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第二十五集
老熊啊
我是南明
我在南苑小区买卖两套房子
我想把中间墙打了
做成一套大房子
现在建设局质监站的
呃 等等
你姓什么
我姓杨
杨老师说道
啊 对
一个姓杨的说
我打了承重墙
楼上房子会垮下来
他说如果有人愿意帮我证明这房子打了没事
他就不管了
你看马上赶过来也行不
陈南明一口气把要说的都说了一遍
姓杨
河南区建设局质监站
我知道了
你按他的要求办吧
这事儿我管不了
电话里的老熊说完
挂掉了电话
老熊啊
信号不好啊
嗯
陈南明故意装腔作势道
陈强猜想
陈南明肯定给南华镇建管办的老熊打了电话
上次南华镇有个农村危旧房的鉴定
老熊请杨老师去指导过
吴成和陈强也跟着去看了
老雄已经五十多岁了
半路出家的建管干部
拢协政策和技术上的皮毛知识
陈强听到陈南明给他打电话
心里觉得搞笑
想不到陈南明的靠山居然是老熊
老熊那信号不好
我给滦南区最有名的项目经理打个电话
陈南明继续着他的求助之旅
陆总啊
我是南华的老陈呐
我在南苑小区买了两套房子
陈南明把刚才说过的话又重复了一遍
老陈呐
杨老师是区里面建筑方面的技术专家
他的意见你得严格执行
我听你的说法
我也觉得墙不能打
就这样吧啊
电话里传来了陈南明不想听到的声音
妈的
吃饭喝酒的时候就是兄弟大哥有事
跑的比谁都快
陈南明气愤的骂道
这时候
杨老师的电话响了起来
杨老师吗 啊
我是陆德飞啊
刚才南华镇的陈南明给我打电话
哎
他就是个暴发户
你该怎么处理就怎么处理
路德飞打来的
原来陆总就是路德飞啊
是路德飞呀
我知道了
南城花园的项目要抓紧了
别等最后又来道兵质检站验收
杨老师轻松的说道
陈南明听了杨老师的话
马上就泄了气
但是还是强作镇定
你们政府的人就喜欢欺我们这些农民
你们城里人就是仗势欺人
我装个房子你们都管
路边那么多小摊小贩
怎么不去管呢
陈南明见威胁不成
开始撒泼
老陈
你的名气在南华是很大的
在区里面也有一定知名度
我对你呢
并无个人恩怨
今天这个事情
就技术和法律上来讲
打墙肯定是不行
你如果有疑问
可以找栾城最权威的剑科院来鉴定
你如果信得过我
就听我一句劝
马上停下来整改修复
如果继续这样下去
造成不可挽回的境地
到时候谁也没法交代和处理
杨老师苦口婆心的劝道
说的好听
你个老熊和陆德飞都是一伙儿的
你管得了他们
管不了我
陈南明是准备一条道跑到黑了
奶奶的
好说歹说你不听
非逼我发火
杨老师心里的怒火瞬间就要被点燃
他最恨也最怕这种什么都不懂
有什么都不怕的浑人
其实
陈南明这种人不是胆子大
而是胆子小
他需要靠这种口气上的强势来掩盖他内心的害怕
他有怕的人
吴成 陈强
洪哲街道的相关负责人马上过来强制执行停工
马上通知南华镇分管镇长到建设局来一趟
让老师不甘示弱
非常强势的回击着陈南明的话
杨老师说完
就带着吴成和陈强往回走
一路上
杨老师对吴成和陈强说道
小吴 小陈呐
咱们的工作最怕就是遇到这种人
基本的安全意识都没有
觉得自己认识了几个人就无法无天
不过最恼火的还是我们对这种违反规定和标准的建造没有强制制约措施
我们不可能天天守着他装修
也没有强制的力量来约束他
但最后出了问题
我们还得承担责任
哎
这也许就是咱们搞技术的悲哀吧
陈强以为街道过来就可以处理
原来是没法执行
很多法律法规都写了什么不能做
也写了谁来管和负责
但是没有赋予相应的执法手段
最多就是发个整改通知
最后如果当事人不执行的话
一点强制手段都没有
这件事日间站能做的都做了
如果解决不了
我们只有找当地街道和南华镇了
找到陈南明怕的人就好办了
杨老师无奈的说道
陈强第一次感到技术工作者的无奈
一直以来
陈强在工地上都可以做到令行禁止
原来都是因为企业或者其相应从业者需要质监站的监督和最后的报告才能办理相关手续
否则的话
陈强以私人名义走到工地哭见连门都进不去
当权利赋予你能力的时候
更多的是责任和义务
你在这里获得了权利感
在另外一处你就会遇到挫折感
所以不要因权力而忘乎所以
陈强觉得陈南明是个地道的暴发户
而且死要面子
关键是他认为自己很有面子
自从杨老师一行人走了之后
陈南明第二天又准备开工打墙
墙上的几个婆婆组成了联盟
每天派人盯着陈南明的装修进度
只要打墙
立马开始阻拦
后来
陈南明把门换着打
婆婆们就不停的往门缝里面泼水
然后砸门
接着又给区政府和建设局打电话
搞得到处都不安宁
最后
陈南明迫于压力
只好暂时停工
不过他也没有打算恢复被打的承重墙
楼上的几个住户中
属咸维穷闹得最厉害
因为他是最直接的受害者
对对对
自从杨老师到现场看了之后
他也清楚打承重墙很危险
而且必须恢复
不这样的话
楼上的房子会垮下来
这些话经过层层传播
后来者听到的消息居然是南苑小区十八号楼已经成了危房
随时有可能出现垮塌的情况
有些租住在十八号楼的租客得知消息后
马上说要退租
有些打算买房的人
也临时改变主意不买了
本来只涉及几户的一个小事
马上变成了涉及十几户的大事
区里接连开了好几个协调会
居然都没有解决
原来
陈兰明看到事情闹大了之后
跑到国外旅游避风头去了
真是个没胆量又愚蠢到家的家伙
由于南苑小区的区位非常好
交通便利
出门就是和区政府一条线上的滦南大道
陈南明的事情很快就会出现堵路的情况了
区政府责城
建设局和南华镇必须马上解决
杨老师找到了南华镇的镇长谭成波
杨老师以为谭成波应该能管得住陈南明
结果谭成波去南华镇不到半年
很多事情都还没弄清楚
南华镇的书记又刚刚提拔调走了
南华镇的其他人又跟陈南明不熟
不过谭长波把陈南明所在的书记通知了过来
陈南明所在的村子叫四库村
村书记叫陈道德
同时也是陈南明的堂叔叔
整个四库村
百分之九十都姓陈
陈道德是个老党员
已经六十多岁了
其实也没比陈南明大多少
主要是陈道德是妖房出
老辈子辈分到那儿
没办法
陈道德在四顾村拥有绝对的权威
类似于以前的家族族长
陈道德听了谭成波说的情况后
没说什么
但是说了另外一段话
四库村还有五百米的村道没修好
我这个书记啊
当的也没什么意思
承诺给大家的事情一直没办好
哎
老了老了
杨老师和谭成波相互望了望
觉得陈道德的话里有话
意思也很明显
其实
南华镇这些年一直在快速推进全镇村村通工程
四库村也纳入了计划范围
本就打算明年开修
今天陈道德把这个事情提出来的原因是
他想比周围的村先修
这样才能体现出他的工作能力和工作水平
老一辈的很多人都有比较强的面子观念
先富后富
先修后修都有争
如果不能先修
后面的也一定会比前面的修的好
这种攀比思想
在南华镇的农村显得尤为突出
韩成波知道陈道德的想法
资金和建设计划不可能随便就变
只能找点说辞
让陈道德好下台阶
叔 叔叔
四库村的路明年就打算修了
你放心
明年我们一定第一时间开始修
修就修呗
又不关我的事
陈道德显得兴致不高
陈叔
四库村的路虽然修的相对比较晚
但是明年的建设标准比现在高
现在区里对农村公路要求一步到位
直接建成沥青路面
以前修的公路
也会陆续进行白改黑
韩成波说道
你的意思是
四库村是第一个修沥青公路的
陈道德认真听了谭成波的话
快速思考后问道
哦
应该是第一个
到时候还要请您老多多帮忙协调协调
那还不错
这给大家都有个交代
好好好
好啊
陈道德点了点头
顺便点起了一根烟
韩成波知道
陈道德开始点烟了
就好说了
因此赶紧给陈道德把火儿打上
陈道德也并没有拒绝
韩成波见陈道德已经找到了台阶下
马上提起了陈南明装修的事情
陈叔
南明在区里买了两套房子
最近因为装修的事情
惹了点麻烦
他把承重墙打了
影响别人安全
你说该不该恢复原状嘛
南明啊
打小就要强
不过我的话
他还是得听的
这事情啊
还是得按区里的要求来
要讲科学
那又不是农村
陈道德说道
其实他也没比陈南明大多少
陈老
南明的事情
您费费心
要不我现在给他打个电话
您跟他说说
行 你打吧
我来说
韩成波拨通了陈南明的电话后
把手机递给了陈道德
南明啊
我是你叔
韩镇长已经安排明年在四库村修第一条沥青路
你在区里房子装修的事情
要按区里的要求办
回头别惹了祸
陈道德用训斥晚辈的口气对着电话说道
叔
房子装修的事儿
你不清楚
不是我不敢
是他们太欺负人了
陈南明说道
欺负你
四库村有谁敢欺负你
你的脾气我还不知道
我听之前阵营老师说了
我觉得别人说的在理
先按区里的要求办
就这样
陈道德说完
挂断了电话
电话里还紧急传出了一些喂喂喂的声音
韩镇长
梁老师
南明的事情说好了
四库村修路的事情
镇里也要抓紧
我可是信得过政府说过的话
陈道德话中带着给政府施压
兑现承诺的意思
韩成波和杨老师见事情已经说好
就随便聊了几句
准备离开
杨老师第二天和陈南明联系了之后
明显感觉到了变化
陈南明同意先恢复
但要求有权威的机构来给他说明一下
本来
陈南明要求建科院给个书面的东西
后来被杨老师拒绝了
因为陈南明并没有委托建科院或者支付任何费用
钱维琼和几个阿姨对事情的解决表示满意
不过他们还是随时监督着装修的进度
直至装修完毕
陈南明装修完毕不久
南城花园又出了一件事儿
栾成的夏天已经接近了尾声
季节已经随着银杏叶的颜色变化
向着秋天大步迈进
这是一个丰收的季节
农作物如此
房地产亦如此
每年的六月三十日
九月三十日
十二月三十一日都是房地产开发项目集中交房的时间节点
二零零六年的栾城市
房地产还没如今这般成熟
有些小的房地产企业因为经验的问题
会导致延期交房
有些大的房地产企业会因为其他原因延期交房
南城花园陈强购买的第一套房子
有延期交房的很大风险
延期交房有三大风险
比如违约金问题
每天万分之三年化就是百分之十一左右
比贷款利率多出近一倍
企业信誉问题
社会稳定问题
因此房地产企业一般会拼命的确保准时交房
曾经有一个开发商延迟交房了一年多
光违约金就赔了一千多万
管理和工程成本也增加了很多
最后整个企业差点就破产
要不是最后房价上涨
带动门面和车位价格上涨
这企业早就消失了
南城花园一共有一千两百户左右
按每户三十万的价格
延期交房后
每天的违约金就是十点八万
国庆节一般违约至少是七天
至少要损失三套房子
城墙对南城花园项目进度和质量的关心比其他项目要多一些
南城花园的质量整体是不错的
工程整体进度呢
也不错
路德飞做工程还是有一把好手
项目主体工程完工之后
公共区域的装饰装修进展非常顺利
项目的预验收早就搞过了
不过预验收时发现的问题
一直没得到整改
主要问题出在环境工程上
对对对
这个问题在预验收的时候提出来
南城房地产公司明确会后马上加快进度
不过已经九月二十日了
南城花园小区内的道路
绿化
清洁都还有很大一部分没做完
加上连日来阴雨连绵
工程进度推展缓慢
最主要的原因还是工地上没太少
只有三五个工人在小区里面随意的消耗时间
很快就要到十月一日交房的日期了
南城房地产公司居然没有一点点加快推进的主动意愿
陈强打电话问过路德飞
路德飞说环境工程是分包出去的
他不管
也管不着
陈强打电话去问售房部
售房部说并没有接到延期交房的消息
他们早就做好了交房的准备工作
只等竣工验收后
麻烦竣工验收备案证就可以了
陈强找了张扬打听南城花园规划验收的事情
得到的答复是
规划验收早就过了
陈强又打听了消防
环保 防雷
档案等分项的验收
居然都通过了
现在就剩下质监站最后参与的竣工验收了
南城花园的问题
让陈强怎么也不理解
他觉得奇怪
但打听得到的消息与实际情况又不一样
至少南城房地产公司是积极在准备验收的
陈强抽空去南城花园环境工程施工的现场看了看
找了个正在施工的工人问了问情况
得到的答复居然是
因为南城房地产公司拖欠施工单位工程款
所以项目最后的收尾工作迟迟不能完成
虽然延迟交房得到的违约金相当可观
但是对于城强这种刚需急需住房的年轻人来说
尽快入住才是第一要务
陈强找到路德飞询问有关情况
得到的答复是
南城房地产公司最近资金周转有困难
确实拖欠了部分工程款
不过额度不算大
也就三百多万
其实对于南城房地产公司来说
根本不算什么问题
牙缝里面随便挤点出来就够了
再说了
一个月的违约金就超过这点工程款了
莫非真是南城房地产公司不行了
陈强觉得很惊讶
他看到南城房地产公司开发项目的报纸和电视广告到处都是
滦南区重要交通节点的户外广告也都是南城房地产公司的
听说南城房地产公司最近还要搞一场大型国庆中秋**
邀请了很多当红的明星
这都不像是一个缺钱的企业
陈强找到了明新宇
很久没见
林新宇还是那么成熟迷人
他对陈强很客气
不过没那种当初找他时的亲热气氛
明新于作为销售部经理
只知道卖房子办手续那是开发部的事情
公关部偶尔也需要参与一下
明心瑜对陈翔的问题回答的很客观
这事儿就不归他管
他也懒得管
他现在的重心马上要调整到新项目的销售上面去
陈强还听说
滦江地产在挖明新宇过去
不过明新宇对南城房地产公司副总的位置还没死心
他担心自己一走
江潇潇就被提拔了
试试他所不能接受的事情
江潇潇倒是主动联系了陈强
关心起了陈强买房子的事
他主动告诉陈强
说他的房子质量很好
位置不错
违约金也会按时每月发放
不用担心
只需要尽快把装修的事情定下来
一旦交房就可以装修
江潇潇说了很多陆德飞和明新余没说过的话
看来这校友还是不错
他们三个在公司都是一个层级
江潇潇知道的
陆德飞和明新宇也应该知道
江潇潇的提醒很有底气
一点儿也不像缺钱的房地产企业说的话
交房的时间已经迫在眉睫
比交房更重要的事情也迫在眉睫
那就是陈翔的婚礼
本来是个双喜临门的国庆节
可能会因为南城花园的事情变得不太和谐
陈强与周岩的婚礼准备工作已经全部就绪
就差男女主角闪亮登场了
这将是一个难忘的婚礼
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感谢您的收听