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大家好
我是老姜
我们继续来讲述民国跨界大亨黄楚九
一九二一年五月起
上海呢
就掀起了一股兴办交易所的热潮
从今年粮到竹纸瓦
甚至是香皂麻袋
反正是一个玩意儿都可以办交易所
这一年的十一月
上海呢
已经开启了一百三十五家交易所
简直就跟现在的开淘宝店一样
这种玩钱的事儿
当然黄楚九是不会缺席的
在一九二一年的冬天
他在大世界的楼下创办了一个交易所
大家猜一猜创办的是交易啥
上海夜市物券交易所
夜市人本来就搞娱乐的嘛
搞点夜生活很正常
一一年啊
其实黄楚九还在大世界底下开了一家上海日夜银行
一方面呢
是为大世界里的赌徒提供方面
另一方面呢
可以吸收存感搞资金池
日夜银行跟其他银行不同
存款根本没有最低的限制
一块钱就给你开户
而且利息呢
还比其他银行高一点
他呢
就找人假扮成客人
日夜到银行存钱
过一会儿呢
再取出来
周而复始
造成人行兴意兴隆的假象
让更多的人相信日夜银行的实力
就跟现在有的商家雇人假排队那是一个道理
那都是人家玩剩下的
在黄楚九做交易所的时候啊
这些钱就让他挪去炒股
赚的盆满钵满
那附近的普通居民呢
商铺啊
都把钱囤到这家银行了
这些钱就让他拿来炒股
消息呢
就传到了文人连南湖的耳朵里
连南湖啊
跟黄楚九的朋丝
他呢
也是黄楚九的粉丝
他就听到了很多交易所的财富神话
就想跟几个朋友啊
合伙也开交易所
名字都已经想好了
就叫江南交易所
但是连南湖吧
毕竟他是文人
生意上的事儿呢
是一窍不通
于是啊
就去找黄楚九去帮忙
连南湖算是清末民初的教育家
搞教育的
自然商业上他玩不转
他呢
筹备了好几个月
还没来得及开张
却突然变了天
一九二一年底
北洋政府跟租界当局开始联手整治股市过热的情况
收缩银根
那交易所就带不着钱了
投机市场上
股票价格全靠钱来推动
一旦没有热钱继续进来
马上就会暴跌
交易所呢
也会跟着一起倒闭
在往后的日子里
天天都有交易所爆雷
短短几个月的时间
交易所倒闭到只剩六家
那当然黄储九的夜市交易所也没有能够幸免遇难
在世后的门口就围满了受损失的股民
全部都是来跟黄储九要债的
黄楚九最后把交易所的这个亏损呢给挂到银行账上
算是给股民打了一个欠条
那股民这才散了
但紧跟着问题又来了
交易所的倒闭让人们开始怀疑黄储九了
特别是存钱在日市银行里的人
但越想越不踏实
所以都着急想要把日夜银行里的存款取走
想要挤兑
这个时候的黄楚九哪里有现钱呢
就急得直上火
黄楚九突然就想到了找他帮忙的连南湖
莲南湖不是筹备交易所但是没有开成吗
手上有四十万
把这些钱要过来
足够应付一阵子了
于是他就鼓动连南湖把钱存在日夜银行
一来安全
二来呢
能够给你一个高额的利息
连南湖一听有道理
于是就同意了
那这笔钱简直就是黄楚九的救命钱
他马上拿出来一部分钱支户储户的取款
而且还装成了资本雄厚毫无压力的样子
储户一看取钱没有啥问题啊
心里也就安定了
取钱的也就少了
黄楚九这个危机好像暂时平息了了
是
是南南又找出来了了
连南湖看着这个交易所是开不起来了
那四十万他也是拼凑出来的
想要拿回钱退取给别人散了伙
但是黄楚九这个时候已经把钱花出去了
想退他也退不出来
所以唯有面对梁老虎
双生于瘫没钱说你等着吧
连南湖啊
这是被朋友给坑啊
有苦难言
也就只能跟着黄储九耗着
这件事儿就让黄储九元气大伤
心脏呢就落下了毛病
身体可以就衰退了
但是这个人人老心不老
黄楚九又有新的野心了
他要搞房地产
黄储九就发现哈
他做火了大世界之后
周边的地价暴涨
但是呢
自己可没落到一点好处
原来房地产这才是最好的生意啊
于是一九二八年
黄储九正式涉足房地产
这一次
他是押上了所有的身家
首先
他先借钱买地盖房
然后呢
再用地跟房子抵押
再借钱
再接着买地干房
跟现在房企的这个路数完全是一模一样的
看起来黄楚九呢
干的巧妙
花小钱办大事儿
按现在的人说法
黄楚久是用了高倍数的杠杆
稍微懂点金融的人都知道高倍数的杠杆风险有多大
金融杠杆吧
本来是放大投资效果的工具
贷款买房就是在使用杠杆
杠杆的倍数越高
产生的效能越大
但是可能的损失也就越大
高倍数的杠杆就意味着很高的风险
稍有差值就可能输掉你自己的内裤
但是从后来上海的房价上来看
黄储九他是赌对了
那么他走入房地产市场
做房地产大亨又赚了多少钱呢
我们下期继续讲述