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重生之最强大亨第五百八十七集
且不管是英国政府还是港府
都不一定愿意看到太古集团跟颐和财团结合计黄埔一样倒下
所以即便夏雨有信心处理好英国政府的压力
他暂时也不想跟太古财团全方位的斗争
除非到了万不得已的情况下
他准备搜集施亚怀家族和太古集团的负债情况
更多的是多做一手准备
最好的情况无疑是将收购战圈定在太古航空公公司知晓
当然
如果到时候事情真的闹大
他也不惧了
打就是了
良久
夏雨再一次将所有资料看完
而桌上的笔记本上
按照他认为的难易程度
用笔先后写下了三个词
太古航空
宋家
汇丰银行
他皱眉思考了一会儿
又在下面写了起来
老霍
曹光彪
斟酌良久后
他又在最下面写了老包两个字
只能先试试了
能不能成
就看施亚怀家族够不够贪心
是不是真有这么警惕了
希望尽可能顺利吧
五月一日上午
夏雨将刘天子和加尔斯利德尔喊到了自己的办公室
用了近半个小时向他们布置相关的任务
督促他们在保证资料完善的情况下加快速度
夏雨已经决定在搜集资料完善之前
不找包玉刚这么快
免得发生突发事件
却因为准备不足而错失良机
又过了几天
刘世豪满是笑容的来到了夏雨的办公室
董事长
我们与港府谈的最终方案已经出来了
麦理浩让我带过来给您审阅
如果您没意见的话
那么就按照这个方案合作
并对外公布
说着
刘世豪恭敬的将一份封面纸写着HK零零九号代码
左上角写着秘密两个字的厚厚的一叠文件递给了夏雨
夏雨接了过来
说了一句你先找个地方坐下后
便自顾自的翻阅起来
从目录上
夏雨就知道了这份文件的大致内容
港府果然将科技工业园的打造计划与天水围新市镇的打造计划融为一体了
天水围新市镇的打造计划放到了文件的前半部分
天水围新市镇的打造是前几年就出台的文件
所以早就拥有了完整的框架和全盘的计划
这一次在夏雨的提议下
港府主要是结合实际情况
再将原本的天水围新市镇的建设计划加以调整
反正两年多了
天水围新市镇的建设基本上没什么动静
调整的难度很小
几乎没什么设计成本
只要从政策上调整就行
夏雨着重看了一些文字和数据
比如天水围新市镇将分为南部及北部两大部分
分界线是天华路
因为考虑到与天水围
降降围等围村的距离
嗯
还有与元朗科技工业园的距离更近
港府将优先建设南部城区
其中最关键的一个便是公屋建设计划
港府将南部建设五万套公屋
建设期限是三年
为承建方为九鼎地产集团
在公屋方面
连申请标准及程序
购买方式
贷款合作方等都写的清清楚楚
其中房贷合作方为九鼎银行和渣打银行
原则上为了方便管理
不再新增贷款银行
然后是各个公共设施的建设
包括学校
医院等等
这回港府体现了担当
在文件中规定了公共设施的投资主体为港府
城建方为九鼎地产集团
天水围新市镇的打造计划
后面便是元朗科技工业园的打造计划了
开头便是元朗科技工业园的战略规划
如元朗科技工业园的园区规划面积为三十平方公里
基本覆盖整个下村乡以及平山乡的大部分面积
元朗科技工业园设立专门的园区管委会
由管委会负责直接管理
人员委派将由港府直接任命
越过元朗去接受港府直管
元朗科技工业园也指定了唯一承方为九鼎地产集团
文件中还规定了下村乡及平山乡的土地性质
遵循原本的文件要求
土地性质不得更改为商业用地
且涉及到规划的土地
除了港府征收以外
任何人都不得收购
文件的最后还明确港府的付款方式
其中百分之七十用土地折算支付
土地分为天水围新市镇的商业性质与土地以及元朗科技工业园的工业用地两部分
两部分土地的价格也是根据现在的实际价格规定好了
港府不再更改
剩下的百分之三十的资金则是由九鼎地产集团指定的公司的税收抵扣
这一点放大的范围
没有明确规定是必须元朗科技工业园的企业的税收
即使是九鼎地产集团的税收也可以抵扣
港府之所以答应这一点
也是因为元朗科技工业园对于入驻园区企业的优惠扶持政策
文件里写道
元朗科技工业园的发展方向和企业入驻条件
元朗科技工业园定位是高新科技园
侧重发展电子
半导体
高科技
重型机械制造
石油化工
生物制药等领域
如纺织
玩具等领域的企业不符要求
园区不予接纳符合要求的企业入驻园区享受政策也划分了不同的档次
CAT都有享受基本税百分之十五的优惠政策
其中投资额度超过两千万美元以上的企业
还可以享受两免三减半的政策
投资少一点的
可以享受一免两减半的政策
反正优惠力度与投资力度成正比
除此之外
根据不同行业
不同投资额
招工用工数量
产业规模等不同
又进行了各种的优惠政策的细分
在考虑到此时湘江市自由港一直是临官式政策
所以元朗科技工业园的成本优势比新竹科研园更大
且湘江是国际贸易港
各种的物资采购和销售也是更加的便利
运输又极其便利
天然有着发展制造业的优势
因此
看过港府制定了如此给力的扶持政策后
夏雨对打造元朗科技工业园的信心再次暴涨
麦里浩这一回是果然够给力的
夏雨看完文件之后
自觉没有什么发现重大的遗漏
但是他谨慎地喊来了智囊团以及有关联的公司负责人开会
会议一直开到了下午五点多
整理出了一些小意见
他在吩咐刘世豪带着意见去港府与麦里浩沟通
而在沟通之前
夏雨还特地打电话给麦里浩
表明自己态度的同时
也对麦里浩大加赞美
让麦里浩心情大好
想到港政府修改并公布文件还需要一个星期左右
夏雨又喊来了王琦
让他在五天之内布局做空各大地产公司
特别是与天水围新市镇有关的长江实业集团
夏雨能够肯定
只要这一次港府将规划对社会公布
将会震动
整个湘江房地产行业则会遭受到严重的负面影响
想想也是
麦里浩之前提出的十年建屋计划
是计划在一九八二年之前
为湘江一百八十万居民提供供备齐全
有合理居住环境的公共房屋单位
现在已经过了九年了
才建设了十四多万套公屋
解决了六十多万居民的居住问题
效率实际上比较慢
但是这一次的五万套公屋计划
可是指定了湘江地产龙头九鼎地产集团承建
规定了三年内要完工交付
以九鼎地产集团的实力
完全可以做到这一点
假设一户平均四到五口人
那五万套公屋就可以解决二十万到二十五万居民的住房问题
根据年初港府公布的数据
现在湘江已经有了五百零六万人口
也就是说
三年内
光是天水围新市镇的公屋就能够解决掉湘江近二十分之一人口住房的问题
再加上港府现在还在进行的公屋建设计划
三年内又有四十万人将住上公屋
而加上湘江已经有了一百五十万的居民住上了公屋
所以住房市场的市场可想而知
虽然这一次的五万套公屋基本上是面向元朗区
覆面的是元朗区的住房地产市场
最直接受到影响的就是长江实业集团
但是其他区的居民看到港府这么大的建公屋力度后
肯定也会受到影响
期望港府能够在自己所在的地区建公屋
这些处于有能力购买房屋边缘的消费者
肯定会有部分受到影响
选择观望和等待
其他房地产开发公司同样会受到影响
这是对香江整个房地产消费市场的负面影响
已经上市的房地产公司股价不跌才怪
当然了
夏雨也考虑到了与诸多大佬都认识
为了面子上过得去
夏雨还让王琦在操作时多加几套壳
不要将九鼎证券公司直接暴露出去
五月十日上午九点
港府隆重召开新闻发布会
由环球卫视
TVB联合直播
邀请全港媒体及外国驻港媒体参与
新闻发布会上
对外宣布并解读港府关于全力打造天水围新市镇及元朗科技工业园的战略规划
以及关于推进一个核心
六大支柱战略性主导产业发展的工作意见文件
支柱
所有与会人员以及密切关注这一切的电视机前的观众
在听完文件内容后
脑瓜子都是嗡嗡的
香江要出大事儿了
而在办公室的夏雨则忍不住开怀大笑
胸中充满了万丈豪情
香江之变
始于今日
他以一己之力改变了整个香江的未来
从现在起
香江将走上一条与前世截然不同的路
他前世有关香江的即将失效一大部分
可是他不在乎
虽然香江的未来变得不可琢磨
但是这也代表着香江有了无限的未来
而他和九鼎财团的未来也将变得光明
港府的新闻发布会影响急剧扩散
最先反映的便是资本市场
四大交易所中所有上市的地产公司
有一家算一家
全部都股价下跌
当天傍晚的各大晚报
以及晚上财经频道进一步报道和解读港府今天的新闻发布会和两份文件后
影响又急剧扩大
次日一早
几乎所有报纸的头版头条都是相关的新闻
许多报纸为了脱颖而出
着重分析港丰府这两份文件对香江未来的影响
以及实施的难易程度
但是不管哪一家报纸
都表示了对房地产市场的悲观看法
且有些报纸着重点出了在天水围新市镇拿了很多地
准备开发楼盘的长江实业集团
早上股市开盘后
各大地产公司的股价都开盘跳水
长江实业集团跌幅最大
不过夏雨只是略微了解之后
便抛之脑后
仍由王琦去跟踪处理
因为有一件更加重要的事情吸引了他的注意力
自上一次大选投票后
自知毫无胜算
且已经得到了足够曝光度的竞选者
纷纷放弃依靠战队来获取更多的政治利益
经过十几天的激烈斗争和角逐后
昨天
也就是法国五月十日
最国总统大选第二轮投票
同样也是最后一轮的投票按时举行
最终结果也中渐分晓
社会党党魁弗朗索瓦
密特朗以百分之六十一的选票率
强势击败只获得百分之三十九选票的现任总统吉斯卡尔德斯坦
成功登顶总统的宝座
当然了
结果已定
但是弗朗索瓦
密特朗真正坐上这个宝座
还需要经历一个隆重的仪式
总统就任仪式的时间已经定了下来
位于五月十四日的上午九点
夏雨找了个合适的时间
与弗朗索瓦
密特朗通了个电话
表示祝贺
意气风发的弗朗索瓦
密特朗并未因为登顶而盲目自大
在电话中连连感谢夏雨
还向夏雨发出了邀请
参加他的就职典礼
不过考虑到还在算计洛希尔家族
夏雨拒绝了他的邀请
让弗朗索瓦
密特朗有些遗憾
五月十四日
巴黎时间上午九点整
湘江时间下午三点左右
弗朗索瓦
密特朗在法国总统府爱丽舍宫举行了就职典礼
成为了法兰西第五共和国第四任总统
为了巩固胜利成果
他在上任后的第一道命令
就是解散国民议会
准备借助大使重新选举内阁成员
这要让属于他一言堂的社会党占据国民议会的多数席会
那么他才能够在后面的重组内阁时
有更大的权限
且在未来为全力实施自己的政策和主张
奠定坚实的基础
国民议会的重新选举
以及内阁成员的任命
咱们也得需要一个月的时间
这一个月注定了弗朗索瓦
密特朗还得进行一系列紧张的活动
至于回馈夏雨的帮助
在一切都稳定下来后
才能够慢慢的进行
对于这一天
夏雨心知肚明
他有的是耐心
五月十七日
天气晴朗
就在这一天
两个镜报的消息传出
让本来已经逐渐消下去
关于港府规划的新闻热度再次爆火
湘江天工汽车集团宣布将入驻元朗科技工业园
第一期将投资五亿港币
建设一个大型汽车整车制造厂
年产量将达到十万辆
有意大利兰博基尼
英国莲花汽车两大超跑公司提供技术支持
生产质量过硬
价格亲民的实用型汽车
紧接着
一个新闻更加劲爆
英国劳斯莱斯汽车集团已经在香江注册成立劳斯莱斯汽车集团湘江分公司
将与九鼎地产集团沟通
共同打造属于自己的生产基地
第一期同样投资五亿港币
建设一个年产量达到十万辆的汽车整车制造厂
这个制造厂完工之后
将承接英国转移过来的订单
生产线在市面上爆火的宾利欧陆
莱利 捷豹
迷你等品牌的汽车
天工汽车集团的新闻还好一点
公司的名声并不大
爆点也就是投资五亿港币而已
但是劳斯莱斯汽车集团的名声可就非同凡响了
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