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房子免费送给你，
月供你带走就行。
08年的时候，
那个时候我在做房地产，
你们都知道受美国次贷危机，
深圳的房价也跌了很多，
那个时候我记得深圳南山有一有一套非常好的豪宅叫***城邦，
那里的房子大概两三百万买过来，
那当时跌到100多万了，
业主我真的是见到含着泪咬着牙切着死卖房子的，
因为亏钱割肉啊，
08年跌到什么程度啊，
08年很多很多人没有钱断供了，
你知道吗？
08年在深圳买房，
开发商全是零首付的房，
二手房更狠啊，
二手房的条幅是这么大的哇，
房子免费送给你，
月供你带走就行，
就是你只要帮我月供，
房子直接免费过户，
给你一分钱不收，
因为我房子买过来500万，
今天房子已经跌到200万，
我还欠300万的月供，
你们能听懂我在说什么？
小李总就在这个时候，
有一个客户，
一个非常有钱的一个女的，
她在我手上买了17套南山办岛城房产房，
办完手续以后我就问她，
我说你看白小姐，
你这现在房价跌，
你买这是。
不亏了吗？
迁完户了，
佣金付完了，
咱咱就跟他问他知道吧，
他谁说的，
房价跌了我不卖就不叫亏，
总有一天会涨上来的，
但是听的时候我没我没听懂啊，
我不知道啥意思啊，
就在这个时候，
09年来了，
你们都知道，
如果做地产的，
09年，
09年深圳的房价翻两倍，
一年08年一个小微条，
09年唰在我手上买南山***城邦那个原价500万，
他买回来200万，
09年直接涨到800万，
17套房子，
他用了不到一年的时间净赚将近6000多万，
我惊呆了，
我在想**这个是高手，
这个是高手，
这个是高手，
我靠，
太厉害了，
他来了，
他来了，
他带着脚步走来了，
这个是高手啊，
这一定啊，
我就开始跟我的客户学习，
你就你就知道周老师这个学习能力有多强的人，
我就每天跟着他，
我说白小姐你看你这，
你要看什么房，
我帮你不收你一分钱佣金，
你就教我怎么投资就行。
他就开始跟我讲你。
知道买房子的人为什么会亏钱吗？
周说，
我说为什么？
买房子的人，
如果他不是个企业家，
他是拿自己的存款去买房，
而且他还要承担月供的压力，
一旦市场下跌，
他的工作没了，
月供断了，
他就没有现金流了，
他必亏，
他挺不住，
他明知道未来房子有可能涨的，
他也挺不住他。
乔治，
我，
我，
我给你看啊，
你说深圳的房价会跌，
我问你，
08年金融危机，
美国的房价跌成什么样？
现在美国房价远超08年最高水平，
97年香港金融风暴，
香港房价跌到什么程度？
现在香港房价远超最高水平，
香港房价已经变成全球最贵了，
这是实话，
这是事实。
长期来看，
房价会跌，
但是还是会涨，
为什么？
因为人口越来越多了呀，
地球就这么大呀，
而且我买房子，
我压根就不为擦肩而投资，
我们现金流而投资，
我房子租出去，
我租金回报率都够了，
他跌不跌跟我有个毛关系啊，
我靠，
我真的学会了。
我那个时候才知道，
原来投资房子最专业的一定不是那些口口俱到装的自己很专业的投资顾问，
而是。
那些真真正正的投资客，
包括那个就是那个那个黄，
黄总就是买那个那个那个，
呃，
卓越世纪中心那个黄总，
我靠，
太厉害了，
叫他黄总，
不要叫我黄总，
老周叫我黄老师，
我到现在都没有想通他做老师的，
他是哪里来8000万来一次性付还，
也是因为他说叫我黄老师的时候，
我内心种下了一个种子，
看来当老师是很赚钱的，
所以阴差阳错，
我今天也是老师了，
你看到没有啊，
在座各位，
我跟你们讲真话啊，
我我举个例子啊，
股票是会跌，
不是会涨，
如果你今天只有100万，
你借了20万去炒股，
你一共投了120万，
一旦股票亏，
你心里肯定承受不了，
你就会着急，
你就会割肉，
你就会亏钱，
如果股票会跌，
但是我有一个亿，
我只拿100万去炒股，
100万对我来说算个屁呀，
他亏不亏，
亏我就放了他不看它，
他总有会涨，
涨了我再跑吗？
我怎么会亏呢？
我又不买ST的股票，
真的不退市，
他就总有机会，
而且还有我不用杠杆，
我们炒股从来不用杠杆。
因为我个个就可能爆仓，
而且我们炒股，
我们买理财，
我们买保险，
但是我绝对我我也买实物黄金，
但是我为什么不买，
我为什么不炒黄金啊，
我为什么不炒外汇啊，
因为你炒外汇就算你设了止损，
设的止盈，
那个一个大阳线跌下来的时候，
有可能瞬间爆仓啊，
是瞬间没了，
咱买股票不管再怎么烂的，
还有股票在手啊，
只要你不加杠杆，
但是你炒卖会是一夜之间没了，
这样讲话能不能听懂，
所以我想告诉我们在座的各位，
亏了你不卖就不叫亏，
但是前提是你得有稳定的什么现金流。