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第一千四百三十四集
刚刚郭坤泽给他打电话
可不是这么说的
而且
若是天月资本不愿意借款
不愿意帮忙
那今晚就没有必要见面吗
郭坤泽对于自家董事长这番话虽然早有预料
但脸上还是装出惊讶的神色
在来之前
两人就合计好了扮演的角色和说话的策略
苏总
郭坤则注意到谭圣经递给他的眼神
轻轻咳嗽了一声
急忙出声道
宁盛地产虽然有危机
但如果地产行业目前的境况逆转的话
那么宁盛地产铺设向全国的许多项目就会形成未来强劲的盈利预期
项目风险存在
但机会也是存在的
还有就是
谭总在我们宁州市诚信的名声是很响亮的
就算最坏的预期发生
我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押
我们到时候应该也是能补回损失的
谭盛京急忙点头
借话说道
苏总
只要贵公司能够借款祝我们宁盛地产度过危机
泰和商业中心和金融街商务中心两个项目
我可以写在抵押标的上
目前的宁盛地产确实是火烧眉毛了
加上宁盛地产上市的计划还在审核排队中
遭遇到此危机
根本就没法借助资本市场进行融资了
回想起来
经营策略中
他最近几年一共走错了两步
第一步就是没能让公司早点上市
拒绝了第一次的上市邀请
第二步就是在房价高峰期大量拿地扩张项目
这严重的两步过失
造成了今日宁盛地产的生死困局
谭总的宁盛地产在华东
华东南各处城市布局
拿的地都是核心地块吗
你们主要布局的城市是一线省会城市以及二三线经济重镇
还是四五线的小城市呢
华东
华东南是华国人口汇聚的主要聚集地
随着城镇建设的深入推进
以及国家工业体系的进一步完善和壮大
从零八年算起
未来五到十年
地产和房价依然拥有着强劲的增长潜力
如果宁盛地产所铺设的多数项目都在一线省会和二三线经济重镇
那么在主要以商业开发为核心发展路线的策略之下
在未来地产格局之中
宁盛地产还是值得一睹的
宁盛地产在苏越记忆中的前世
成为了零八年金融风暴的国内牺牲品
没能撑到十月份国家四万亿大放水的到来
更无法见到地产行业的第二春
最终只落得个四分五裂
被其他大地产商分而食之的结局
谈圣经这一个宁州商界风云人物也彻底落下帷幕
一蹶不振了
我们宁盛地产是做商业开发和高端住宅的
四五线小城市商业开发和高端住宅的需求有限
不是我们的目标
所以我们扩张的项目中啊
基本很少有四五线城市的
你们企业的经营一向很稳健
为什么会突然间猛增资金杠杆
大量扩张这么多开发项目呢
零六零七年房价大涨
全国重量级房企都在迅猛扩张
我们也是没办法
我们若不跟上
后续是很难具备竞争力的
到时候也许就只能缩在宁州市
无法向全国战略发展了
只是我们错过了跟进的最好时机
又加上一次跟进了太多项目
今年又撞上次贷危机
撞上国家收紧地产企业贷款
清理杠杆
就陷入了非常被动的局面呐
苏总啊
我能找到你们
确实是真心实意想寻求你们的帮助
目前整个宁州
能拿出这么大资金解决我们宁胜地产困境的
也就只有你们了
我是真的诚心而来呀
我相信苏总今晚能跟我见面
也是对我们宁盛地产有兴趣的
你们若有什么条件不妨直说
我能答应的一定答应
实在没办法答应的
就只能算是我们两方缘分未到了
苏越对谭圣经露出赞赏的神色
微笑道
谭总是石诚人
既然如此
那我就直说条件了
通过风险评估
我们确实不能借钱给你们
但是如果作为投资项目
从未来的风险和利益对比上
你们宁盛地产倒是符合我们的投资对象
听到转机出现
谭圣经神色一震
苏悦继续说道
你们是宁州的老牌地产企业
谭总呢
也是国内商业地产开发的第一批创业者
你们开发的太和宁盛广场
金融街项目目前都大获成功
成了宁州的知名地产项目
我相信你们的开发能力
我国的经济目前遭遇全球金融风暴波及
出现了许多挫折
但未来必定是美好的
目前呢
网上零售冲击了线下零售市场
但那时针对四五线城市
至于核心一线城市
人流大量汇聚的经济重镇
核心的商业开发依然是大有前景的