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重生之最强大亨第五百八十四集
包宇刚哈哈一笑
赞叹道
说的好
君子有所为有所不为
这事儿我跟你一起扛
好歹你也是地产行业龙头
陆续兼并了几家公司后
我也勉强挤清了地产行业前十
咱们两个抱团行动
成功概率更大
至于老霍的话
等他回来跟他说说
看他自己吧
不过以我对他的了解
他这人对钱财看得清
他心中怀的是民族大义
这种事他不会不干
反正也就是换一个方式赚钱罢了
夏禹笑容满面
说道
刘老伯
你跟我一起
我可是信心十足啊
包宇刚摇头笑道
我就是起辅助作用
别给我戴高帽
你之前都不跟我说
一门心思想着自己干
肯定是有信心干成的
我还不了解你
不过阿禹啊
说到这儿我就对你有意见了
我老包像是没底线的人吗
这事儿你怎么不叫上我
看着包宇刚板着脸
一副不高兴的模样
夏禹内心有些尴尬
不过这事儿他可不能承认
他厚着脸皮反驳道
老婆
我怎么没想到你啊
现在不是没隐瞒你
你一问我就直说了吗
之所以暂时不跟你讲
主要还是八字没一撇
港府都还没正式下文通过
万一不通过
我又跟你说了
哪不是打我自己的脸吗
包宇刚刚以怀疑的态度上下打量夏禹
夏禹神色如常
一副淡然自若的样子
任凭包宇刚打量
包宇刚收回目光
笑道
那行
姑且算你说的是真的
这事儿就接过
随后
他喝了口茶
说道
明天开始
我就调整地产战略
着重开发商业地产项目
商业地产的利润实际上也不低
年收益能够远超银行利息
实际上稳赚不赔
只要香江营商的环境越来越好
回报率也会越来越高
关键还得看耐心
夏禹笑着说道
老包
也不是说我们放弃住宅地产业务
甚至我们得做得更大
对于市场的影响力越大
我们才能压得住房价
要是我们直接放弃住宅地产
那么想要插手都没办法了
如果住宅建设的多
人人都有房
我看他们开发的住房卖给谁
看他们怎么炒
包宇刚思索片刻
深以为然的说道
你说的对
继续扩大在住宅地产市场的影响力
才能够发挥更大的作用
不过我们要打压房价
就得提前储存到足够多的低价地皮
否则到时候房子开发出来
我们低价卖多少
就得亏多少啊
只有我们的地产公司存活下来
才能起到作用
夏禹点头说道
没错
不过我们也得注重策略
尽可能的降低拿地的成本
囤结地皮需要的资金量太大了
包宇刚心里有些想法
不过他还是想听听夏雨到底有什么主意
阿宇
你觉得怎么做才能让我们以更低的成本拿到更多的地
又还能起到打压房价的效果
夏雨嘴角微扬
缓缓的说道
老包
我还真有一些主意啊
我们可以这么干
在商业地产方面
对于地段依赖性很强
所以只能拿黄金地段
且配套服务设施好
将质量和口碑打造起来
在这方面
我们可以大规模的提前买旧楼
将黄金地段的闲置地皮买下来
如果港府不卖地
那么我们就换一种方式
直接买拥有很多黄金地段地皮的公司
可能会更省钱
就像之前我买九龙仓一样
包宇刚深以为然的说道
买公司的办法好
湘江肯定还有很多公司的价值被低估了
主要是消息闭塞
大家不一定发现得了
不过对于商业信息这方面
全湘将没人比你灵通啊
到时候你可得多给我一些目标
夏雨笑着说道
这个是肯定的
我一个人肯定吃不完所有的
我吃肉还能少了你一份不成
包宇刚哈哈一笑
哈哈哈哈哈哈
我可不是这个意思啊
你什么时候吃肉会落下我呀
我有现在的这身价
还不是沾了你的光啊
说教完后
包宇刚又说道
商业地产方面的思路很不错
我想不出比你更好的了
就按你说的办
那么住宅地产方面的呢
夏雨稍稍收敛笑容
继续说道
住宅地产方面
现在各大地产商主打的卖点还是地段好
交通便利
配套公共设施好
顺带加上升值这一卖点
如果我们去抢那些好地段
成本未免太高了
直且狼多肉少
很容易将他们逼急了
将价格炒翻天
所以我们只能适量的买
与其开发的一些各个城市市中心的住房
我们不如大规模开发近郊
交通不好的话
我正好收购了巴士公司
直接开通巴士路出线
在教育方面
我们就直接建学校
到底公立或者私立
到时候再看港府的态度和我们公关的程度
这个不要紧
即使是私立学校
我们也亏不了
医疗方面同样如此
如果附近缺乏医疗设施
港府不管的话
那就我们自己开私立医院
医院这个行业利润也不差
不销赚黑心钱也有丰厚的利润
然后是各项生活必需设施
这个就更不用担心了
我的惠康超市和便利店
九鼎电器等店铺完全可以随着地产走
其他店铺也十分简单
如果其他方面差不多
到市中心只需要多走十分钟的巴士
但是房价却低了个几成
我想买房刚需的普通市民
绝大部分会买我们的房子了
夏雨话音刚落
包宇刚就拍手叫好
阿宇啊
你这方法妙啊
以现在各区市中心和近郊的地价差距
我们要是在近郊开发楼盘
别说房价低个几成
低个一半我们都还有的赚呢
我们直接把大部分人截留到了近郊
市中心的房子只能卖出一部分
想将有钱的普通市民毕竟只是少部分
连市中心开发的楼盘都卖不出去
资金无法回笼周转
赔这几个地产商
香江的拿地价自然就下来了
在近郊拿地开楼盘
对于房价的遏制效果一样能够起到几倍的效果
绝了
面对包宇刚的连番称赞
夏禹只是随意的笑了笑
老包
办法是好
关键得看怎么执行
我们只要做了几次
其他人就会发现我们的计划
到时候总会有麻烦
我们也不能小看了对手
他们个个都是人精
所以我们还是得提前大批量的囤地
到时候就不会受制了
包宇刚微微颔首
嗯
不过这也有个大问题
大规模囤地需要的资金量太大
你猜他起初倒是不要紧
我虽然给你赚了不少钱呐
但是投入进去还是不够
得需要银行全力支持啊
夏禹当即说道
这 好吧
包在我身上
你只管拿地
我这边银行会给你最低的利息
保证不赚不亏就行
包宇刚哈哈一笑
有你这话
我就放心了
到时候等老霍一回来
咱们再合计合计
夏禹点头说道
嗯
到时候再谈
又简单的聊了几句后
包宇刚脸色一怔
放下了杯子
夏禹意识到包宇刚可能有正事要跟他讲
他也提起了精神
看向了包宇刚
夏禹
今晚请你过来
并不只是为了跟你聊港府规划的事儿
更重要的是有个事情想跟你商量一下
包宇刚神色郑重的说道
特别是刚刚跟你聊过
我就更加确定要拓宽事业种类
我想开一家航空公司
夏禹眉头顿时皱起
不解的说道
开航空公司
宝宝
香江的民航已经被国泰航空垄断了
港府之前就制定了一条航线有一家航空公司
今年的航空政策
首先获得空运牌照局发牌的一家航空公司可以获得该目的地的独家经营权
除非港府取消国泰航空的专营权
否则即使你开了一家航空公司
也只能飞一些国泰航班没有开的冷门航线
亏损的风险太大了
而且
太古财团的太古航空公司不仅是国泰航空的母公司
还是香江飞机工程公司的母公司
太古财团已经将触手申请了航空的所有业务
包括维修
服务接地勤接待
即使你开的航空公司
那么太古财团完全可以在维修服务接地形方面卡你
哪怕每个环节拖你个几十分钟
你的航空公司的口碑就完蛋了
夏禹想起了前世的事
似乎是在一九八五年的时候
就由曹光彪
包宇刚
霍英东
华润和招商局等一同组建了港龙航空
包宇刚还是第一大股东
持股比例达到了百分之三十八
但是后来就是因为港府的那条政策
港龙航空只能飞一些冷门航线
且在维修和服务上都不如国泰航空
运营的举步维艰
最后损失惨重
在一九八九年的时候
包宇刚就将股权全部脱手了
不过这一事在他的影响下
包宇刚买下了怡和空运货站货站公司
也算提前进入了空运市场
现在提前近四年有这个想法
也就说得过去了
但是夏禹还是对包宇刚不看好
虽然钱能够搞定绝大部分的事
但是有些事情是很难改变的
就比如政策
特别还是这个政策既得利益者实力还更强的情况下
更加不可能成功
包玉刚听出了夏雨话语中的担心
他笑着说道
阿宇
你说的我都考虑到了
怪我表述不明确
你误会我的意思了
我不是要进航空客运市场
而是瞄准航空货运市场
航空客运市场容量比货运市场大
太古财团作为既得利益者和垄断者
肯定是不会善罢甘休的
不过航空货运市场的话
国泰航空虽然有所涉及
但是涉及并不深
这个市场也没有大力开发过
我想要进入的话
也更稳妥
竞争更小
而且之前还是你把怡和空运货站公司卖给我的
现在改名香江空运货站公司了
这家公司你也知道
拥有着香江唯一的启德国际机场的空运专营权
所以在空运货物处理和转运方面
我人手和经验都不缺
进入航空货运市场有一定的优势
其实包宇刚一说到航空货运市场时
夏雨就知道自己是一时疏忽想错了
犯了个低级错误
被前世的记忆和惯性虽误到了
前世
包宇刚是直接头铁的与曹光彪一同冲进航空客运市场
且一来就嚷嚷着要与国泰航空竞争
太古财团即使是为了面子
也得搞死港龙航空
但是这一世不一定了
包宇刚在夏雨的一番诱惑之下
拥有了夏长江空运货站公司
且他本身就是原本的全球航运大王
对于国际运输市场有着深入的了解
触类旁通之下
也对航空货运市场了解
现在的香江空运货站公司虽然是属于航空货运市场的
但是与包玉刚现在说的又有所不同
香江空运货站公司的空运专营权指的是管理和服务这一块的
打个比喻
启德国际机场是航空港的话
香江空运货站公司拥有的就是航空港的专营权
这个航空港在货物吞吐市场只能由香江空运货站公司经营
启德国际机场并不是只有国泰航空公司使用
其他的国际航空公司同样会在香江起降
这些航空公司是有航空货运业务的
香江空运货站公司就是为了这些公司服务
而对于香江的航空货运市场
港府可是没有批专营权
国泰航空可以做
原本的怡和财团同样可以做
其他人也可以做
之所以没人做
也是因为航空货运市场之前比较小
且国泰航空也会涉及
而拥有着得天独厚优势的怡和财团又无动于衷
其他人在没有优势支撑的情况下
自然不会进入
即使是有所心动
也不敢进
夏雨笑着说道
哼 老婆
如果是进入航空货运市场的话
那就没问题了
可以干
虽然先去买飞机
投资成本大
拓展业务期也会亏损
但是从长远来说
是可以赚钱的
你是做环球航运起家的
肯定是知道
如果是货轮从香江到美国
最少得半个月
单是换乘飞机的话
半天都不用就能到
之前香江一直都是做纺织
成衣
塑胶玩具之类的产业
附加值低
利润也低
偏偏体积还大
走空运得赔死
但是现在不一样了
元朗工业园如果打造起来
那么电子高科技行业就会发展起来
这种体积小
价格高的产品
是最适合走空运的
别说后面了
就这两年
我生产的游戏机和电器
就有一部分加急的
都得走空运
反正利润空间大
即使空运成本高很多
我也能够承担得起
包宇刚深以为然的说道
是啊
我也做过这方面的研究
所以经过深思熟虑
才会想着进入航空货运市场
现在美国半导体技术高速发展
特别是个人计算机行业
已经越来越多的与各大行业联系起来
特别是在制造业方面
我发现台省
岛国和香城都开始布局这些高科技行业
是我就知道
全球行业结构要有所改变了
刚才你又跟我说了元朗科技工业园的事儿
就更加坚定了我的决心了
这家航空货运公司
以我一个人的力量
如果不在房地产行业大动干戈还好
能够勉强支撑
如是现在
我的资金对大笔规划的房地产行业
那肯定是扛不住了
所以我今天请你来的目的就在这儿
看看你对这个市场的态度
如果可以搞
你有没有兴趣和我一起联手
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