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本字幕由TME AI技术生成
几人下了车
从景山后街进来
左侧是挑高的明代砖墙
右侧是普通民居
初极狭才通人
一直到了他所说的二号院即传说中的冰窖王府
这院子最早是专门给慈禧供冰的王德山宅子
他每年都要从护城河里取至少四次冰储备待用
供给老佛爷用于荔枝这类时令水果的保鲜
路老板跟着他往里走
大门向西开
迎面就是一个两米高的灰色影壁墙
许凯同指着影壁墙
这正当间刻的叫作五福捧寿
大家再看左前面的凉亭和深一些的厨房
这些遵循左厨右卫的规则
而且这座院子没倒座
原本的倒座房被冰库给占了
厨房相邻是东厢
对面是西厢
各位可以在院子里看看
现在里面还是有住户的
我刚刚来之前打过招呼
路宽手里拿着地图
看着位置
对这座冰窖王府的兴致大增
北海公园边上
往南到天安门广场和王府井五公里
往北经过鼓楼西大街
新街口外大街
再左拐就到北电所在的蓟门桥
有句话形容四合院的生活
天棚鱼缸石榴树
先生肥狗胖丫头
想象下静谧的夜晚
在这样小院子里悠游自在
还是颇有意境的
再环顾院落
除了两侧厢房
厨卫
凉亭的雕梁画栋外
院内的陈设也独具匠心
路宽指着正前方对许凯同道
这个正房倒是罕见
台阶就有五层之多
刘伊妃顺着他的话
走到正房前打量了一番
足足有七八米高的门楣
大红圆柱擎起的青砖灰瓦
与房后的高大杨树相映成趣
一派繁茂昌盛景象
她突然感觉
自己家那个带狗场的大别墅不是那么香了
许凯同一直在暗暗观察几人的神色
一边极尽吹捧之能事
路导会演慧眼
这个台阶的确
一般这种踏阶石必须是整块的
寓意一字乾坤
大家抬头仔细看看
台阶正上方的头梁和二梁
其他地方都是墨线大点金旋子彩绘
但是这里绘制的是清中期之前才有的四爪龙
而且其旋子双龙和玺彩绘是皇家专用
都非常珍贵
看看看
一个月得来看多少回
没钱甭进屋
一个尖嘴猴腮的女人从正屋里走出来
不由分说端着一盆水就泼
路宽眼疾手快的把还呆愣着看房梁上四爪龙的刘伊妃拽开
这才堪堪躲过去
许凯同裤脚都被泼湿了
尴尬的先招呼众人出了院门
知识分子一脸苦笑
今天算是给我丢人了
路导啊
怎么个事儿
这院子里住了十户人家
都是冰窖王的子孙后代
他们是共有产权
我前前后后带了几次客户来
都因为谈不拢条件被赶出来了
久而久之
这些人也就不太待见我
北平四合院因为诸多历史遗留问题
存在复杂的产权问题是常态
这也是四合院成交量低迷的重要因素之一
路老板看看表
带着众人先奔了餐厅
看看拿下这院子是怎么个章程
许凯同客气的请路宽等人上座
这才好整以暇的介绍起这座院子的行情
冰窖王府占地六百二十七平左右
现在市价大概每平米七千到一万左右
他说完就盯着路宽的表情看
看他一副讶异的表情
还是心生失望
许凯同咬咬牙
路导
这价格我还可以再
你尽快做通里面人家的工作
最快速度把共有产权的问题解决掉
我户口八月就能转到北平来
还有冰窖王府左右的两个院子
也帮我问问价格
我想一起买下来
六百平的四合院
说实话也没多大
干脆趁着价低
把边上两套三百平的也收编了
一起装修
许凯同被狗大户两句话噎住
很深刻的感受到了人生的参差
路宽的惊讶的表情
是觉得太白菜价而已
其实在二零零四年之前
四合院成交一直就那么回事
九十年代
房龙被中介一顿忽悠
五十万一套买了八套四合院
其中还有一间康有为的老宅
一直到二零零一年申奥成功
北平房地产市场逐渐火爆起来
加上市里先后确定了四十多片历史文化区
四合院的成交才开始逐渐放量
一直到二零零四年以后日益火爆
路老板如果赶在申奥成功之前买
还能便宜不少呢
许凯同愣了一会儿
开始给狗大户算前
后投入买下四合院只是个开始
真正到住进去
花的钱比买的只多不少
路导
购房费用大概六百万以内
肯定是足够的
但是你想加急住户腾退
就要接受这些住户加价
他们都是赖惯了的
最喜欢狮子大开口