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欢迎您收听富爸爸
穷爸爸作者
罗伯特 清崎
翻译
肖明演播
浅浅第二章第二课
为什么要教授财务之事三
对对 有没有
据说对很多人来说
在公众面前讲话比死还可怕
精神病学认为
害怕在公众面前说话
是因为害怕被排斥
害怕冒尖儿
害怕被批评
害怕被嘲笑
害怕被别人所不容
简而言之
是害怕与别人不同
这种心理阻碍了人们去想办法来解决问题
这就是我那受过良好教育的爸爸所说的
日本人最重视镜子的力量的原因
因为只有当他们照镜子时才能发现真相
即大多数人热衷于稳定是出于恐惧
其他事也一样能借助镜子来看清
如运动
社会关系
职业和金钱等
正是这种恐惧及害怕被排斥的心理
使人们服从而不是去质疑那些被广泛接受的观点或流行的趋势
你的房子是资产
用一个债务合并贷款来解决债务
更努力的工作升值
有一天我会成为副总统
存钱加薪后我要买更大的房子
共同基金是最安全的等等
大多数人的财务困境是由于隋大六盲目的跟从其他人所造成的
因此
我们都需要时不时的照照镜子
相信我们内心的智慧
而不是恐惧
我和麦克十六岁时在学校遇到了麻烦
我们不是坏孩子
只是开始和同学们疏远了
我们在周末和平时放学后为麦克的爸爸干活
干完活后
我们会花几个小时坐在一边听富爸爸和他的银行经理
律师 会计师
经纪人
投资商经理和员工开会
富爸爸爸十三岁就离开了学校
现在却在质问
指挥和命令着一群受过良好教育的人
他们对他唯命是从
并且当他对他们表示不满时感到害怕
富爸爸不是一个水大流的人
他有自己的想法
他痛恨我们必须这么做
因为其他人都这么做的话
也讨厌不能这个词
如果你想让他做什么
最好对他说
我想你办不了这件事就行了
我和麦克在这些会议中学到了不少东西
甚至比在学校里
包括大学学到的还要多
麦克的爸爸虽然是没有受过高等教育
但作为一个成年人
他有很丰富的财务知识
并且最终获得了成功
他曾反复的对我们说
聪明人总是雇佣比他更聪明的人
所以我和麦克总是愿意花几个小时听那些聪明人说话
并向他们学习
因此
我和麦克很难再遵循老师们教的那些僵化的教条
这样问题就来了
当老师说
如果你得不到好成绩
在社会上也干不好时
我和麦克就扬起了眉毛
当我们被要求循规蹈矩
不要偏离规则时
我们看到学校的程序扼杀了创造性
我们开始理解为什么富爸爸说学校是生产好雇员而不是好雇主的地方
我和麦克有时会问老师
怎样才能学以致用
或是为什么我们不学习有关钱的知识及其运动的规律呢
对第二个问题
我们得到的回答通常是
钱并不重要
如果我们学习成绩好
自然就会有钱
我们越了解了钱的力量
与老师和同学们的距离就越远
我的受过高等教育的爸爸从不过问我的成绩
但我们却开始为钱的事争论
在我十六岁时
我可能就已经掌握了比父母更多的财务基础知识
因为我经常看书
经常听审计师
企业 律师
银行家
房地产经纪人
投资人的谈话
而爸爸每天只和老师们谈话
有一天
爸爸告诉我
我们的房子是他最大的投资史
我告诉他
我认为房子并非一项好的投资
一场不太愉快的争论发生了
没有 没有 没
没有
没有异议
今天
人们仍在为房子不是资产这个观念向我挑战
我知道
对于许多人来说
房子是他们的梦想和最大的投资
而且拥有自己的房子总比什么都没有强
但我仍想用另一种方法来看待这一教条
即使我和我妻子要买大而豪华的房子
我们也很清楚
那不是资产
而是负债
即为他把钱钱从我们口袋中掏走了
因此
我提出这个富有争议的观点
我并不指望所有人都同意
因为房子还有感情层面上的意义
此外
对于钱的热衷也会降低财商
我的个人经验告诉我
钱能使决策变得情绪化
对于房子
大多数人一生都在为一所他们从未真正拥有的房子而辛苦的工作
换句话说
大多数人每隔几年就买所新房子
每次都用一份新的三十年期的贷款偿还上一笔的贷款
即使人们住房按揭贷款的利息是免税的
他们还是要先还清各期贷款后
才能以税后收入支付各种开支
当我的岳父岳母知道他们每月要为房子缴纳的财产税涨到一千美元的时候
简直惊呆了
他们已经退休了
这笔税款无疑是他们的
日子很紧张
房子的价值并不总是在上升
我的一个朋友有一所价值一百万美元的房子
而今天
这所房子在市场上远卖不到一百万美元
最大的损失是致富机会的损失
如果你所有的钱都投在了房子上
你就不得不努力工作
因为你的现金正不断的从支出向流出
而不是流入资产项
这是典型的中产阶级现金流模式
正确的做法应该是怎样的呢
如果一对年轻夫妇能够早点在他们的资产项中多些投入
他们以后的日子就会过得轻松些
他们的资产会不断增长
自动弥补支出
决定买很昂贵的房子
而不是开始证券投资
将对一个人的生活在以下三个方面形成冲击
一
失去了用其他资产增值的时机
二
本可以用来投资的资本将用于支付房子高额的维修和保养费用
三
失去受教育的机会
人们经常把他们的房子储蓄和退休金计划作为他们资产项的全部内容
因为没钱投资
也就不会去投资
这就使他们无法获得投资经验
并永远不会成为被投资界称为成熟投资人的人
而最好的投资机会
往往都是先给那些成熟投资者的
再由他们转手给那些谨小慎微的投资者
当然
在转手时
他们已经拿走了绝大部分的利益
我并不是说就一定不能买房子
我的意思是
要理解资产和负债的区别
当我想要换一所大一点的房子时
我会先买入一些资产
让他们创造能够支付这些房子的现金流
我那受过良好教育的爸爸的财务状况很好的描述了老鼠赛跑式的生活
他的支出总是和他的收入持平根本不可能去投资
结果他的负债总是比他的资产还多
二十年后的今天
你的记分卡没有财务报表
你就不会知道你在财务游戏中的位置
不管你愿不愿意
钱会告诉你
你在这场游戏中的分数
财务报表就是你的计分卡
银行需要财务报表
收益表和资产负债表来了解你在财务游戏中的得分
为什么富人越来越富
关于富爸爸的财务状况的分析
说明了为什么富人会越来越富
资产项产生的收入足以弥补支出
还可以用剩余的收入对资产项进行再投资
资产项不断增长
相应的收入也会越来越多
其结果是富人越来越富
本期完了
下集再见