00:00/00:00
外链地址
http://www.eemp3.com/audiofile/a9abb50fc1e78119908ed877e09915b7.mp3
点击复制本字幕由TME AI技术生成
欢迎您收听富爸爸穷爸爸作者
罗伯特 清崎
翻译 肖明
演播
浅浅第三章第三课关注自己的事业
一
一九七四年
麦当劳的创始人雷
克罗克被邀请去奥斯丁为德克萨斯州立大学的MBA班做演讲
我的一个好朋友正是这个班上的一名学生
在一场激动人心的演讲之后
学生们问雷
是否愿意去他们常去的地方一起喝杯啤酒
雷高兴的接受了邀请
每个人都拿到了啤酒
这时 雷问
谁能告诉我
我是做什么的
当时每个人都笑了
我的朋友说
大多数学生都认为雷是在开玩笑
见没人回答他的问题
于是雷又问
你们认为我是做什么的呢
学生们又笑了
最后一个大胆的学生叫道
雷
地球人都知道你是做汉堡包的
雷哈哈大笑
我料到你们会这么说
他止住了笑声
并很愉快的说
女士们
先生们
其实我并不是做汉堡包的
我真正的生意是做房地产
我的朋友说
雷花了很长时间来解释他的话
在雷的商业计划中
麦当劳的基本业务是出售麦当劳各个分店
他一向很重视每个分店的地理位置
因为他知道
房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素
实际上
是那些买下分店的人在为麦当劳买下的土地支付费用
麦当劳今天已经是世界上最大的独立房地产商了
他拥有的房地产甚至比天主教会还多
今天
麦当劳在美国以及世界其他地方都拥有一些位于街角和十字路口的黄金地段
我的朋友说
那是他一生中最重要的一个
今天他经营着洗车房
但他最重要的业务其实是经营洗车房的地产
在上一章的结尾
我们用图表说明了大多数人工作其实是为了其他人
而非他们自己
首先
他们要为公司的老板工作
其次是通过缴税为政府工作
最后是为他们提供住房按揭贷款的银行工作
小时候
我家附近没有麦当劳
然而富爸爸却向我和麦克传授了类似于雷克罗克向德克萨斯州立大学的MBA们所传授的内容
这就是致富的第三个秘诀
关注自己的事业
存在财务问题的人经常耗费一生为别人工作
其中许多人在他们不能工作时就变得一无所有
我们当前的教育体系致力于让年轻人学习知识
并找到一份好工作
他们的生活将围绕工资或前面提到的收入项进行
有许多人还会进行进一步的深造
被培养成为工程师
科学家
厨师
警察
艺术家
作家等等
这些职业技能使他们能成为工薪阶层
并为钱而工作
请注意
你的职业和你的事业有很大的差别
我经常问人们
你的事业是什么
他们会说
我在银行工作
接着我问他们是否拥有一家银行
他们通常回答
不是的
我只是在那儿工作
在这个例子中
他们混淆了他们的职业和事业
他们可以在银行工作
但他们仍应有自己的事业
学校的问题是
你在那里学到什么
就会从事什么
如果你学的是烹饪
你就会成为一名厨师
如果你学的是法律
你就会当上律师
如果你学的是自动化
就会成为机械师
从事你所学的专业的可怕后果在于
它会让你忘记关注自己的事业
人们耗尽一生去关注别人的事业
并使他人致富
为了财务安全
人们需要关注自己的事业
你的事业的重心是你的资产项
而不是你的收入项
正如以前说过的
秘诀就是要知道资产与负债的区别
并且去买入资产
富人关心的焦点是资产
而其他人关心的是收入
这就是我们为什么总是听到有人说
我要加薪
我要是能升职该有多好
我要回学校去继续深造
以便找到一份更好的工作
我要去加班
也许我能干两份工作等等
在某些情况下
这些想法都是明智的
但你还没有关注自己的事业
上面这些想法只是围绕着工资收入转
只有你把额外的收入用来购买可产生收入的资产
你才能获得真正的财务安全
大多数穷人和中产阶级财务保守
这意味着他们无法承担风险的根本原因在于他们没有经济基础
他们必须依附于工作
必须安全运作
当经济衰退不可避免的来临时
数以万计的工人将发现
他们所谓的最大的资产房子正要活活的吃掉他们
这项叫做房子的资产每个月都要花钱
汽车
他们的另一项资产也在吞噬他们的生活
车库里花一千美元买来的高尔夫球杆
现在已经不止一百美元了
没有了职业的保障
他们也就失去了生活依靠
他们所认为的资产无法帮他们度过财务危机
我猜我们中的大多数人都填过信贷申请表来获得贷款买房或买车
有一天
由于我的财务状况看似不佳
所以我决定申请一笔贷款
于是我爸新买的高尔夫球杆
我的艺术藏品
书 电子产品
阿玛尼西装
手表
鞋和其他个人用品通通填到资产项中
以增加资产的数目
最后
我的贷款申请还是被拒绝了
原因是我投资了太多的房地产
信贷委员会不信任我从房地产投资中获取的大量收入
他们只想知道为什么我没有一份能挣到薪水的正式工作
他们也不问阿玛尼西装
高尔夫球杆和艺术藏品是从哪里来的
当你不符合标准的规范时
生活将是严峻的
每次当我听到某人说他的净资产是一百万美元或十万美元
或是其他任何数字时
都会有点害怕
净资产并不是一个确定的东西
这主要是因为在你开始出售资产时
你还要为获得的收入缴税
所以许多收入少的人更容易陷入财务困境
为了获得更多的现金
他们不得不出售资产
但他们个人资产的卖价远比他们在资产负债表上列出的数字低
如果卖掉资产之后获得的收益
他们还要缴税
所以说
每获得一次收益
政府都会从中拿走一份
从而减少了可以用来帮助他们摆脱债务的现金
这就是我说某人实际的净资产要比他们自己认为的少得多的原因
开始关注你自己的事业
在继续工作的同时购买一些房地产
而不是买负债或是一旦被你带回家就没有价值的个人用品
在你把一辆新车开出停车场的同时
它已经贬值百分之二十五了
汽车不是真正的资产
即使你的银行经理让你把它列入资产项
一根新的价值四百美元的钛合金高尔夫球杆
被我开过球后
就只值一百五十美元了
对成年人而言
把支出保持在低水平
减少借款
会帮你打下一个稳定的资产基础
对于还未经济独立的年轻人来说
父母应该教他们搞清楚资产和负债的区别
让他们在离家
结婚 买房子
生孩子
陷入财务危机
完全依赖工作或贷款之前
建立起坚实的资产基础
这是非常重要的
本期完了
下集再见