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第一千四百三十三集
基本如此
宁盛地产是在错误的时间选择了高杠杆战略
这位谭董事长找我们借多少钱
这就不知道了
但以我的了解
目前宁盛地产的困境
因为摊子铺太开了
少于五十亿资金是没法解决的
五十亿真不少
足够咱们干很多事了
他能出什么条件
苏越沉思了片刻
再问道
宁盛地产是宁州本地龙头地产
在宁州市以及整个东宁市
乃至于华东片区都有相当优质的开发项目
地产在零八年金融危机之后
在国家四万亿的刺激之下
还会焕发第二春
说实话
苏越对于宁盛地产这些已经往全国铺设
以商业开发
高端住宅为核心的优质项目还是很眼馋的
如果让他能搀上一脚
他也不是不可以出手相救的
那得看我们要什么条件
按照我的估计
这位谭董事长找上我们
应该是无奈之下的选择
在谈判中
我们是主动方
只要我们愿意出手解决宁盛地产的困境
我相信只要条件不是太过分
应该都能谈成
宁盛地产在整个行业前景迅速恶化的情况下
被银行断代了
已经是大厦将倾之势
这个时候能有几十亿资金支援这家企业的金融机构没有几家
只要他们划出条件
郭坤则相信宁盛地产的这位谭董事长没有拒绝的勇气
如此
他也不不妨见一见
那我现在就去安排了
苏越点点头
看着郭坤泽离去
然后在心里琢磨了一阵
想着该如何与这位宁州商界风云人物谈判呢
下午六点半左右
苏月在郭坤泽的陪同下
来到宁州一处高端饭店
与宁盛地产董事长谭圣坚会面
谭总
这位就是我们苏总
哎呀 苏总
久仰大名啊
在郭坤泽的介绍下
谭圣经瞬间从椅子上站起来
伸出手与苏月相握
哎呀 苏总
那可是我们宁州的风云人物啊
其实我早就想与苏总您见面了
一直苦无机会
这次邀请您能来啊
我真是太高兴了
苏越看着谭盛京脸上堆着的笑容
呵呵笑了笑说道
哎呦
谭总太客气了
哎呀
哪里哪里呀
谭胜京谦虚了两句
然后急忙招呼苏越和郭坤泽落座
同时让秘书通知服务员上菜
三人一块坐下之后
简单寒暄了几句
苏越便直入主题的说道
嗯
谭总的来意
来之前郭总已经跟我提过了
苏越说话间
两方保镖和助理都很自觉的退出了包间
我这人呢
说话不喜欢拐弯抹角
既然唐总想要找我们合作
我觉得大家不妨都坦诚一些啊
呃 这是自然
这是自然呢
谭圣京微笑的回应
苏越能来
那么证明他所求之事
那就是有希望的
开诚布公的谈判
确实对双方都好
哎
我听郭总说啊
因为目前银行机构开始收紧关于地产行业的贷款
导致你们企业出现了流动性危机
苏越顿了顿
一双眼睛紧紧盯着谭盛经
直接问道
你们企业具体的缺口是多少
呃 这个
谭胜经犹豫了一下说道
差不多有四五个亿左右吧
谭圣经说完这句话
也迅速抬头注意苏越的神态
其实若非银行断贷之后
这个缺口实在太大
他也不会低声下气的找上天月资本的
还真不少
苏越神色并没有什么意外
淡淡的感叹了一句
主要是因为企业的多处项目刚刚铺展开
都需要花钱
才导致了这么大的资金缺口
不过苏总放心
我宁盛地产是宁州龙头地产企业
资质优良
目前年度营收规模已经突破百亿
四五亿的借款我们还是能够承受的
不会出现任何问题
如果地产行业继续低迷
房价继续下跌个一年半载呢
到时候你们宁生地产应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧
哎呀
你们内部杠杆率太高了
一旦行业持续恶化
破产崩盘的风险相当大
银行不贷给你们
是风控实在通不过
不敢再贷给你们了
谭总要知道啊
我们天月资本虽然目前资金相对充裕
但也不是商业擅谈
银行有他的风控
我们也有
谭总所需要的资金可不是一个小数目
我们如果要借款
是需要考虑充分的借款风险条件的
苏总的意思是
谭圣经的一颗心瞬间提了起来
苏越注意到谭圣经微微变色的面容
继续微笑的说
四十五亿不是小数目
在未来地产行业持续低迷的大概率预期下
我们不敢把这么庞大的一笔资金借给谭总的宁盛地产
还希望你能理解
谭盛京眼里涌现了惊愕神色
急忙望向了郭坤泽