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第三百六十三集
这儿的房子都是一梯一户
充分保证了尊贵业主的私密性
乘坐高速电梯
王经理带着两人直接来到顶层大复式
电梯门打开
是短短的走廊
地下铺着松软厚实的地毯
踩上去如同走在云端一般
在电梯边临时放置的鞋柜上面
摆着精致的一次性鞋套
在王经理的指引下
三人套上鞋套
来到走廊尽头的大门前
双开的暗红色实木大门上包裹着厚厚的真皮
这种欧式宫廷风格的大门看起来异常豪奢大气
按开密码锁
推开房门进去是入户区
两边摆放着一些精美的艺术雕塑和精致的盆栽
穿过入户去再往里走
就是宽阔的客厅
这个客厅面积足有近百平方
两面都是巨大弧形落地玻璃墙
号称是二百七十度无遮挡的海景
哪怕站在客厅门口
一眼望去
也能看到鹏城湾的壮丽海景
没有任何遮挡
王经理在旁边介绍说道
这套房呢
是由国际知名设计师亚布伯格设计的
光是设计以及装修费用就要两万每平
也就是说
这套房装修下来的费用就高达一千三百万
毫无疑问
房子内所有的家具家电均选了世界最顶级的奢华品牌
绝对不会出现廉价的塑料
玻璃制品
都是采用各种贵金属
高档木材
水晶 真皮
天然大理石等原材料来装饰
这套房子呢
有三个大卧室
全部带有独立卫生间和衣帽间
此外还有书房
健身房
娱乐室
毕竟呢
是六百多平的面积啊
一楼主要是客厅
厨房 佣人房
娱乐室和书架
在王经理的带领下
大致看了一圈
然浩感觉很满意
果然是一分钱一分货呀
这套房子无论是布局还是装修
都要比自己现在住的那套房子强太多了
然后三人来到二楼
先看了主卧
主卧这里只有一个最大的亮点
那就是宽大的阳台上带有一个天际泳池
这个天际泳池
我们鹏城湾一号是国内首创
当初一期开盘时
全国仅此一家
就算到了现在
国内也没有几个楼盘带有这样的天际泳池
当然了
只有大户型才有
拉开主卧通往阳台的门
外边宽大的阳台上竟然有一个宽三米
长达二三十米的泳池
如果站在卧室里看去
游泳池里的水面和不远处的海面就像是连成了一体
异常的震撼
对着它名字天际泳士的由来
泳池采用恒温水控制系统
无论外边气温是酷暑的三四十度还是冬季的几度
而泳池的水温是永恒不变的
早上起床后
直接推开阳台门就可以跳进去游泳
一边游泳还可以边看美丽的海景
想想这样的生活
之能说有钱真好啊
由于这套房子是附近的最高点
所以哪怕你裸泳
别人也根本看不到你
想想那个感觉
好刺激
据王经理介绍
楼顶还有专属的直升机停机坪
那当然这个就没什么用了
就国内的航空管制
买个直升机只能放在那看看而已
这只是个噱头
并不实用
此外
比较实用的是
这套顶层复式随房赠送的有一个地下专用大车库
有六个加大加宽的停车位
以便尊贵业主购置的各种豪车都可以有足够的车位可以停放
专用电梯可以从车库直达顶层
这就是顶级富豪追求的私密性
对不起
车库电梯都是专用的
和别人一起挤电梯抢车位
那是不可能的
看完之后
王经理笑眯的介绍道
沈先生
您对这套房子还满意吗
三十层那套四百平的房子
我们去看一下
沈浩先是点点头
然后又摇了摇头
说道
这房子确实不错
四百平那套就不用看了
我们来谈谈这套房吧
王经理心中大喜
她也是销售精英
在看房之前
已经通过胡小燕那边对沈浩这个客户有了一定的了解
因为胡小燕做过自我介绍
是招行私人银行的客户经理
是代表客户来选房的
王经理和胡小燕沟通过几次
摸清了沈浩的购房预算在一亿左右
而这个客户的财力是由招行来做担保
完全不用担心的付不起钱的
沈先生
胡经理
我们到售楼处去详谈吧
我请我们老总直接和你们来谈
王经理满面笑容说道
她只是销售经理
这种上亿的大单子自还能问到她来谈
一会儿销售老总会亲自出面来谈价格问题
三人回到售楼处
王经理把两人带进贵宾接待室
殷勤的端来果汁儿
糖果后
请两人稍等
她去请老总过来
销售老总早就等在办公室了
看到王经理进来
连忙起身问道
怎么样啊
带客户去看过房子了吗
看了哪一套啊
客户满意不满意
上来就是一连串的问题
这也难怪了
鹏城湾一号这的超高端豪宅并不是那么好卖的
不夸张地说
或许一个月都很难销售出去一套
所以每套房子销售时
那可不光是销售人员的事情
他这个销售老总更是从前到后全程参与
更何况
这个所谓的售楼处
其实也没有几个销售人员
也
也不需要啊
王经理笑眯地回答道
只看了t一栋顶层复式
那套客户很满意
现在正在贵宾厅等着和你谈价钱呢
销售老总大喜过望
这也太顺利了吧
往常每次买房时
那些客户哪个不是要来来回回看好几次
再考虑上一两个月
最后再反复谈价格好几回
这种动辄大几千万甚至上亿的房产
也确实不是那么容易能下决心的
他立刻起身去匆匆说道
快
赶快过去吧
别让客户等急了
二人一前一后来到贵宾接待厅
王经理先给双方介绍道
李总
这位就是沈先生
这位是沈先生的私人银行经理胡小姐
沈先生
胡小姐
这位是我们的李总
接下来就由他为二位解答关于价格的问题
销售老总热情地上来伸出双手和沈浩握手致意
一番认识之后
双方再次落座
开始谈正事
销售老总上来又是一番吹嘘
无非就是鹏城湾一号的房子多么多么好
位置多优越
配套多齐全
质量多么好
装修多么奢侈
未来的房价会涨到多高等等
卖东西的都这样
你自己都不吹自己的东西好
那还怎么卖呀
吹过一番之后
李总试探性问道
沈先生买这套房子
是打算和父母一起住吗
或是和夫人孩子
沈浩这年龄一看就没多大
也就二十出头的样子
李总估计还没结婚呢
很大可能是和父母一起住不然的话
谁会买这么大的房子呢
而且
以沈浩这个年龄就买得起这种上亿的豪宅
说不定那是鹏城某个商业巨头的公子
他这也是在摸摸底
看看沈浩什么来头
沈浩微微一笑
说道 不
我一个人住
李总愣了一下
六百多的复式豪宅
一个人住
这也太
太浪费了吧
不过人家有钱任性
哪怕买了就这么扔着
也跟自己没关系啊
他马上笑着说道
鹏城的年轻才俊就是多
沈先生算是其中的佼佼者
年轻有为
年轻有为啊
开玩笑
二十出头就能买得起上亿的豪宅
当然算得上年轻有为了
看到李总一直在绕圈子
就是不切入正题
旁边的胡小燕有点担心沈浩会不耐烦
就插话道
李总
我们还是来谈谈正事吧
沈先生看中的这套房子
现在是什么行情
另外我先说明一点
我们购房是一次性付款
她之所以这么说
是因为这种豪宅交易时
一次性付款和分期付款在价格上还是有比较大差别的
为竟是上亿的巨额现金
开发商也希望能够早点全部拿到手里
这么多的钱拿到手后
再投资到别的地方
有不少收益的
至于说沈浩贷款
那是他和招行的事情
跟鹏说湾一号开发商就没有关系了
只要最终手续不出问题
那么买房子的钱
招行会帮沈浩垫付
一次性给付清的
所以说是一次性付款
当然没有问题
听到胡小生这么说
李总脸上的笑容更加灿烂了
他一拍大腿
爽快
既然沈先生
胡小姐这么有诚意
那我也不说虚的了
直接给你报个底价吧
恒城湾一号的房价
现在市场价是十五万起步
不过你们也懂的
那种价格的房子都是楼层比较低
户型以及朝向比较差些的
像沈先生您看中的这套顶级复式
价格肯定就不是这个价了
沈浩给他点头
虽然没有买过房子
但这个道理他也懂的
一般房地产商宣传的所谓低至什么什么多少钱起
这话里的价格看看就行了
因为这是最低价
而且附带了很多的限制
这样去买的时候
那到手多个百分之五十都不奇怪
李总看到沈浩的点头
就接着往下说
我们这儿的所有房子呢
都是一房一价
毕竟每套房子的楼层
户型 朝向
甚至装修都是不一样的
所以价格呢也不一样
提栋的顶层复式
这可是楼王呢
我们最新的对外报价是每平方二十二万
胡开燕一听
眉头就皱了起来
在张手嘴想要说什么
李总一看
立刻紧张的说道
胡小姐
不要着急
二十万每平那是对外报价
你们既是有诚意要买
并且是一次性付款
那我肯定要给你们个最低折扣
二十万每平这个价格呢
说实话
不是亏本买卖了
为的就是能交沈先生这个好朋友
好家伙
二十万每平
这套顶层复式六百五十平
那总价要一点三个亿
从李总嘴里说出来这个价格
还只是为了交朋友
亏本卖的
他这鬼话简是没人信呐
沈浩没有说什么
胡天燕就不乐意了
她拭目圆睁
皱着眉头看着李总说道
李总
你当我们不懂是吗
根据我掌握的资料
鹏城湾一号最近一年来
无论是二手房成交价
还是一手房出售价
都没有达到十八万每平啊
而且
越是这种面积超大的复式
真实成交价格反而越低
因为潜在的买家太少了
你能不能告诉我
这种顶层复式
你们三期加一起应该有九套
现在卖出去几套了
胡小燕还是做过功课的
而且她在银行工作
查这些东西有渠道
想在她面前忽悠
这难度系实有点高啊
李总无言以对
确实
这种顶层复式好
票价也最高
但是真的很难卖
鹏石湾一号
这相对比较好卖的户型是那种两三百平的小户型
而最难卖的就是这个顶层复式
他讪笑道
嘿
我话还没说完呢
既然都亏本卖了
亏多亏少也不在乎
如果说沈先生真的看中这套房子
并且能够一次性付款的话
那么就按照十八万每平成交
这次可真是最低价了
哪怕你们去找我们公司老板
也不可能再低了
沈浩看了看胡小燕
而胡小燕对他微微点了点头
意思是这个价格基本上算是最低价了
就算再往下压
估计也没什么空间了
最后商议的结果是
全款购房
每平方十八万
这套房的面积为六百五十平
总价为一亿一千七百万
此外
免三年物业费用
附送三年管家服务
不要小看这两项附送的优惠
其实也是价值不菲
鹏城湾一号的物业是由知名仲量联行负责
每月每平的物业费用为三十元
也就是说
这房子每月光物业管理费就要两万块
至于管家服务
费用也不比物业费低
这种房子
说实话
真是白送给你
你也住不起呀
草签协议
当场转账一百万当作定金
后边的手续呢
就交给胡海岸去办了
估计全部办好还要段时间
沈浩也没有收到系统提示升级的消息
很显然
只有等到房子真正买下来时
系统才会给予经验
到时才能升级
听众朋友们
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