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第十一集故人相逢三万远观海相送
项目的定位又确确实实是刚需产品
以初次置业的八
九十平方米户型为主
满足了刚需客户群体的需要
即使在传统销售淡季的冬季
也是旺销如常
但花无百日红
在二零一一年
政府为了坚决遏制部分城市房价过快上涨
颁布了新国八条
明确提出
除了提高二套房首付必须达到总房款额的百分之六十
利率按照一点一倍执行以外
要求针对各直辖市
计划单列市
省会城市和房价过高
上涨过快的城市
在一定时期内制定和执行住房限购措施
原则上
对已有一套住房的当地户籍居民家庭
能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
限购一套住房
对已经拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭
无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
暂停在本行政区域内向其售房
热闹了一整年的吕州市与省会凤阳市首当其冲
被列入了限购城市之列
那一年限购给开发商带来的绝望
让吕州的所有房企度日如年
压抑二字已经无法形容孙兆林等一批房地产人的心情
上苍给你欣喜的时候
你也要做好准备面对即将到来的困境
而这种困境会同欣喜形成强烈的对比
更加刺痛内心的疼痛
好在紧缩的政策慢慢有了松动的迹象
房地产供需双方本身就是一盘很大的棋
对弈双方很难准确猜测对方的心思
而且这里面还有多种政策的不可预见性因素
那时候
正值孙兆林将万远观海相送项目二期组团推向市场
往日一期组团熙熙攘攘的购房场面一去不复返
产品说明会也因购房人数少的可怜
没办法如期举行
在孙兆林的印象里
二零一一年与二零一二年两整年
他的内心都如同这冰冷的市场
没有一丝暖意
冷冷清清的售楼中心内
没有了以往三三两两的看房客户
一版报纸广告打出去
问询来电也就十几组电话
而且其中还有同行业打探消息的有效客户寥寥无几
常言道
没有卖不出去的房子
只有卖不出去的价格
万远地产集团也开始采用暗降价格进行促销
但在房地产行业的潜在客户里
永远有一条看不见摸不着的特点
就是买涨不买跌
因此即使采用了价格促销的方法
也是收效甚微
在矛盾叠加的状态中
进入了二零一三年三月
用孙兆林自己的话来讲
是好不容易熬过了北方寒风肆虐
冰雪交加的房地产冬天
渐渐的
楼顶上与被阴处的冰雪有些消融
绿洲市路边的杏花
桃花也慢慢的相继绽放
房地产市场仿佛配合着气候变化一样
网络报端也陆陆续续充斥着北上广深等一线城市房地产市场转暖的迹象
地产商开始疯狂摘地
购房者又陆续在各城市的售楼中心门前排起了长队
经过两整年吕州房地产市场的调整
在二零一三年三月份之后
尤其最近的四月与五月
他才觉得自己那颗连续站立了两年之久的心
才感觉到些许的暖意
美中不足的是
外远观海香颂项目二期正处在延期交房的困境之中
现阶段尽快实现销售回款
或者再有些其他的融资渠道
也是当务之急
不然的话
交房工作将会受到严重的影响
孙兆林眼睛似乎盯着燃着的雪茄
大脑里的思绪在恣意飞驰着
其实他没有吸上几口
仿佛有敲门声
随后厚重的办公室实木门被推开
孙总
您约的客人到了
秘书苏锦走了进来
哦
是艾局长他们吧
快请进来
孙兆林立刻醒过神来
站起身来说道
孙兆林话音刚落
西山地税分局局长艾广鹏就走了进来
哟
好大的雪茄味道
吸烟有害健康啊
艾广鹏身高一米八五
膀大腰圆
声音十分洪亮
大哥
您来了告诉我
下楼接您去啊
孙兆林迎上前去
伸出双手与艾广鹏握手
说道
你这么大的老板
我哪敢让你去接我呀
来
我给你介绍一下
这是我们新调来的副局长崔正武
这是外远地产集团董事长兼总裁孙兆林孙总
是我们吕州市著名的企业家
旅州市劳动模范
艾广鹏半回身
用右手示意了一下身边的崔正武
介绍道
崔副局长您好
本人孙兆林
艾局长说的都是我曾经的故事
来 快里面请
里面请
快请坐
孙兆林与崔正武握了握手
并招呼着两位局长坐下
孙兆林似乎觉得在哪儿见过崔正武
而且印象很深
但有些想不起来
两位领导
喝茶还是喝咖啡
不必麻烦了
我们刚从局里过来
尝尝我这里的咖啡吧
朋友从国外给我带回来几台咖啡机
全自动烘焙与研磨的
还发过来几台咖啡机
好是一方面
更重要的是咖啡豆
咖啡豆也是牙买加的
戴局长果真专业
孙兆林竖起了右手大拇指
笑着说道