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这回就很好理解了，
相当于众多买房的人为梁欢扛下巨额的资金问题。
基本上这就算是空手套白狼。
至于那些贷款利息，
前段时间他已经找过几个银行领导，
为的就是节省这部分利息，
还有资金的投入。
结果是银行方面有顾虑都不敢干，
那他只有自己来了。
你银行不是不答应吗？
那好，
买房子他们自己去办贷款，
全是散户，
银行损失更大。
这些房子到手，
他基本上没花什么钱，
付出的就是开发区一套房子而已。
这年月在开发区盖一套能住30户五六层高的楼，
需要多少钱？
其实也就10万左右。
有人可能不相信，
其实九一年有的地方翻盖房子，
翻盖两层楼，
但占地面积大，
东西长近百米。
地面贴了马赛克，
装修当相当好，
政府拨款，
建成之后只有9万多。
这就是当下盖一栋楼所需要的全部资金。
这个资金对比下来，
就足以知道楼市有多暴利。
至于为买房垫付多余资金的问题，
梁欢早就考虑到了，
直接给他垫付，
就像六姨说得那样，
你在我这儿工作，
还把房子置换给我，
我随时都能拿回来。
这就是左手倒右手而已。
经过几次交易下来，
梁宽即赚了倒卖房子的钱，
房子最终还回到他手里。
而那些买房的人，
只不过是帮梁欢赚了一大笔钱，
自己还不知道而已。
这也是他为什么必须置换房子的原因。
没有这个原因，
什么垫付资金利息之类的，
他懒得管。
六姨刚才说过，
梁欢保证只要置换进行得顺利，
各位买房人欠银行的部分贷款直接不用还了。
当然，
这个不是凭空想出来的。
房子的需求量是极大的，
青冈在这个时候又自断筋脉，
帮了他一下，
那房价必然还往高处走。
再过一个月，
还又一个绝佳的机会就来了，
物价并轨。
物价并轨4月份开始实施，
离现在只有半个月的时间。
物价并轨之后，
保守估计房价得上涨一倍，
那就至少是4万以上。
试问，
银行抱着一大群客户手里的房子只抵押了7000，
它心里难不难受？
痒不痒？
应该是心痒难耐吧？
这时候，
梁欢使出杀手锏，
还银行的钱，
把抵押的房子套出来。
一套几万的利润就这么白白从自己眼前溜走，
银行着不着急呀？
那肯定着急。
银行只能收点7000块的利息，
上千万的利润跟他们无关。
这时候就可以大大方方跟银行谈条件了。
利息，
后续欠款之类的随便提。
梁欢相信，
在巨大的经济利益面前，
这点钱不算什么，
没有银行会不同意的。
这就是复合资本运作方式。
在房产改革之前，
梁欢已经想到如何运作这个资本，
环环相扣，
就跟21世纪你去银行办理按揭贷款一样。
到目前为止，
梁欢所付出的也不过是大姨她们还有洁神工作人员买卖房子中产生的差价而已。
也不过是10几万。
用十几万撬动上千万的利润，
这绝对超值吧。
几天下来，
洁神这边给出的优惠条件，
让大部分买房的人都心动了。
青钢这边还在演戏，
人基本上跑个金光都到洁神这边买房子了，
有很多人越过李曼丽几个大姨，
还有洁神房产的工作人员，
直接到洁神办事处买房子，
不为别的，
就为图个便宜。
他收才14000。
但梁欢已经下了死命令，
不是洁森房产公司，
下面的一律不卖。
李曼丽几个大姨已经正式成为洁神房产公司的员工了。
没办法，
想买房子的人只能按照梁欢的规定来。
经过这个事儿，
李曼丽几个大姨和洁神房产的工作人员也知道梁欢是什么人了。
那是说一不二，
而且为职工考虑，
这让他们很是暖心。
他们不知道，
梁欢之所以不同意，
其实最重要的原因是怕搞乱市场，
不是怕断了他们的财路。
青钢几天下来，
前来抓阄的人越来越少，
王胜利站在玻璃窗前，
都能分出哪些是自己人，
哪些是真想来买房子的。
秘书说。
王总，
现在房价让洁神那边炒到19000了，
咱们这边还是出几套房吧，
压一压洁神嚣张的气焰吧。
王胜利闷声吐了口气，
转过身来。
妈地，
洁神那边的房子哪儿来的？
秘书说是秦尘自己的，
咱们一开始抓阄，
那边就开始释放房子，
已经好几天了。
这个该死的梁欢，
王胜利不顾有别人在场，
狠狠的骂了一句。
很明显，
他抓阄这一招儿又被梁欢给利用了。
而事情的走向也正如何主编预言的那样，
不仅没往低处走，
反而又变高了。
去让负责处置房产的王总发50套，
不发80套房子出去。
我就不信这个邪，
梁欢一个人能把市场给控制住。
好，
秘书，
立刻去办。
次日，
青钢这边早晨就宣布了这个消息，
释放80套房子，
价格是6000，
不限个人抓阄次数。
就这样，
依然没有几个人来。
青钢门外洁神卖房子的那边倒是比大院里面更火热，
因为没人相信青冈了。
就像何主编担心的那样，
青钢已经失去了公信力。
连续几天，
青化厂的职工，
还有在青化厂家属院有房子的职工，
心里就跟过山车一样忽上忽下。
有人盼着房价走低，
没人买，
房产改革就此搁置，
自己就不用花钱了。
青钢抛售的时候，
他们很是高兴了一番，
可没多久，
洁神那边又开始鼓捣了，
最近几天，
房价一天一个变化，
有的都卖到2万了。
这让有房的职工心里开始打颤。
房子真这么值钱？
这房子该买还是不该买呀？
也就是这个时候，
很多买不起洁神房子的人转头来找家属院的职工说，
你们要是不买，
就把名额卖给我们，
我们给15000。
这大大刺激了职工们的神经啊，
职工们也意识到自己所住的房子很值钱。
市里只要7000，
现在能卖2万，
不买吃亏的就是自己了。
职工们悄无声息地达成了一个共识。
这房子说什么也得买，
自己花7000就能把事儿办了，
为啥不买？
别人想还没有呢。