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嗯
hello
大家好
欢迎收听新的一期淡解趋势节目
我是你们的谷语同学
今天呢
我来给大家分享一篇二零一八中国线上民宿发展报告
这份报告主要为大家介绍了中国线上民宿的发展现状
用户画像
商业模式分析以及民宿平台未来的发展趋势
希望听完本期节目之后
你能有所收获
那么现在大家在空闲时间都会选择出去旅游放松一下
但是去到一个人生地不熟的地方
住在哪儿是一个大问题
住酒店的话
总是显得很单调
所以越来越多的人开始选择当地比较有特色的民宿入住
尤其近几年
房产投资这个行为比较流行
所以也就导致了闲置房产多了起来
再加上共享经济的兴起
催生了中国民宿产业的发展
在二零一五年之后
政府方面也发布了不少涉及到民宿行业的相关条例
鼓励了民宿行业的发展
不过标准化的行业规范还比较欠缺
所以民宿行业依然处于一个相对灰色的地带
这个行业情况是一个有机遇的同时
也伴随着不小的风险
所以进入这个行业
还是需要有足够的谨慎啊
从线上民宿的消费者人群画像来看
人群中女性用户和中青年用户占比更高一些
主要也是来自经济发达省份的一线和新一线人群对民宿更加青睐
主要还是民宿更能满足不同人群的个性化需求
主且也能更好好的体验当地的人文风俗
根据报告中统计
在预定线上民宿的时候
百分之四十多的用户选择和朋友共同出行
百分之三十的用户选择和家人出行
个人和朋友出行比较倾向于十一长假和暑期
家庭游在暑期会有一个小高峰
情侣的话
更多是利用五一和十一假期出行
这个数据我觉得不仅仅适用于民宿行业
旅游相关的行业都可以进行参考
而这些出去旅游的人
如果在国内玩的话
基本上是在北上广等等大型城市
或者是大理
丽江等等比较出名的旅游型城市
大陆以外的话
基本上集中在周边的香港
台湾 日本 韩国
泰国
或者是美
法 英
澳西等等发达国家
我觉得去日本等等发达国家订民宿的人非常多
如果有国外资源的话
可以考虑看能不能找到新的机会
成为一个新的跨国平台
那么现有的平台主要有三种模式
分别是btoCCtoCCtobtoc的模式其实我觉得和长租公寓有点像
只不过长租公寓基本上是btoc和ctobtoc为主
btoc的模式就是平台方在线下收集房源
再进行统一的包装
管理运营
这样资源可以优化配置
消费者也能有更好的企业
信任度也比较高
不过这个模式就比较重
需要统一装修
培训大量的运营人员
成本高的同时
也导致了平台的扩展能力比较受限制
比较统一的风格也不太能满足更多个性化的需求
ctoc模式的话
就像淘宝一样了
房东和房客在平台上直接沟通达成交易
不需要btoc模式那么多的成本
而且每个房东的房间基本上都是不一样的
更能满足年轻人猎奇的心理和个性化的需求
但是ctoc模式会有房东和房客沟通不到位
房源水平无法统一
卫生和安全无法保证等等问题
所以这类平台模式饱受质疑
不过这个模式也是有着巨头存在的
就比如LBNB已经覆盖了将近两百个国家了
那ctobtoc模式就比较像现在的自如浴
蛋壳等等长租公应平台了
也就是房东和平台签订合同
把房源进行托管
平台进行装修设计
房东出资进行装修和维护
平台负责民宿的运营
这样的话
既不会像btoc那样高成本
也没有ctoc模式那么多风险
不过这个模式虽然没有重资产
但是重运营
这个模式中比较出名的住百家对于运营和成本控制已经出现了问题
大象民俗也仅仅是能维持收支平衡而已
所以是否有更加完善的商业模式
还有待发掘
那接下来我们还是来看一下未来趋势
其实在前两年
投资民宿行业的行为还非常多
当时很多人都戏说玩民宿的人都是资本雄厚的人
因为进去就是赔
主要是当时整个行业处于野蛮生长的初期
所以行业洗牌也比较严重
主在的线上民宿行业投资就趋向于理性化了
而且头部的优势开始慢慢展现出来
之前住民宿基本上都是为了体验人文风俗
基本上也都是面向于休闲度假的人群
而现在
越来越多的人开始把民宿作为不同场景下代替酒店的首要选择
毕竟民宿大多价格比较优惠
空间也大
生活设施更齐全
所以可以应对更多场景
不管是商务出行
探亲访友
考学 面试 聚会
甚至是就医等等
都可以选择民宿
只不过对于商务出行来说
很多民宿需要尽快解决报销凭证的问题
那现在民宿主要还是集中在大型城市和知名旅游城市
小众旅游地点的挖掘会带动民宿在当地的发展
不知道像抖音之类的短视频平台
在未来能不能再捧活几个旅游城市啊
好了
以上就是这篇报告的部分内容
如果你想要了解全部内容的话
就请关注蛋姐创业微信公众号
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就可以下载完整报告了
那今天的节目就到这里
我们下期再见
拜拜喽
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