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第一百六十八集
他虽然离开了护士
但是还是圈子网集团的董事长
虽然不能上班
但是每天还是会通过网络视频跟公司那边进行一些沟通的
而且
白秘书依然会将一些文件发送到他的邮箱里
他依然需要为圈子网集团工作
只不过
他只担任董事长
与兼任总裁时的工作量当然相比
自然会少很多的
现在
他只需要花两三个小时时间
就能完成当天的工作
但是
工作再少
也不能蹲着呀
慢慢回到家后
汤豪泽看到的只有父亲在家
就问道
嗯
唐浩泽有些无奈的说道
不是说了
让他不要种地了
辛苦半年
也就千八斤的刀子
唐正敏笑着说道
那地也不能慌着呀
他知道儿子不愿意自己两夫妻受辛苦
这他心里还是挺乐的
但他不想听到儿子总是念叨
我去看看有没有鸭蛋
唐浩泽有些无奈
他已经说了很多次了
但孔风泉却说买来的米没有自己种的好吃
而且吃着放心
对此
他总不能绑着人不让去吧
去年
妹妹上大学
他们三兄妹都在呼市
她呀
就劝着父母也去
父母犹豫两天
却不肯去
早些
她让父母也不至于这么闲的慌
让跑海呀
养鸭呀
那也不用太辛苦
也让父母有点收入
让他们自己也有些心安
不会胡思乱想
更不要想着别的方法去赚钱
可这种地
虽然只需要忙一小段时间
但终究是辛苦的
看到父亲又逃了
唐浩子只好管住嘴
他总不能因为父母勤劳
就开口骂人吧
他小心上了楼
回到房间
将白秘书发过来的文件都下载下来
然后直接在电脑上看
唐伟村在一年多之前开通了一条光纤
那不仅是因为金河处出了钱
还是因为唐伟村在零三年就出了名
所以这些光纤网速都是很快的
他可以通过圈子网通讯软件和公司高层进行会谈
但他通常不会主动找公司的人
而是公司有人需要他这个董事长首肯的工作
就会通过白秘书和他约定视频通话的时间
或者直接和他打电话联系
但是
在召开董事会的时候
他会通过视频参加会议
只不过
所有议案形成的文件都是需要他签名的
这肯定需要麻烦一些
但是在得到他的首肯之后
公司可以利用几天时间进行前期准备
白秘书会将文件带过来
然后让他补签字
这个是他从护士返回前
和公司其他董事说好的事情
这段时间
圈子网的大动作可是不少的
他看到邮箱中白秘书发过来的文件是有十几份
这应当是他必须知道的一些工作方案
其中一个文件的标题是关于推出足球俱乐部授权球迷组织驻地平台的方案
唐豪的看过文件
知道袁总主要是针对欧洲市场进行规划的
在这个方案中
圈子网将会以重金寻求欧洲五大联赛整体的授权
吸引五大联赛所有俱乐部的球迷
至于五大联赛之外的其他欧洲联赛
都会视情况纳入平台
同时
圈子网会邀请各个俱乐部官方球迷组织入驻
这个平台将会在中国圈子网和海外圈子网同时上线
其中中国圈子网还会单独上线足球联盟授权
如果这个方案获得成功
圈子网在欧洲市场就有一个基础
后续专卖平台和其他平台大概呢也就能顺利的推出了
一天工作最多两三个小时
平时上网就看看圈子网的高校课程
偶尔出门活动一下
给未来老婆打打电话
接受未来老婆的远程监督
每天至少睡足八个小时
这样的日子
是唐豪泽来到这个世界上之后
除了每年过年那几天之外
过得最轻松的日子了
只是
孔凤全肥恐怕是营养不够啊
天天大鱼大肉就不说了
只是每天一锅牛骨汤
一个月下来
他呀能肥上几斤
回到家
一个月之后
他能完全丢开拐杖
依靠自己的双腿走路了
医生检查过之后
说骨骼都已经完全弥合
可以正常走路
但是暂时不要跳
不能跑
更加不能让右腿承受太大的压力
至于缺损的骨骼
经过CT检查
发现生长没屑
但还是有一些缺口的
什么时候能长好
还能不能长好
医生也说不准
不过
腿里头那些钢钉
钢板是不需要取出来的
如果取出来
又得动一次大型手术
去医院检查出来
唐桃泽就去卢家
这时他回到温州后
第一次来到卢家
在来之前
他就跟卢芳通过电话
卢芳专门留在家里等的
卢芳开门看到他进来
看到双腿走路的姿势正常
心里就完全放信赖
让他坐下之后
便问道
刚才医院检查了
情况怎么样啊
唐浩
他笑着说道
因为剔骨
碎骨太多了
臀骨还没有痊愈
不过当初的骨膜移植非常成功
那些缺口位置还在生长
情况比较乐观
有望能够痊愈
嗯 那就好
卢芳也坐下来说道
听说你出事了
聂卢阿姨脸都白了
她也知道唐浩泽出事只是运气不好
怪不得唐浩泽
但是他们两夫妻担惊受怕是肯定的
那对唐浩泽不好了
那对卢梦以后是多大的打击呀
卢芳泡了一壶茶
给唐耗子也倒了一杯
唐耗子喝了半杯
说道
卢叔
我还在吃药呢
暂时不能喝茶
我喝这一杯就够了
茶里有太多的物质成分
那些东西会不会和药物里面成分冲突
也没人说得清楚
所以他这段时间只能喝白开水
如风听他这么说
也就没有再给他倒茶
而是拿了一瓶矿泉水给他出来
说道
我看新闻就祝你要休养一年
汤浩的点头说道
医生建议我休息半年
但是我辞去总裁职务
就是给辛总裁时间
所以索性决定休息一年时间
他说的休息
实际上是半休息而已
现在可以去上班
不过袁董的圈子网是一个非常重要的角色
起的作用呢
是他本人神艺真的帅都无法代替的
他既然让袁总从美国回来
就得给他充分的发挥空间
不能给袁总呼之即来召之即去的感觉
卢芳却点头说道
嗯
这是应当的
犬子王能发展现在这个地步
你那些合作伙伴功不可没
再说
最近犬子王动作很多
看得出来
新总裁也很有想法
你也可以放心养好身体
现在不注意
以后更让家人担心
唐浩特知道他是在敲打自己
担心自己身体以后不好
会让卢梦太过操心
他笑着说道
我明白
梦梦天天打电话过来监督
我都不敢有半点掉以轻心的
如芳都带着嫉妒的说道
平时我三四天才能接到他一个电话
早知道
等他毕业再跟你订婚了
唐浩的笑了笑
也没和未来岳父一般见识
如芳看他不说话了
就喝了一杯茶
问道
你的脚好了之后
有什么打算
是学会护士
还是有其他打算
等脚拌搅好了之后再说吧
现在看来
他不带护士圈子
网集团也不会有什么不同的
至于护士那边其他的生意
之前呢
不需要他关心
现在也不需要凸显自己的存在感
前段时间
他让父母担心了
而且离家四年多了
趁这个机会
也可以在家里多多陪陪父母啊
你现在自由活动没有问题吧
没有什么问题
就是暂时不能承受太大压力
正常走路的话
没有问题的
卢芳点头说道
之前是不想你想太多
所以有些事情我没跟你说
今年政府要派十一块地块
其中七块地区都在市区范围内
其他六块是各个县区的
我呀
看中市区的两块地
按照估价的话
拿下那两块地皮
一共需要一亿七千万左右路
你这边资金不足吗
如果足够的话
剩下那些尽管拿下好了
那些地皮都不是很好的
都说不好的地皮
价格也低
现态不好
以后未必不好
如果你现在资金这方面不顺手
我先出也可以啊
他带两人合作的房地产公司
只占着百分之二十的股份
如果需要投资的话
卢芳肯定是要出大头的
卢芳的房地产事业比上一辈子要好很多
上辈子
他真正做房地产之前
就只有旧春厂那一片地
现在已经陆续连续拍下了六个地块
总面积超过两千五百亩
这个不同
因为他在上个世纪对虾产业崩溃中没有任何损失
恰恰相反
在和唐浩泽合作
从水产养殖方面赚到了大量的资金
同时还趁机将饲料工厂做大了做强了
自然有更多的钱用来买地了
那些地皮虽然还没有开发
但是
那些地皮越晚开发就越有利
陆芳说道
我倒是能抽调两亿出来
另外可以从银行借贷一些
叔
你之前借贷不少了
现在还是我出吧
那我就不和您客气了
卢芳知道
唐好子说的没错
现在不和之前的地皮一样
以后可能会值钱了
现在广沪深房地产已经冒头了
正如唐好子之前所说的那样
扩招之后
第一批第二批的学生出来之后
房产需求量会开始提升
而且
国家已经放出风声
要求各地企业事业单位不得再集资建房了
那代表着
城市居民想要住新房
就只能购买商品楼
房地产的春天就要到了
但卢芳却觉得
温州现在还不是开发房地产最佳的时机
如果现在借银行太多的钱
利息负担就够他承受的
说不得要提前开发那些土地
那样的话
也不合算呢
现在唐浩泽愿意将钱拿出来
那就可以让他放心的等待最适合的时机
而唐浩泽却觉得
现在时机已经差不多了
现在建房子的人成本比日后可要低很多
眼下钢铁产量已经开始过剩了
眼铁价格比较低
要说房价第一次暴涨
是在零八年之后的一个原因
是因为国家经济不景气
国内股市崩溃
资金流向楼市
国家促进国内的消费
这也是其中一个原因
还有国家四万亿的投资
主要投资在基础建设
水泥 钢筋
砖这样的价格上涨
加上人工成本的上升
基本成本上扬是一个原因
所以他坚易的说道
卢叔
我们现在手上地皮这么多
也开始准备选两三块开始开发了
现在开建成本只需要两千八左右
就有足够的利润
而日后则需要六千才有同样比例的利润
这开发成本可不仅仅是机器的成本
还有各种手续费
买楼越赚钱
手续费也就越高
他又说道
现在开始开发
我们可以先学好
毛坯就压在手里
剩下的收尾工作
可以等到三四年之后再完结
到时候
我们可以一手交钱
一手交楼
销售的价格也可以高一些
卢芳听他这么说
便问道
你好像很有钱
我的圈子网上市时候
拿到一些钱
滕浩德提到这个建议
是因为手上有几十亿的美金现金还没处放弃呢
他现在拿到手之后
拿出三十多亿美金投资到美国股市做长线
在零七年之前
美国股市还是比较不错的
但是他出车祸之后
这个事情就停下来
他现在还有五十多亿美元呢
这些钱拿出一些捡楼盘
也是个不错的投资啊
再过三年
房价能够涨一倍到两倍
以现在的成本建房
三四年之后
收益会达到百分之一百到百分之二百
这个收益放什么地方都是很不错的
如芳想了一下
问道
你到底是什么想法
都用你的钱施工
如果现在开始的话
要借贷钱可是不少的利息呢
是一个很大的负担
一旦借贷下来
他们是未必能够承受的
我觉得未来几年房价会提升
先借几个楼盘放着
等时机一到
马上发售
如芳想了一下
说道
那也行
既然你新年前拿出来
就当做投资公司吧
我们股份换算一下
他既然这么说
是想着日后他的家产也是要给女儿的
唐浩泽肯定是他女婿了
也不用计较太多
而且唐浩泽是真金白银拿出来投资的
他们两家谁占更多的股份
其实也没什么大不了的
唐浩泽也是这么想的
卢芳只有一个女儿
最后资产呢
也会归卢梦所有的
所以他拿出一笔钱
就当是借给卢芳好了
以后不管怎么样
都是一家人的东西
也没有什么值得可计较的
卢说
股份就不用变了
都是一家人
别弄得那么麻烦了
卢房失笑着说道
既然是一家人
你呀
就别说那些话
两个人吵了一阵
最后卢房拍板说
行了
我转百分之二十股份到你的名下
当做你这笔钱的利息
等楼盘发售之后
再将钱还给你
剩下的钱
大概也够后续楼盘的开发了
他看唐浩泽还要说话
便说道
就这么定了
要么听我的
要么你就别拿钱出来
唐浩泽张张嘴
说道 叔叔
你就不能当时宰我一下
这钱当是默默的骗你
哼
我不卖女儿
卢芳得意的笑了笑
你能拿出多少钱来
我规划一下怎么操作
呃
十一美元吧
卢芳茶杯刚放到嘴边
听到这个数字
顿时顿住了
半想才问道
你是说美元
反正不是越南盾
卢芳梅好气的说道
你知道十亿美元能建多少房子吗
至少能建八百万平米的房子
当然
如方说的很夸张
其实是不可能有那么多的
但是七百万平方米还是够的
扣除公摊面积
那至少相当于五万套百平米的商品房
那只不过是理论计算
楼盘的地下室
公共土地等建设
简单的装修也是需要钱的
那笔钱能建两万套房子绝对没问题
如果操作好了
三万套那都是没有问题的
当然
能销售的可不仅仅是楼房
还有商铺
车位那些
赚的更多
你这些钱是钱多了没地方花是吧
唐好的喝了一口水
说道 嗯
我现在现金比较多
拿出十亿的话
我还有四十亿
听到这个话
卢芳盯着他眼睛
好久才没好气的说道
行了
别嘚瑟了
我承认孟萌眼光比我好
这小子还真以为他的资产是股票呢
用自己现金开发房地产
这绝对是个笨主意
开发房地产最好的办法当然是先卖楼花
用买房者的钱和银行的钱来盖房子
这样才是最好的方式
但是唐浩泽却非要选择最笨的办法
这当然是有自己充分的理由
第一
他如果马上开始开发
现在买楼花的价格太低了
赚不到太多钱
第二
他现在有钱花不完
其中第二个理由是尤为强大的
得知唐浩泽要拿出十亿美元
卢芳算了一下
这笔钱呢
能将三个地块完全的开发出来
三个地块总面积有一千亩左右
为了销售
卢芳打算让绿地率占到小区百分之四十以上
加上道路和各种复式设备
商品楼的占地面积最多
大概是百分之四十到百分之四十五之间
而一些地块呢
完全规划出一个部分的建设一个商业区
剩下部分再建一个小区
那三个地块应该能建设投影的面积达到四百五十亩左右
大概三十万平方米
三十万平方米可以建二十层楼左右
再加上地下车库的成本
算下来也就差不多了
唐豪泽看到算账
说道
卢叔
这商品楼的布局设计让我来吧
虽然上辈子他自己没买过房
但是可是看过不少的
现在商品房的布局和未来差的可不是一星半点
一个好的布局
那绝对是销售火爆的重要因素
同样的价位下
布局更好的
销售自然是更占优势
陆芳想了一下
说道
那你的身体不大劲吧
没事
我最多是将自己想法告诉别人
至于怎么设计
还是设计想吧
既然不会影响你的身体
那这个事情就交给你了
你是鑫源地产的总经理
本应该做点事的
我明天还是找人尽快将开发手续办下来
他不说
唐耗子还真忘了自己还挂着房地产公司总经理的铜衔呢
他笑着说道
这些信源公司都是陆书辛苦的
以后我会尽自己职责的
卢芳没和她嬉皮笑脸
就说道
你这笔钱利息怎么算
按照你说的
我们建好房子至少要零八年下半年才开始发售
这笔钱至少是要压到三年以上
甚至更长的
那么多商品楼同时销售是不可能的
销售期至少要一两年才能卖完的
唐浩德
那笔钱就算放到银行
一年呢
还有两三千万美元的利息收入呢
唐浩德笑着说道
现在新元也价值十亿左右了
你不是给我两亿左右的利息了吗
租房也想明白了
唐浩德的想法是提前将楼盘盘好
现在建设成本低
等价格合适了再卖
那样能赚到更多这样操作呢
他多赚远超过两个亿
他想了一下
说道 两亿
十亿美元
一年存到银行就差不多了
你不在意这些东西
我就不能让你吃亏呀
这样吧
楼房建好之后
新建完的百分之二十房子
就按照当时市价折价给你
等楼盘开始发售
价格应该也能高不少
唐浩泽本想拒绝
不过意想临门
街面销售和出租也要仔细操作
当电商繁荣起来之后
商面价格就会下跌
他要和卢房说那些东西
说不定还意见相佐
至于百分之二十的房子
他呀
可以先捏在手里
先放两年
等价格再高一些
到时候再卖
他点头说道
那行
我就厚脸皮占露出你的便宜了
他想了一下
又说道
陆叔
这楼盘至少一户一个停车位
而这些车位最好是出租而不是出售
我们可以为自己楼盘专门建设一个物业管理公司
卢芳皱眉说道
物业管理是一个比较麻烦的行业
只要负责一些
小区居民也不会换物业的
我们可以将车库交给他们管理呀
小区居民有权通过投票去换物业的
但是也是需要理由的
比如管理不到位的现象
要不然他们也没办法得到居委会的同意进行投票啊
听众朋友们
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