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铁打的中国豪宅
流水的居住业主
大家好
我是主播鲁飞
欢迎您收听时事风云录
桥欣汇月台作为广州最贵的顶级豪宅
对标的是深圳湾一号
建成近十年来
中国的名流
富商
球星这些业主云集于此
他们于豪宅之巅直望珠江和广州塔
出手豪奢
动辄一套房上亿元
单价一度超过了每平方米三十万
桥心汇月台也由此编织出一段段全国顶级富豪群体的传奇故事
吸引无数人的八卦
只是如今
在这一座座上亿豪宅中
上演的更多了一些只见新人笑
不闻旧人哭的心酸和易主的故事
就在近日
阿里法拍平台显示
两套汇月台的法拍房被摆上了货架
均位于汇月台楼王六号楼
其中二四零二房总建筑面积约三百六十五平方米
起拍价七千万
折合单价每平方米十九点一七万
该房源业主为王国安
倪素婷
一个是国产护肤品牌韩后的创始人兼董事长
另一个则为董事韩后老板所拥有的豪宅
之所以被法拍
起因是二零一七年初
王国安向蛟龙资产管理借的一千五百万元逾期不还
王国安因此成为被执行人
最终他名下的汇月台豪宅被法院在十二月中旬摆上了货架
将于二零二四年一月十二日正式开拍
二零二三年十二月二十一日
王国安对此回应称
这是他为了帮助企业渡过难关
主动找到法院
申请法院执行的
他说企业难免会遇到高潮和低谷
在企业遇到困难的时候
作为企业创始人
把自己的资产拿出来变卖掉
来把企业做好
据王国安透露
这个房子是在七
八年前买的
买的时候四千万元左右
当时花了一千两百万付了三成首付
然后在银行贷了两千八百万
那也是韩后快速崛起
大肆借钱砸钱的几年
彼时王国安在央视春晚
湖南卫视
广州塔等大肆做广告
被人称为王敢敢
但近年
在国货化妆品日益激烈的竞争中
韩后掉队了
资金链趋紧
今年以来
韩后 王国安
倪素亭均官司缠身
尤其是王国安
今年已经有四条被执行人信息
涉及银行借款
广告费纠纷等
被执行总金额已达二点一七亿元
另一套法拍房的主人是科瑞达
他也是类似的情况
企查查显示
科瑞达是广州航运汇通的执行董事兼总经理
这是一家小型的做国际海运费线上结算的公司
去年开始
有多笔借款未还
科瑞达在二零二零年就被法院认定为失信被执行人
也就是老赖
涉案总金额一点七八亿元
因拖欠广发银行房贷
科瑞达所拥有的汇悦台豪宅被法拍
阿里法拍平台显示
这套幺四零二房建筑面积三百六十五平方米
起拍总价七千五百七十二万元
约合单价每平方米二十点七万
已于二零二三年十二月二十六日开拍
galaxy
当然
顶级豪宅从来不缺故事
更不缺买家
据广州多位豪宅中介透露
二零二二年十月
前恒大足球明星成员郜林以一点三亿元卖掉了他的汇月台豪宅
坊间传闻
买家是香港歌星林子祥夫妇对不对
有汇跃台中介透露
汇跃台这两年搬走了一些球星
地产公司的高管和家属进来一些电商和游戏公司的老板
在经济增长放缓
产业急剧变迁的环境下
不只是汇月台
二零二三年以来
不少中国顶级豪宅纷纷换了主人
二零二三年十一月二十八日
一家神秘而年轻的公司拥鹏实业斥资四十一亿买下位于上海的中粮海景一号三栋豪宅
成为央企旗下豪宅的新主人
这家公司与来自内蒙古的煤炭产业富豪刘满世有着千丝万缕的联系
这样的现象也发生在香港
香港豪宅傲旋曾是亚洲楼王
售价一度高达每平方米八十二万元
影星观之林恒生
银行一姐李慧敏
收藏家刘一千夫妇均是这里的业主
之前几乎没有业主挂牌出售
嗯
但在二零二三年五月
第一太平戴维斯香港将地产大佬祥旗集团主席陈洪天名下奥选五楼单位连同两个车位摆上了货架
祥旗集团在随后声明中确认了这一消息
并表示这是因为短暂现金流断裂
此外
据华尔街见闻不完全统计
二零二三年以来
深圳湾一号
万柳书院
太和北京院子等顶级豪宅均有房源被拍卖
这背后可都是一位位囊中羞涩的开发商或者业主啊
对此
房产中介业内专业人士认为
主要是因为市场经济不确定环境下
很多企业主遇到了一些资金方面的问题
所以通过出售拍卖资产来回血
这两年不少富人的债务风险集中暴露
陷入多起纠纷案之中
而这些富人很多来自于地产
外贸等过去两年充满风险的行业
此外
这也与投资风口的变动有关
在一线城市和一些热点的二线城市
无论是法拍豪宅或者二手房出售的豪宅
二零二三年都是有所增多的
因为楼市承压
一些投资需求开始离场
更深层次的原因是
富豪的流转折射出了经济环境的快速更迭和产业的急剧变迁
过去几年
地产 国货 美妆
足球等行业面临调整洗牌
曾经的金源足球地产的黄金时代已经远去了
相关行业的有钱人事业受到影响
去年开始
多位地产大佬身价缩水
近年来
中国的财富创造结构发生很大变化
胡润百富榜这两年共有将近五百位企业家下榜
主要来自房地产
特别是负债较高的开发商
工业设备和大健康行业
过去一年
财富下降最多的是万达王健林家族
下降了五百多亿元
碧桂园杨慧妍家族下降了近三百亿元
去年财富两百多亿元的红星美凯龙车建兴
二零二三年干脆就落榜了
不过风水轮流转
这两年直播电商
游戏
新能源等行业发展持续向好
新的造富故事不断产生
据中介透露
超级主播李佳琦
薇娅都买了千万级乃至上亿元的豪宅
网红雪梨
林珊珊也通过电商生意住上了杭州独栋别墅
直播电商正在高速发展
天花板尚未可见
且产业链已日渐成熟
但头部电商主播的巨富并不是创造就业
反倒是靠侵吞传统商品流通领域的各个环节来聚拢财富的
而把这些环节上的人的失业问题却扔给了政府和社会
所以我的观点一直是
品牌自己官方的直播带货我支持
但对于头部主播直播带货
我坚决反对
嗯不
嗯
放眼整个商业江湖
抓住新风口暴富的一代人
正在逐渐走向台前
成为顶级豪宅的新主人
房产之外
他们还在买豪车
私人飞机
自建楼
乃至推动公司上市
市值大涨
正在加快改写商业格局和富豪榜排名
无论如何
时代的风口瞬息万变
旧人退位
新人登场
本就是历史长河的常态
这留下这些顶级豪宅
见证了产业变迁和一代代业主财富流转
金钱永不眠的故事
时事风云录
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我是主播鲁飞
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