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点击复制欢迎收听由长篇官场小说改编的新评书寒门关路。
作者，
七哥，
演播，
严冬第758集。
投资行家。
这大唐基金直接提供现成的公司吗？
如果是，
那就是人家大唐基金完全主导，
跟他有什么关系？
看现在唐琳的表现，
他可是把自己当成绝对主角的呀。
你具体打算怎么运作？
七星地块实际上也不在你手里。
在鸿运地产。
你要具备一个超级规模、
超级资质的房地产开发企业才行。
如果你新公司是为了开发这个超级项目而临时成立，
即便你实力再强也不行的。
第一，
你没办法短期内申请通过建筑和设计行业最高等级的施工和设计资质，
第二，
你没有成功案例可以说服市政府和中原城双方，
第三，
你空有一些大唐基金的现金流是没有用的。
这件事情奇怪的地方就在于，
明明大唐基金可以直接出手运作，
可现在却非要通过你来。
大唐基金完全属于是幕后运作。
这里面到底是怎么回事儿？
而且还有在如今的华夏投资市场，
房地产开发市场，
我早就跟你说过，
在银行没有任何信用贷款是不靠谱的。
你所说的手里的资金流是不是你的呀。
而且你随时会被大唐基金所制约。
不过你的合作伙伴和背景是什么人。
但是。
你都是受制于人的那个人，
所以你必须有相当实力的银行贷款支持，
并且提供极其稳定的资金保障的。
说起这方面，
说起投资和贷款，
这蔡婷婷绝对专业呀。
现在唐琳丝毫不怀疑这点。
他说的有道理。
这正是他突然又将蔡婷婷拉进项目的另一个原因。
之前资金方面因为他完全无能为力，
因为数额太过巨大，
所以资金的事情都是让楚菲菲负责的。
至少合作框架内是如此。
至于楚菲菲如何负责，
如何分配，
是真的全额流动资金，
还是大唐基金的钱跟银行的贷款相结合，
那就不知道了。
总之，
蔡婷婷所说的，
从结构上她就是个傀儡，
资金完全受制于人。
而如果有一个大银行背后支持他，
他跟大唐基金分别以不同的资金比例投资，
然后分红。
这样呢，
才是现代正规的合作模式吧？
其实也就是他跟楚菲菲成为真正的合作者关系。
而不是他仅仅作为楚菲菲的前台。
唐宁不知道楚菲菲会不会答应他这种合作方式，
不过他却心里已经确定了这种合作方式。
那么现在的重点就是眼前的蔡婷婷到底能给他多少贷款？
他又该如何运作？
如何建立新的总公司？
如何洽谈合作资金比例问题？
这是个空前的大项目。
需要不同公司、
部门之间的空前配合，
而这一切都才刚刚开始。
呃，
我原来的计划是成立新的公司。
新的公司有新的名字，
然后新的公司迅速收购海山建设公司和鸿运地产开发有限公司。
并且将这两个公司用最短的时间资源整合，
保留主要框架。
主要是借助海山建设和鸿运地产原来的优势和资源，
以及过去这些年的辉煌成绩。
分工呢，
其实也是比较明确的。
鸿运手里有地。
海山建设是南河省一流的施工单位，
这两点是我最大的优势和事实。
蔡婷婷更加吃惊了。
这种大规模的收购整合，
可不是嘴上随便说说的。
虽然鸿运地产和海上建设都是私人公司，
但是真正完成收购整合至少需要半年以上。
这还是各个部门都提高效率。
被收购公司呢，
也积极配合的结果。
在华夏国内办这样的事情可没那么简单。
蔡婷婷的头脑开始进入飞速思考阶段。
他站起身，
抱着一杯咖啡来到窗前，
略微皱着眉头，
全盘考虑。
你跟海山介绍的李宏杰关系很好，
这我知道。
可是你们两个也是说不清道不明白。
鸿运地产则完全是大唐基金的控制之下，
说白了，
到头来收购这两家公司，
你还只是中间人而已，
因为资金不是你的，
因为你还不是掌控者。
资本市场很复杂的，
拨云诡谲。
但那有一条也很简单，
那就是谁出钱，
谁是主宰。
还有，
你把这两家南和省鼎鼎有名的企业突然收购到一家新型公司名下，
然后进行整合。
这过程很慢很艰难的，
最终结果和效率无法保证不说，
单单是新公司就不能保证同时具备鸿运和海参的名声。
有机会是1+1>2。
但更大的几率则是1+1<2甚至小于1的。
因为海山高层核心和鸿运高层核心之间，
肯定不是那么容易听从命令和融合的。
这里面的争夺更加白热化。
你确信你有足够的威严和经验来处理吗？
反正以你目前的情况，
我十分不看好。
唐玲就站在蔡婷婷旁边，
她手里也捧着一杯咖啡。
张盼盼则是靠在办公桌上，
拿着绘图笔，
意味深长的看着这两人的背影。
他也在思考一些问题。
一些唐宁无法预知和控制的东西。
唐宁的心开始往下沉。
他一直相信楚菲菲。
现在看，
楚霏霏没有害她，
但却的确把所有主动权都牢牢掌控在他自己手里。
他最近自以为是的以为自己成立新的公司，
借用大唐基金的资金流来收购两家公司，
就是自己掌握主动。
看来自己还是井底之蛙。
当然，
这里边呢，
有些问题他相信楚霏霏到时候会提醒他，
帮助他解决。
但是原则和掌控的问题，
楚霏霏却不会改变，
因为他要借助这个项目开始***。
这对他很重要。
唐玲呼了口气，
抬手喝了口咖啡。
咖啡还是热的，
他喜欢热咖啡，
就如同他喜欢喝热茶一样，
越热越好，
凉了，
他反而觉得没有那种味道和触觉了。
说说你的建议吧，
这方面你才是专家呀，
我是门外汉。
唐麟沉声说道。
蔡婷婷没有再看她的脸色，
而是很认真的继续。
因为这种超级项目，
一个不注意就会万劫不复。
别说赚钱了，
作为名义上的法人，
唐宁的下辈子都会在监狱里度过。
成功就是站上一个前所未有的巅峰，
失败则是彻底跌落地狱，
再也没有翻身的机会。
所以，
无论是对唐麟还是对他自己，
都要负责。
第一。
你要从银行拿到属于你的巨额项目贷款，
然后跟大唐基金形成真正的资金合作方式。
第二，
不要再成立新的公司。
你自己直接收购和全面接受海上建设，
不要改名字。
不要改变高层人员的结构。
而且李存山还要做海山建设的总经理，
你只是幕后老板。
然后下洼村的项目以大唐基金给海山建设超级注资。
然后海山建设再从鸿运地产那里合作取得七星地块，
同时对下洼村进行整体开发，
这才是正确路线。
毫不夸张的说，
蔡婷婷让唐玲又打开了另一扇窗。
他的眼界和心态再次有了飞跃。
这成长相当重要的。
他生命中的贵人几乎都是女人，
以前她很在意，
现在已经习惯了。
只要他自己处理得好，
只要他自己正常，
那一切都很正常。
不过路子有了，
可是要他直接独资收购海山建设，
凭什么呀？
他都不知道具体需要多少资金。
而且这事儿好像不光是有资金就能解决的呀。
所以他振奋过后，
再次看向蔡婷婷。
蔡婷婷显然明白她的感受和眼神。
顿了顿，
依然是信心满满。
这就是银行金融的重要性了。
如果你可以用海山建设做抵押，
那么银行就完全可以帮你全权运作。
在你看来很复杂的事情，
其实很简单。
唐磊简直不敢相信自己的耳朵。
问题是海上建设都还不是我的财产，
怎么做抵押？
蔡婷婷被她气笑了。
这事你真搞不定吗？
你好好想想，
你搞不定李红杰，
你跟李红杰的事情，
黄市长都跟我说过。
唐林抬手摸了摸鼻子，
这个正在搞吗？
但是我要先保证他们父女的***啊。
蔡婷婷很认真的点头，
是啊。
但是比起你之前全资收购，
改改换门庭，
这样更家直接成为掌控股东不是更好吗？
因为这样你只要占据多数就可以。
现在李弘基自己手里就有8成股份，
你收购7成绝对的控制权，
然后再把杜青莲手里的10%回购回来。
这样你手里就是8成股份，
然后李存山、
李红杰父女各占10%。
你觉得海山剑指的灵魂是谁啊？
灵魂肯定不是你。
灵魂是李存山，
是李宏杰，
是他们父女的支撑和正在进行的传承。
这次别说唐琳，
连背后靠在办公桌上的张盼盼都忍不住说话了。
他呢？
我要是就会严格按照蔡婷婷说的去办。
这是你对你最好的办法。
既可以维持你跟李家的良好关系。
李家那边也更好接受，
同时还是你自己完全掌控项目核心的主动权最少，
这是一石三鸟。
如果再加上蔡婷婷替你解决银行信誉和贷款方面的问题，
那就是一石四鸟了。
你这下想不成功都不行了，
至于楚菲菲那边，
也还是你自己去搞定，
去协商吧。
唐宁本来就极其灵活的脑子，
暂时好像是有点儿生锈了。