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欢迎您收听富爸爸穷爸爸作者
罗伯特 清崎
翻译
肖明演播
浅浅第三章第三课关注自己的事业二
我见过许多年轻夫妇在结婚后不久就陷入了即使工作多年也无法摆脱债务的生活方式中
对大多数人而言
当他们最小的孩子离开家时
他们才意识到自己还没有为退休做好足够的准备
于是开始拼命的挣钱
接着
他们的父母又病了
他们又背上了新的负担
那么
你或你的孩子应该获取什么样的资产呢
依我看
真正的资产可以分为以下几类
不需我到场就可以正常运作的业务
我拥有他们
但由别人经营和管理
如果我必须在那儿工作
那就不是我的事业
而是我的职业了
比如股票
债券
能够产生收入的房地产
票据或者借据
版税
如音乐
手稿
专利
其他任何有价值
可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西
当我还是孩子的时候
我受过良好教育的爸爸就鼓励我找份安稳的工作
而富爸爸则鼓励我去获得我所喜爱的资产
因为如果你不喜欢他
就不会关心他
我选择房地产
是因为我喜欢建筑物和土地
我喜欢购买他们
我愿意整天看着他们
即使有问题出现
也不会遭到使我不再喜欢他们
但对于那些本来就政务房地产的人来说
投资房地产显然不是一个好生意
我也喜欢小公司的股票
尤其是刚成立的公司
因为我是一个企业家
而不是一个雇员
我早年也曾在一些大机构工作
如加利福尼亚标准石油公司
美国海军陆战队和施乐公司
在这些机构做事
给我留下了愉快的回忆
但我深知
我不只是一名雇员
我喜欢开办公司
但不喜欢去经营他们
所以我买的股票都是小公司的
有时我甚至自己创办小公司
并把他们上市
在新股发行中创造财富
我喜爱这种游戏
许多人害怕买小公司的股票
认为他们风险大
事实上也确实如此
但是
如果你喜爱你所投资的对象
了解它
并懂得游戏的规则
风险就会降低
对于小公司
我的投资策略是一年内脱手
另一方面
我的房地产投资策略则是从小买卖开始
一点点做大
条件允许的话
尽量晚一些出手
这样做的好处是可以延迟缴纳所得税
从而使资产戏剧化的增长
我持有的房产通常会在七年内脱手
多年来
甚至当我还在海军陆战队和施乐公司做事的时候
我就开始按照富爸爸的建议去做事
我上班
但同时也关注自己的事业
我通过买卖小公司的股票和房地产
努力增加我的资产项
富爸爸总是强调财务知识
我对会计和现金管理懂得越多
我就越能更好的进行投资分析
并开始建立自己的公司
我并不鼓励那些不想创立自己公司的人也去这么干
因为知道其中的曲折
所以我并不希望每个人都去经营公司
不过
当人们找不到工作时
开公司看起来是最好的解决办法
但失败的几率是这样的
新公司中
十成有九成会在五年内倒闭
成活下来的公司在下一个五年内又有十分之九最终倒闭
所以
只有当你真的想拥有自己的公司时
我才建议你这样做
否则
你还是继续上班
并关注自己的事业吧
当我说关注自己的事业时
我的意思是
建立自己牢固的资产
一旦把一美元投入了资产项
就不要让它出来
你应该这样想
这一美元进了你的资产项
他就成了你的雇员
关于钱
最妙的就是让他可以一天二十四小时的不间断工作
还能为你的子孙后代服务
你要照常去工作
做个努力的雇员
但要不断构筑你的资产项
当你的现金流增加时
你可以买点奢侈品
富人与穷人一个重要的区别就是
富人最后才买奢侈品
而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子
珠宝 皮衣 宝石
游艇等奢侈品
因为他们想让自己看上去很富有
他们看上去的确很富有
但实际上
他们已经深陷贷款的陷阱之中
那些能给子孙留下遗产的人和那些能长期富有的人
就是先构筑资产项
然后才用资产所产生的收入购买奢侈品的
而穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和本应该留给子孙的遗产来购买奢侈品
真正的奢侈品是对投资和积累真正的资产的奖励
例如
当我和我妻子通过房地产生意获得了额外的收入时
他去买了辆奔驰汽车
这不是因为它增加工作量或是冒着风险才买下的
这不是因为它增加工作量或是冒着风险才买下的
是他在房地产生意上的收益为他支付了这辆车
然而
在房地产投资升值
并最终有足够的现金流得以购买这辆车之前
他等了四年
这奢侈品的确是个奖励
因为他证明了他知道如何增加自己的资产
那辆车对他的意义已不仅是一辆漂亮的车
而意味着他能用自己的财务知识得到他
大多数人则会冲动的用贷款去买新车或其他奢侈品
他们可能对生活有些厌烦了
所以期待有点新玩意儿
用贷款买奢侈品
结果迟早会让人们放弃那些东西
因为借下的债是个沉重的负担
在你花时间投资并创建自己的事业之后
就准备好迎接那个富人的最大秘密吧
这个秘密铺平了富人的致富之路
本期完了
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