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第八百四十四章不要用你的全部身家跟我比二
有远见
有远见
王健林连连点头
我做这个商业地产项目
就是给电商落地实体探探路
王总不会舍不得吧
没问题
听陆总一席话
我也跃跃欲试
等时机成熟了
万达也砸他个三十亿
五十亿试试怎么走电商的路子
我劝王总还是不要试
为什么
王健林当时不乐意
陆总觉得我拿三五十个亿会打水漂
路飞道
三五十个亿对我们不算什么
就是一百亿也不是事关见见
王总
如果让万达走错了战略投入的三五年这个时间拿钱是买不到的
这个值的可不止三五十个亿
陆总就这么肯定万达会失败
我从来只听过空军打陆军
没听过陆军打空军
王总
线上赚线下容易
线下赚线上就难了
电商这个赛道已经交通堵塞了
商业地产业不简单
王健林话里话外透着酸溜溜
路飞笑而不语
吃着培根朝孙红斌对视一眼
就见他开门见山的提到
合约
就照之前三个项目的合同框架和条件来办
一次性支付给万达十四点五亿
剩下的十五点五亿
等项目陆陆续续开工
回笼到资金再慢慢补上
王健林最先反应过来
惊讶道
陆总
你这是要一口气上马几个广场
路飞轻描淡写的说
如果可以的话
我当然希望能像流水线那样连续不断的开发
一个汉唐广场项目总投资不低于两三个亿
眼下全力做一个两个没什么问题
但如果一口气连续不断的做三四个
只可能多个项目在全国各地同时开工建设
这种模式没有技术难度
只有管理和财务上的难度
尤其是资金链
因为这种模式铺开的摊子太大
一般的套路就是先投建一个工程
钱投进去之后
就把工程抵押给银行贷款出来
再紧接着启动第二个
第三个
第四个
如此往复
换在以前可行
可现在是房企寒冬
地主家都没有余粮了
要不然王健林也不会壮士断腕
他好心提醒道
嗯 陆总
路要一步一步走
万达就太急了
咔扯着蛋才不得不卖掉这九个项目
来给剩下的项目书写
这个教训
孙总应该比我更刻骨铭心啊
没事干嘛揭我的伤疤
孙宏斌嘴角抽搐
王总不用担心
我们的自有资金很充足
不会重蹈顺驰的覆辙
王健林倒吸一口凉气
知道陆老爷是内地首富
身家称千亿
可要撬动这九个项目
少说要有二十个亿
这也太有钱了
自己的身家才不过五十个亿呢
路飞一副请不要用你的家产来挑战我的零花的态度
王总觉得什么时候签约合适
要不今天下午
王健林弱弱道
好
只要问达觉得没问题
我们下午就可以签约
路飞给孙宏斌递了个眼神
孙宏斌立马从公文包里取出两份一样的协议
好
我现在就让律师看看
王健林欣喜若狂
九个项目回本三三十一亿
足以让他的万达起死回生
激动的握着他的手就不松手
陆总
这次算我欠你一个人情
什么人情不人情
王总
我这个人喜欢交朋友
路飞笑道
你愿意做我的朋友吗
王健林乍一听
还以为耳朵听错了
一个连内地前十都挤不进去的富豪
一个堂堂全球第十的内地首富做朋友
不会开我玩笑吧
路飞拍了下他的肩膀
我这个交朋友从来不看有没有钱
反正也没几个比我有钱
王总
你是我的朋友吗
王健林一个机灵
是啊
当然是啊
那就好
路飞王二一笑
王健林道
不过陆总
我还是要提醒你一句
你别不爱听
商业地产不是仅仅磨旁照搬别人的优秀模式和经验就可以
如果真出问题
不还有王总吗
路飞道
这次我帮你
不只为了这项目
也是为了以后
你也许能帮帮我
这没问题
王健林不再苦劝
只是好奇陆老爷怎么就敢逆周期投资
真的就大力出奇迹
合同条款虽然繁琐
比如衡量估值
支付方式这些
剩下的条款基本上都签平天疑虑
但核心非常简单
融创地产决定e三十一亿估值
收购万达九个项目百分之一百的股份
收购款分三期支付
第一笔要打十四点五亿
确认无误之后
王健林生怕路飞反悔
立刻签字盖章
合同在法律层面上正式生效
在这一刻
九个开发程度不一的万达广场就可以正式更名为汉唐广场
陆总
这钱什么时候能到账
王健林轻松的吐了口气
路飞笑道
王总
五天后等着收账吧
啊 五天
王健林则舌不已
嫌慢
路飞耸了耸肩
这也没办法
建信那边说基金最快发行也要三天后
基金
王健林一脸的难以置信
三天时间里一直心不在焉
就见电脑桌面上频频出现打出的广告
都是与建信发起的融创地产展基金有关
早上八点
全国各地银行正式上班
六弯闲逛的市民们不经意间的发现
建行
尤其是燕京的多个营业厅
一大清早还没有开门
就大牌涨龙在门口
哟
这是怎么了
又发纪念币了
是不是金价又掉了
还有前些年黄金大跌那会儿
我买晚了
就买了几金
不是黄金
也不是纪念币
是基金
基金
这玩意儿不是跟股票一样垮了吗
怎么还有人买啊
也不怕赔了
赔 怎么赔
这可是陆股神的基金
啥 路股神
当路飞的名字传遍人群
一些出门没带钱包没带存折的人火急火燎的往家里狂奔
再跑回来的时候已经八点半
各大营业厅开闸
人潮像洪水般涌入
所有人都自觉的排好队
一言不发的在基金柜台办理业务
有些前来办理其他业务的市民没收到风声
心生好奇的凑了过去
然而没人说话
没人交流
就这么默不作声的排队
谁也不知道他们到底在排什么
就连排到自己在柜台办理业务的市民
和工作人员交流都很谨慎
声音很小
就差没有耳朵了
营业员的声音也非常小
确保说的内容不会被其他人听到
随后
等候多时的市民拿出自己随身携带的钱包
从里面取出现金或者银行卡
然后跟营业员达成某种不为人知交易
不知所以的市民极度好奇
摸不着头脑
有些大胆好奇的市民上去询问
是不是有什么优质的新基金开售了
但被问及的市民和营业员摇头否认
神神秘秘
搞得人莫名其妙