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第六百四十二章好一张大饼
刘大刚有些惊讶
一个亿
这位陈先董事长竟然开价一个亿
让自己把地批给先通集团
作为管委会主任
他并没有买卖土地的权利
但是这也不是不可操作的事情
如果开发区跟先通集团签订项目投资协议
陈仙的先通集团又能拿出一个比较可行的项目控制性规划来
那么几千亩地还是很容易到手的
但是
事情真的就这么简单吗
这只是一张大饼而已
听陈仙的意思
他拿这些地似乎并不是为了投资某个项目
而是单纯为了囤地而屯地
根本就是想要瞒天过海来套取国有土地
这可是严重违法的事情
刘大港的脑子转得很快
他很清楚
现在沿北县开发区的土地出让价格
每亩地大概是四万元
即使算上地上附属物
比如树木
农作物等等
也不会超过六万元
另外
因为地区发展水平的问题
房屋拆迁补偿这一块也非常便宜
就是一座九十平米左右的住宅
加上两万元左右
最多五万元的安置费用就可以搞定
土地成本可以说非常低廉
按照陈仙说的
他想要五千亩
也就是四个亿的样子
即使加上土地招牌挂这块产生的费用
使劲说
五六个亿就能搞定
但是
如果过个六七年
十来年
三省枢纽工程落地
黄土镇变成三省物流枢纽
那里的土地将寸土寸金
每亩地的价格涨到几十万甚至上百万那是轻轻松松
同样
到那个时候
延北县必然也是水涨船高
土地价格
尤其是交通便利地区的土地价格将会飞涨
多了不敢说
上涨个十倍二十倍还是很轻松的
也就是说
这些地方在那里不动
基本上一年就能涨几个亿
如果换做别的官员
可能就答应了
一个亿的个人灰色收入
加上一笔高达四个亿甚至更多的土地出让费用
以及一个画饼一般的超级大项目
是妥妥的政绩
哪有不答应之理
但是
刘大港考虑的并不是政绩
他考虑的更多的还是可持续发展方面的问题
杀鸡取卵的事情绝对不能做
但是陈仙搞的这一套
恰恰会严重阻碍开发区的发展
刘大港如果猜的不错
陈先要么是拿这块地做储备
要么就是开发房地产
但这两者对开发区都没有什么好处
延北县开发区的着眼点在于一个工业开发区
区域内绝大多数企业都是化工类企业
其周边根本就没有规划商业住宅
也就是说
先通集团拿到这块地后
如果不做工业用地使用
那么必须要变更土地用地性质
但这个用地性质谁来变
怎么变
这都是问题
他作为现任管委会主任
必须把这个问题完全摒除
不能留给继任者一个扯不清楚的大麻烦
县里有三亩地的审批权
市里有一千亩的审批权
而省里只有三千亩的审批权
先不说先通集团改变用地性质是否合规合法
只说改变性质这个事情
那么庞大的一块土地
要直接上到最高层面审批
刘大港不知道陈先凭什么要这么多地
看他的样子显然是成足在胸
但是刘大港绝不想冒任何风险
这个是刘大港根本不是一个会考虑私立
会想办法用权换钱的人
相反
他是一个大公无私
无欲无求的人
对于这个明显违反开发区招商政策的项目
刘大港只能拒绝
别无他途
当然
他还要明确一下
没的对的
陈董
拿下地以后
你打算怎么做呢
要知道
开发区属于工业用地
即使将来三省枢纽建立起来
这工业用地即使升值
也不会有多少吧
再者说了
土地到手之后
如果
土先笑了笑
说 刘老弟啊
不瞒你说啊
我会分批拿这些地
这样审批权限就在定远市
而定远市那边
我跟相关跟部门的领导关系很好
只要我们走正常的手续就好
其他根本不需要你操心
工业用地
我要工业用地干什么
也许觉得自己说的有些多了
陈贤笑了笑
举起酒杯跟刘大刚碰了一下
然后一干而净
老爹
我知道这么大的事情
你也不大好下决断
这样
你先考虑一下啊
我不着急
慢慢来
陈仙夹了一块鹿唇放进嘴里
然后说
今晚我们只谈风月
不谈工作啊
说着
他拍了两下手
门开处
那两个青春靓丽的双胞胎扭着翘臀
面带微笑走了进来
羽棉雨丝的两双眼睛好像带了钩子一样盯着刘大港的方向
刘大港感到自己的汗毛都竖起来了
他知道
该撤了
来 雨丝 雨绵
你们俩陪刘老弟好好喝几杯
今晚一定要把他陪的舒舒服服的
明白吗
记住啊
你们今晚可是他的新娘子
刘大港一惊
赶紧站了起来
脸上再没有一丝笑容
严肃的说
陈董
有些玩笑不能开
我们今天喝了不少酒
我不胜酒力
就先走了
刘大港一看事情要脱离自己的掌控
赶快起身要走
陈娴脸色一冷
说 老弟
不要着急走嘛
你这一走
别人还以为我怠慢你了呢
给我个面子留下如何
陈董
不好意思
这不是面子不面子的问题
这是原则的问题
您来我们沿北开发区投资
我万分欢迎
但是还请遵守国家的法律法规
在政策允许的范围之内操作比较好
我言尽于此
请您珍重
再见
陈仙拿起酒杯
啪的一下就砸在了地上
刘大刚一愣
这时候
门口那两个彪形大汉推开门进来
满脸的煞气
恶狠狠的盯着刘大刚
似乎要把他生吞活剥了一般
陈董
我叫刘大港
沿北县副县长
开发区党工委书记
管委会主任
说完
刘大港紧紧盯着陈仙的眼睛
看他到底要怎样做
陈仙的脸色紧绷着
过了几秒钟
他哈哈一笑
说 哎呀 刘书记
不好意思
刚才我手滑了一下
让您受惊了
既然如此
我也就不留您了
祝您一路走好
谢谢
刘大刚冷冷的说了一句
然后直接向门外走去
两个保镖眼睁睁的看着他离开
那跃跃欲试的样子
似乎被拴了缰绳的狗一样
坐视欲扑
刘大港很后悔参加这个所谓的酒局
他也是太急于求成了
这才给了人家机会
他下楼之后
拿出手机
见上面的录音还在继续
这才松了一口气
都说仕途险恶
其实商场更是危险
时时刻刻都是危机四伏
都说商场如战场
这话一点也不假
商场更是由无数鲜血和尸体扑救的