给老佛爷用于荔枝这类时令水果的保鲜
路老板跟着他往里走
大门向西开
迎面就是一个两米高的灰色影壁墙
许凯同指着影壁墙
这正当间刻的叫作五福捧寿
大家再看左前面的凉亭和深一些的厨房
这些遵循左厨右卫的规则
而且这座院子没倒座
原本的倒座房被冰库给占了
厨房相邻是东厢
对面是西厢
各位可以在院子里看看
现在里面还是有住户的
我刚刚来之前打过招呼
路宽手里拿着地图
看着位置
对这座冰窖王府的兴致大增
北海公园边上
往南到天安门广场和王府井五公里
往北经过鼓楼西大街
新街口外大街
再左拐就到北电所在的蓟门桥
有句话形容四合院的生活
天棚鱼缸石榴树
先生肥狗胖丫头
想象下静谧的夜晚
在这样小院子里悠游自在
还是颇有意境的
再环顾院落
除了两侧厢房
厨卫
凉亭的雕梁画栋外
院内的陈设也独具匠心
路宽指着正前方对许凯同道
这个正房倒是罕见
台阶就有五层之多
刘伊妃顺着他的话
走到正房前打量了一番
足足有七八米高的门楣
大红圆柱擎起的青砖灰瓦
与房后的高大杨树相映成趣
一派繁茂昌盛景象
她突然感觉
自己家那个带狗场的大别墅不是那么香了
许凯同一直在暗暗观察几人的神色
一边极尽吹捧之能事
路导会演慧眼
这个台阶的确
一般这种踏阶石必须是整块的
寓意一字乾坤
大家抬头仔细看看
台阶正上方的头梁和二梁
其他地方都是墨线大点金旋子彩绘
但是这里绘制的是清中期之前才有的四爪龙
而且其旋子双龙和玺彩绘是皇家专用
都非常珍贵
看看看
一个月得来看多少回
没钱甭进屋
一个尖嘴猴腮的女人从正屋里走出来
不由分说端着一盆水就泼
路宽眼疾手快的把还呆愣着看房梁上四爪龙的刘伊妃拽开
这才堪堪躲过去
许凯同裤脚都被泼湿了
尴尬的先招呼众人出了院门
知识分子一脸苦笑
今天算是给我丢人了
路导啊
怎么个事儿
这院子里住了十户人家
都是冰窖王的子孙后代
他们是共有产权
我前前后后带了几次客户来
都因为谈不拢条件被赶出来了
久而久之
这些人也就不太待见我
北平四合院因为诸多历史遗留问题
存在复杂的产权问题是常态
这也是四合院成交量低迷的重要因素之一
路老板看看表
带着众人先奔了餐厅
看看拿下这院子是怎么个章程
许凯同客气的请路宽等人上座
这才好整以暇的介绍起这座院子的行情
冰窖王府占地六百二十七平左右
现在市价大概每平米七千到一万左右
他说完就盯着路宽的表情看
看他一副讶异的表情
还是心生失望
许凯同咬咬牙
路导
这价格我还可以再
你尽快做通里面人家的工作
最快速度把共有产权的问题解决掉
我户口八月就能转到北平来
还有冰窖王府左右的两个院子
也帮我问问价格
我想一起买下来
六百平的四合院
说实话也没多大
干脆趁着价低
把边上两套三百平的也收编了
一起装修
许凯同被狗大户两句话噎住
很深刻的感受到了人生的参差
路宽的惊讶的表情
是觉得太白菜价而已
其实在二零零四年之前
四合院成交一直就那么回事
九十年代
房龙被中介一顿忽悠
五十万一套买了八套四合院
其中还有一间康有为的老宅
一直到二零零一年申奥成功
北平房地产市场逐渐火爆起来
加上市里先后确定了四十多片历史文化区
四合院的成交才开始逐渐放量
一直到二零零四年以后日益火爆
路老板如果赶在申奥成功之前买
还能便宜不少呢
许凯同愣了一会儿
开始给狗大户算前
后投入买下四合院只是个开始
真正到住进去
花的钱比买的只多不少
路导
购房费用大概六百万以内
肯定是足够的
但是你想加急住户腾退
就要接受这些住户加价
他们都是赖惯了的
最喜欢狮子大开口
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