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牛群对这些不速之客早就已经习以为常了
并没有驱赶他们
看到了吗
林先生
亚瑟的语气里带着一丝敬畏
这就是黄石生态系统的奇迹
在严酷的冬季
不仅要照顾自己的牲畜
也要为这些野生邻居留一份生存的希望
你们未来不仅是这片土地的主人
更是这一片土地的守护者
林予全程都很放松
他更多的是在观察艾莉娅和艾米丽的反应
看他们的脸上
是一种发自内心对这片土地的喜爱
当房车最终抵达那座完全冰封的镜湖时
所有人都被眼前的美景震撼的说不出话来
巨大的湖面像一块未经雕琢的璞玉
静静的躺在群山环抱之中
远处被皑皑白雪覆盖的阿布萨罗卡山脉在纯净的蓝天下显得格外雄伟
房车稳稳的停在了湖畔一旁被清理出来的空地上
厨师也已经开始准备热气腾腾的午餐了
艾米丽和艾莉娅正抱着孩子
准备穿上厚厚的衣服去体验一下这湖面行走的奇妙感觉
林予安呢
则是到了房车的前部
在驾驶旁的沙发上坐下
他的目光透过车窗望向那片壮丽的冰封湖面
向亚瑟提出了一个他早已准备好的问题
亚瑟
虽然我的律师已经处理好了大部分的文件
但我还是想亲自了解一下
在美国完成这样一笔交易
完整的流程是怎样的
亚瑟知道这是客户在签约前的最后一次确认
他立刻打起精神
用最清晰的语言开始讲解
啊 当然了
林先生
这是一个非常好的问题
整个流程我们可以概括为七个关键步骤
第一步
出价与协商
第二步
签署购买协议与存入诚意金
第三步
也是最核心的一步
尽职调查期
就是我们现在正在做的工作
协议中会规定一个期限
比如三十天或六十天
在这期间
您作为买方有权对这片土地的所有方面进行最详尽的调查
如括产权
历史 水权 矿权
土地勘测等等等构
财务审计
环境评估等等等等
如果在这期间发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵
您有权退出交易
并全额取回您的诚意金
这第四步
解除意外条款
这意味着您放弃退出的权利
交易将正式进入不可逆的过户阶段
第五步
产权审查与产权保险
第六步
最终结算与资金托管
最后一步
就是我们今晚将要进行的过户与登记
我们会坐在一起签署最后的文件
然后产权公司的专员会立刻将新的地契送到帕克县的政府登记处进行登记
当您的名字被正式记录在政府的公开档案上的那一刻
然后就是恭喜您
林先生
您会正式成为这片王国无可争议的唯一的君主
亚瑟这番详尽而清晰的讲解
让魏勒中对马蒂的团队前期处理的所有步骤
还有整个流程都有了更深刻的认识
黄昏时分
在苍鹰之巢附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里
壁炉里的火焰烧得正旺
一场可能是怀俄明州历史上涉及金额最庞大的私人地产交易即将落定
林予安
艾莉娅
艾米丽坐在书房奢华的真皮沙发上
这一次
坐在谈判桌的主位的不再是林予本人
他正和艾莉娅和艾米丽以及两个刚刚睡醒的孩子在书房旁的露台上悠闲的喝着下午茶
欣赏着夕阳将雪山染成了一片金红的壮丽景色
对于他来说
在所有的战略决策都已经制定完毕后
具体的执行细节就应该完全交给自己信任的专业团队
真正的战场属于那些代理人们
代表林予安方签字的是马蒂
辛格律师的首席合伙人
一位看起来精明干练的名叫大卫
陈的华裔律师