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我是蛋小蛋韩叔，
我觉得自己马上就要开始特许经营的创业录了，
我还看了品牌方给我的合同条例挺多的，
法律上应该有保障吧，
你好，
你现在已经进入到法律合同这一块了哈，
那说明你的速度还是挺快的。
那特许经营当中呢，
我一直在强调的一个叫商业特许经营管理条例，
这是2007年5月1日颁布的，
那在这个条例当中呢，
实际上呢，
对特许经营呢，
规定特许总部在与加盟商签订加盟合同之前啊，
除了作为总部要遵守这个条例当中所规定的各个条款以外，
还有一个呢，
也要注意的叫信息披露。
那这个信息披露呢，
实际上作为特许总部来说，
他必须要在签署合同之前要披露给你的，
那这个披露什么内容呢？
你可以去啊，
仔细的去看一看，
这个商业特许基金管理条例当中的第22条，
这22条当中呢，
就这个特许总部呢，
披露的相关的信息呢，
啊，
都做了一个明确的规定，
比方说特许品牌的，
特许商的名称啊，
住所啊，
法人代表啊，
注册资本啊，
包括特许经营的费用的种类啊，
包括他特许商提供的产品服务啊，
包括这个特许经营网点的这种投资预算啊，
包括呢，
他在这个五年之内特许经营所相关的一些诉讼或者是仲裁情况啊等等等等，
所以呢，
你在签合同的时候呢，
你还要除了了解商业退休金管理条例，
你还要呢，
按照条例当中的第22条，
还要让特区总部呢，
给。
已披露相关的一些信息啊，
这也是非常重要的，
另外一点呢，
在这个条例当中呢，
也规定了啊，
就是我记得前两期跟你说过啊，
这种两年一年啊，
啊这些呢，
你一定要注意，
那到底这个合同应该怎么签呢？
在合同当中你应该注意什么呢？
我觉得呢，
你应该从这个几点哈，
你来看，
首先呢，
你要看看他授权的内容都包含了什么。
通常要有它的商标授权给你，
对不对，
还有呢，
他要授权你一定的所谓的经营资源啊，
包括要授权你商业模式，
授权你一些在运营当中所要用到的一些相关的各种各样的手册，
以及呢啊，
还会在合同当中呢，
会规定相关的这种所谓的特许费用啊，
特许费用都有哪些，
你还记得吧，
加盟费哎，
保证金，
特权使用费，
广告基金等等等等，
另外呢，
还要规定啊，
你的授权的区域啊，
比方说啊，
你是单店授权呢，
还是区域授权，
还是区域二级授权，
另外一个呢。
要明确双方的***和义务，
你要承担什么样的***啊和义务啊，
作为总部要承担什么样的***和义务，
以及呢，
合同的转让，
比方说你干了两年了，
合同还没到期，
你说我我由于我要出国了，
或者是说我有什么其他的事情，
那我想把这合同转让可以不可以呢？
啊，
通常来说是可以的，
但是呢，
在合同当中呢，
会有就合同转让有详细的描述，
再有呢，
就是合同的展期，
比方说三年合同到期了，
那我们想再继续做的话呢，
你可能还要跟总部继续签署加盟合同，
那交不交加盟费呢？
这个就是因人而异了，
不同的企业呢，
在这个展期这一块，
它的要求和标准都是不一样的，
还有呢，
就是违约责任了，
这也是十分重要的，
通常的特许总部跟加盟商所签署的法律合同当中呢，
在违约责任上，
它会划分两大类，
一类就是扣你保证金了，
比方说你违约了什么什么条款，
那它会扣除你保证金。
扣除多少，
然后让你呢及时补齐，
那还有一类，
那就是直接解除合同摘牌了，
那这样的话呢，
相对来说，
那违约呢，
可能都是一些重要的违约责任，
所以呢，
到底是什么样的情况呢，
你要看一看有没有那种恶意的，
如果说没有恶意呢，
是可以接受的，
还有呢，
就是合同的终止，
合同终止又分为两种情况，
一种呢是这种正常的合同终止，
比方说合同到期，
正常合同终止，
那涉及到保证金啊，
什么时候退啊，
能退多少啊，
包括怎么个退的方式和方法，
那还有一种呢，
可能是一种啊特殊的情况，
合同终止了，
那这种情况的话呢，
你要问清楚保证金扣不扣，
能不能退，
怎么个退法，
这也要问清楚了啊，
所以呢，
一般来讲，
你在跟盟主签合同的时候，
或者是洽谈合同的时候啊，
我刚才所讲到的授权内容，
特许费用，
授权区域。
堡范围双方的***和义务，
合同的转让啊，
合同的展期，
违约责任，
合同的终止，
都将成为你合同洽谈当中的重点问题啊。
那还有没有要关注的呢？
有还有一些呢，
比方说就项目的一些具体的细节，
也许呢，
会在合同当中呢，
会有所描述，
即便不在合同当中描述，
可能也会在一些附加条款，
或者在附件当中呢有所描述，
那我个人认为呢，
你在跟盟主洽谈合同的时候呢，
有些问题呢，
还是呃先说清楚好，
咱们要先小人后君子嘛，
所以我觉得有些东西呢，
你还是要再进一步的啊，
去摸清情况，
去了解清楚，
可能你的风险才会最低。
那比方说这个项目的差异化，
我记着从一开始我就跟你讲过啊，
简单化，
标准化，
专业化，
那专业化当中，
这个差异化是非常重要的，
你要再一次的明确它的差异化是什么，
另外一个呢，
像平均的流水啊，
啊，
房租的占比啊，
人工的占比啊，
采购成本啊，
店面的管比啊，
评效啊。
啊，
包括店面的选址啊，
出品的效率啊，
VI的设计啊，
SI的设计啊，
包括客群的研究啊，
市场的推广啊等等等等这些呢，
实际上是你的项目的核心要素，
那我们做好这个项目呢，
你只有把这些全部都掌握了，
全了解清楚了，
那你在后面的运营当中呢，
才能够减少啊问题的出现，
合同呢，
我给你讲的呢，
基本就是这些的注意的要点了，
那考察项目还是实体店还是最根本的，
所以呢，
在跟他洽谈合同的时候呢，
我建议你呢啊，
还要去他的实体店再进一步的去考察和了解情况，
包括啊项目的差异化呀，
平均的流水啊，
房租的占比啊，
人工的占比啊，
采购成本啊，
店面的管理啊，
它的平效是多少啊店面的这个选址啊，
出品率，
包括它的VI设计啊，
SI设计啊。
啊，
客群的研究啊，
市场的推广，
这些呢，
不是靠桌面上谈的，
往往是需要呢，
你呢，
在他的实体店面当中，
无论是直营店还是加盟店当中呢，
需要考察的啊，
那你先去看，
看完了以后呢，
我们再有问题，
我们再继续说再见。
小丹，
通过今天的学习，
你是否和蛋小蛋一样收获巨大？
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