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重生之最强大亨
第五百八十三集
夏禹的一番直白易懂的解释
让李茜恍然大悟
啊
原来这里面这么复杂呀
这样的话
要让科技工业园得尽快建立起来
大雨笑着点头
嗯 快了
等回去之后我就安排人去港府对接
现在牵扯到了公屋计划和天水围新市镇的建设计划
麦理浩的重视程度更高
他的着急程度不比我差
李茜轻点臻首
美眸中流露出迷恋和崇拜之色
轻声呢喃道
阿禹
你这个计划要是成功了
最少都会改变几十万人的人生
与我经常做的慈善事业相比
你这才是真正的造福社会呢
回去之后
夏禹立即喊来三大研究所的智囊同事
还把九鼎地产集团的刘世豪和陈建平
中华电力公司的总经理赵博等人喊到了总部来开会
会中指定了以刘世豪为首
带队与港府沟通
其他人做好配合辅助工作
散会之后
刘世豪等人纷纷告退
反倒是中华电力公司的总经理赵博留了下来
赵博是夏禹控制中华电力公司之后
从内部提拔的华人高管
他也没有让夏禹失望
将中华电力公司打理的井井有条
将他的吩咐执行的十分到位
赵博
你还有什么事情吗
夏禹询问道
赵博立马点头说道
是的 董事长
是有一些比较重要的事情要向您汇报
涉及到了嘉道理家族
夏禹神色微动
微微颔首道
去我办公室吧
好的
说完
赵博落后夏禹一个身位
亦步亦趋地跟着夏禹进了办公室
坐下之后
夏禹直接问道
是嘉道理家族有什么动作吗
他记得之前中华电力公司的股权中
嘉道理家族还握着百分之三十四的股权
而他这一方加起来累计持股达到了百分之六十二点四
除了他和嘉道理家族两方外
其他的流通股权都已经只有百分之三点六左右
中华电力公司上市公司的名分已经名存实亡
只是因为夏禹这一方的股权分散开来了
很难界定
且夏禹的这些公司也不是原始股东
所以没有取缔中华电力公司上市公司的资格
之所以选择不退市
夏禹有更深层次的考虑
那就是借助上市公司的身份
才能将事情闹大
为接下来收购嘉道理家族的股权降低难度
因为嘉道理家族持有中华电力公司百分之三十四的股权
且怎么也不愿意松手
大有不让夏禹称心如意的姿态
从以不管夏禹这方如何努力
都无法将持股比例增持到三分之二以上
所而夏禹这方在董事会上无法一手遮天
很多稀释嘉道理家族持股比例的手段都用不出来
因为嘉道理家族仗着百分之三十四的持股比例
拥有着董事会上的一票否决权
所以涉及到公司危机存亡或者重大的事情
只要经过了董事会讨论
嘉道理家族就能卡住
不过嘉道理家族也就在董事会决议时才能够勉强维持最后的颜面
在其他方面可是一败再败
比如股东大会已经被夏禹这方控制
控制了股东大会
罗兰士嘉道理直接被从董事长的位置上踢了下来
而在董事长和副董事长的任命上
嘉道理家族的提名全部都被否决
当然
因为夏禹这方也占不到三分之二的董事席位
所以夏禹这方也仅是占优势
并不能一言而决
导致董事长的位置一直空缺着
而监事会也被夏禹这方控制着
总结来说
从夏禹收购中华电力公司之后
中华电力公司内部的斗争就一刻都没有停过
赵博按照夏禹的指示
直接用七伤拳以伤换伤
让嘉道理家族是苦不堪言
面对夏雨的询问
赵博点了点头说道
是的
嘉道理家族已经坚持不住了
我觉得他们很大的可能会选择退出中华电力公司
夏雨顿时来兴致了
将详细的情况说说
赵博说道
现在我们中华电力公司已经在全港出名了
很多人都知道公司的内部斗争激烈
斗争范围对股东大会
监事会和董事会进行了全覆盖
且公司内部人事变动也十分的大
已经影响到了公司的经营
为了稀释嘉道利家族的股权
我一直提议加大投资力度
比如购买新设备和进行电网改造
提议定向增发募资六千万港币
又比如新建天然气发电厂
提议定向增发募资两亿港币
进入澳大利亚电力市场
提议定向增发两亿港币等等
每一次嘉道理家族都否决了提议
而每一次我都找机会将消息传出去了
涉及到大的计划
需要董事会讨论决定
但是在一些更小的方面
我可以直接决定
公司的很多利益和资产已经通过了合理的方式低价转让给了香江电灯公司
嘉道理家族已经知道了
但是却找不到把柄
所以在丧失管理权的情况下
嘉道理家族只能眼睁睁看着自己的一点点利益受损
而因为一直曝光负面新闻
导致公司的股价持续下跌
目前已经跌到了正常水平时的一半左右
已经被多家机构评为垃圾股
嘉道理家族持有的股权已经被套牢了
我想除了我们以外
没人敢接受
我打听过了
嘉道理家族向拿中华电力公司的股权质押贷款都被银行嫌弃和大幅度的压价
听着赵博滔滔不绝的讲着自己是如何经营公司
夏雨给了他一个赞扬的目光
赵博做的这些事
确实是夏雨私下交代的
没办法
谁让他想去收购嘉道理家族的股权
却几次吃了嘉道理家族的闭门羹
不给丝毫商谈的余地
无奈之下
夏雨只能通过其他办法了
就比如赵博上面所讲的一些
就是对待嘉道理家族这种钉子户
这种办法虽然阴损
但是却是不折不扣的好办法
前世夏禹见多了这种场面
大股东祸害小股东和普通股民
直接将一个好好的公司折腾到亏损
然后低成本转移资产
达到目的之后
公司立马又恢复健康
也就是嘉道理家族卡着股权比例没让夏雨这方控制到百分之六十六点七以上
要是有三分之二以上的股权
哪里还需要这么麻烦控制了董事会
直接摆开车马强吃嘉道理家族那才高效呢
不过折腾了这么久
似乎效果不错
嘉道理家族态度也软了下来
确实可以行动了
赵博
你继续试探嘉道理家族的态度
如果认为火候不够
就再逼迫他们
你的任务就是继续唱黑脸
但是一定要谨慎
注意别留下了把柄把自己搭进去了
夏雨微笑着吩咐他
收购他们股权的事我会安排其他人去做
到时候会让人与你联系
赵博恭敬地应道
好的
接下来夏雨又询问了一些问题
才将赵博打发走
两天之后
夏雨突然接到了包宇刚的邀请
请他来家中吃晚餐
夏雨应约前往
当夏雨来到包宇刚家中时
却发现了除包宇刚和他家人外并没有其他人
还有些好奇的询问道
老包
就我们两个人
老霍怎么没叫他
包宇刚笑着解释道
我怎么没叫他
只不过不巧他有时去了美国
没有一个星期回不来
下次有机会再叫上他
下雨两人笑着说道
那老霍今晚是没口福了
瞎子等他回来再打趣他
聊了一会儿天
晚饭便好了
吃饭间
夏禹和包宇刚主要是闲聊一些趣事
真正谈事情是在饭后的茶桌上
包宇刚的女婿吴广正给两人倒了杯茶后
安静的坐在一旁聆听
阿禹
港府有意在新界建立一个大型的科技工业园
准备支持电子
高科技
重工和石化等行业
你有没有听说过这个消息啊
包宇刚抿了口热茶
缓缓的说道
夏禹眉头一挑
反问道
老伯
你这消息是从港府里面打听到的吗
包宇刚坦然点头
是的
是别人特意告诉我的
麦理浩严格要求保密
似乎十分重视港府对湘江治理的战略规划
对于我们的影响可不会小
所以我来找你聊聊这事儿
夏禹表情有些奇怪
忍住笑又问道
那老包你知不知道这个提议是从哪里来的
港府为什么会突然想要规划工业园
包宇刚摇了摇头
这个我倒是不清楚
我也问过
也没得到答案
怎么 你知道
说完
包宇刚发现夏禹的表情有些古怪
禁不住浓眉一挑
询问道
阿月
难道你真知道
夏禹淡笑着说道
我还真知道
因为这个提议就是我提的
包宇刚的眼中闪过了精色
他眉头微皱
想到夏禹做事从来都有深意
所以当即询问道
阿禹
我记得你不是开始往彭城转移工厂了吗
怎么会想要在湘江打造工业园呢
大家都往彭城跑
你这是反其道而行之啊
夏禹神色淡然的说道
老包
搬到大陆的基本是纺织
成衣
玩具等劳动密集型产业
技术门槛低
对用工成本依赖大
我又不是做这种的
包宇刚接受了夏禹的这个理由
只不过他还是感觉到哪里不对
他想了又想问道
用工成本姑且不论
还有一个厂房硬件的投资和使用成本吧
即使元朗的地价低
那也比鹏城更高
即使港府打造起了工业园
那也不一定能够吸引足够多的企业吧
夏禹笑了笑说道
老包麦理浩到底是怎么想的我不是特别清楚
毕竟我不是他肚子里的蛔虫
但是如果工业园打造起来了
就我一个人都能够建设不少大型的工厂
只要我有市场
就有足够的业务
配套产业链的生产商自然就会跟进来
产业集群效应到哪里都没错
包宇刚眉头舒展
缓缓点头说道
也是
虽然你的工厂没有建立起来
但是我相信你能做到
那你准备做哪些行业
有规划了没啊
夏禹回答道
汽车
机械制造
电子
石油化工之类的吧
汽车机械制造和电子行业的公司早就有了
石油化工行业的后面再建
包宇刚理解的点了点头
他知道夏禹确实有这些行业的公司
之前从怡和财团手中收购过来的
比如怡和机器集团
颐和汽车集团等
还有自己开设的天工电子集团
只是还有一点他没想通
那就是为何港府的规划中漏掉了如今正火热的房地产行业
他弃船上岸
现在已经在房地产行业上大施拳脚
要是真有风险的话
他就得早做打算了
阿禹
房地产行业如今正火热
为何规划中没有提到
难道是房地产行业未来会有变化
夏禹摇头说道
房地产未来肯定是光明的
但是不管是为了香江还是为了我们自己
房地产行业最好是光明一半
光明一半
包玉刚皱了皱眉念叨道
想到了房地产的属性可以分为商业地产和住宅地产
他疑惑道
是商业地产和住宅地产有一个有风险吗
夏禹点了点头说道
是的
宝宝
你应该知道商业地产和住宅地产的区别吧
包玉刚毫不犹豫的说道
这当然知道
商业地产是重资产运作
投资开发成本高
看的是稳定长期收益
住宅地产投资成本更低
重营销
收割的是短期收益
看中高周转率
夏禹接口说道
是这样
而且从营销角度来看
商业地产的核心是投资
面对的是投资者
住宅地产的核心是居住
面对的是消费者
商业地产在火热终有一个度
投资者买或者租商铺是为了做生意
对社会经济发展有好处
是经济流转的重要一环
加速钱的流通
而住宅地产就不同了
消费者的钱都是有限度的
如果住房价格太高
消费者就需要透支未来的钱来买房
收入基本留着银行和房地产用于消费就极少了
所以住宅地产是一夜兴百业衰
而香江是大陆的窗口
是太平洋和印度洋的交汇点
地理位置注定了香江有成为百业交汇的繁华贸易之地
只要香江的商业繁华
商业地产的市场自然而然的就会水涨船高
但是老鲍
你觉得对于香江
对于老来说
香江的住宅地产价格上去了好还是不好呢
包玉刚摇了摇头
果断的说道
肯定不好
房价跟香江的潜力是成反比
房价的上涨透支的是香江的潜力
苦的是平民大众
不管是我们还是对普罗大众
百业兴隆才是最好的
做生意就跟种韭菜似的
一遍遍的收割拿去卖就有钱
施肥开兴地种更多的韭菜
大家都有的吃
可要是直接连根一起挖了
到最后韭菜没了
人饿死
地也荒了
夏禹笑着说道
老包
你这比喻生动形象啊
笑完
夏禹收敛笑容
一脸严肃的说道
所以不管是为了我们自己还是为了整个香江
香江的住宅地产确实不能任它乱飞
不过我们也清楚
房地产行业技术性太低了
所以大家有点钱就去开发房地产
多少豪门家族都往地产行业冲
地产行业是被大家联合炒起来的
如果我们想要阻止
难度将特别的大
但是如果放人不管
十年 二十年
三十年
总有一天这个泡沫会破掉
到时候只剩一地鸡毛
底层人民怨声载道
我们的根基也会腐蚀掉
恶果和骂名最后还是我们以及我们的后代承担
我跟麦理浩谈过虽然港府现在已经开始依赖土地买卖
但是还不是很严重
且开发商业地产一样可以卖
所以麦理浩也是支持的
对于他这个夹着英国使命的英国人来说
他能做到这一点
我还是很佩服的
包宇刚沉思良久
问道
所以你是打算你的九鼎地产集团重点开发商业地产市场
在住宅地产市场跟大家对着干
夏雨没有隐瞒
点头说道
是的
虽然有当了小姐立牌坊的嫌疑
但是在香江
我确实有当社会责任的企业家
而不是喝人血的资本家
在国外我无所谓啊
但是香江毕竟是我的家乡
我也是华夏人
总得区别对待
君子有所为有所不为