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重生之
财员滚滚
第
两百六十一集
不过姚宏也不在意
反而有些喜闻乐见
李东不是和龙华交好么
害的他前些天还胆战心惊了一阵
可回头李东就被许江华打脸了
也太有意思了
姚宏恨不得自己当时也在场
看看热闹也好
现在李东不管来不来参加拍卖会
或者做不做房地产
其实对姚宏影响都不算太大
李东就算是过江猛龙
首先要干倒的也是龙华集团才对
懒得继续猜李东到底来没来
待会儿上去就知道了
姚宏下了车
身后也跟上了七八个工作人员
这次参加拍卖会的地产公司
十有八九
来的都是老总和董事长这一级别
毕竟总共拍卖八块地
涉及的资金可能高达百亿
这时候没有重量级人物坐镇
谁也不放心交给手下来办
等他们刚下车
身后又来一排商务轿车
车队不短
气势也很强
姚宏听到鸣笛声
回头看了一眼
接着便冷笑道
许老头也来了
老家伙好几年没参加过拍卖会了
这次没想到
他亲自过来了
门申的总经理笑道
这次竞争挺大呀
许董不来
他手下那些人
敢随便叫价吗
龙华最近日子也不好过
新城那边投入太大
现在又想在平川分杯羹
许董恐怕是
准备让大家卖他个面子呢
倚老卖老罢了
现在我倒是有些期待
李东也到了
要是两人在拍卖会上见了面
待会儿就有好戏看了
门申总经理诧异道
远方不是在
收购时代吗
听说投资要二十多亿
李总现在
还有资金做房地产
别小看李东
这家伙心野着呢
他不来就算了
来了肯定有好戏看
你不信
就走着瞧
姚宏对李东还是比较了解的
这家伙要是不闹腾一下
肯定不会来自找没趣
既然来了
那肯定是做了准备的
姚宏虽然不知道李通哪儿来的底气
不过刚刚那要真是李东
今天的拍卖会
就有意思了
没再多说
姚宏也懒得和许江华打交道
趁他没下车之前
带着手下众人朝交易大厅走去
交易中心六楼
李东来的不算早
等他进入大厅的时候
里面已经坐了不少人了
李东一行人刚进门
就有人认出他们来
接着便有人招呼道
李总啊
什么风把您给吹来了
陆总
巧啊
今儿不是闲的慌嘛
听说各位地产大亨要过来聚会
我来凑个热闹
大家不会不欢迎吧
李东笑哈哈地招呼了一圈
又和刚刚打招呼的胖子聊了几句
这胖子他也认识
还打过一次交道
上次贾文浩召集大家爬山的时候
就属他来的最早
鸿途地产的陆展鹏
李东之所以记得他
还有一个原因
万源小区
就是鸿途地产开发的
李东一来
在做的各位地产大亨
纷纷打起了精神
有和李东打招呼的
也有当没看见的
还有一些
则是眼中带着戏谑
显然他们和姚宏也想到了一起
李东不声不响地做了个地产公司
现在居然还来参加拍卖会
今天
恐怕有好戏瞧了
当然
大家也都有些压力
原本八块地不算少
可架不住人多呀
光是现在
来参加拍卖会的地产公司
就不下三十家了
除了本省的地产公司
外省的也来了不少
加上还有些没到的
等拍卖会开始
恐怕不下四十家地产公司
狼多肉少
今天
恐怕又是一场大乱斗了
就在李东和陆展鹏聊天的时候
门口又有人进来了
不少人都笑盈盈地打起了招呼
来人
正是门申地产的姚宏一行人
姚宏进门首先就是巡视了一圈
等真看到了李东
姚宏和其他人打完招呼
便朝李东这边走了过来
土地拍卖会
没其他拍卖会规矩那么严格
座位
也是自己找地方坐
姚宏将公司众人
安排在李东他们身后坐下
接着便对李东笑道
李总啊
有些日子没见了
远方生意可是越做越大
在有些日子
咱们这些老家伙
可就真得被你们给拍死在沙滩上了
李东笑呵呵道
姚总说笑了
这要说起来
要不是姚总非要抢我饭碗
我也犯不着掺和这个
没办法
混口饭吃
姚宏笑着摇摇头
正准备打趣几句
会场中
又传来一阵喧哗
这次动静比李东和姚宏进来时可大多了
许江华一行人刚进门
问候声就不停响起
许董你好
许董
您老身体
又越发健硕了
许董
待会儿拍卖会的时候你老可得让绕我们呀
见到许江华风光无限
宏瞥了一眼李东
笑眯眯道
李总啊
咱们江北地产业的泰山来了
你远方新入地产业
不去拜拜山头
李东靠在座椅上
漫不经心道
都什么年代了
党告诉我们
不要相信封建迷信
也不要搞山头主义
派山头就免了
姚宏忍不住笑了一声
一边往自己的座位上走
一边低声道
待会儿李总要是有兴趣
咱们互相搭个台
李东也不意外
随口道
看看吧
我胃口大
说不定全吞了呢
姚宏脚步一滞
接着就哭笑不得地坐了下来
心里暗道
这家伙口气还真不小
不知道待会儿
到底能拿下几块地
要是一块都拿不下
可就丢大了
就在他们俩聊天的时候
许江华
也朝他们这边看了过来
看到李东的时候
许江华稍微有些意外
不过许江华脸色也没什么变化
朝李东他们这边点了点头
便在最前排坐了下来
李东也没回应
扫了一眼许江华那边
除了许江华之外
许如龙也来了
也许传闻要成真了
这种场合
许江华带许如龙过来
培养的意味很重
恰巧现阶段
许圣哲人又在国外
李东现在都有些怀疑
许圣哲去国外
到底是为了看球
还是给许如龙堂地方
想归想
李东也懒得寻根究底
许圣哲就算接不了许江华的班
他也饿不死
何况上次和李东一起炒地皮
那家伙赚了三个亿加上龙华百分之五的股份
就算接下来龙华的什么都分不到
身家也接近十个亿了
十个亿
就算下辈子什么都不干
许圣哲逍遥一辈子
也够花了
等各大地产商纷纷就位
拍卖会
也要开始了
政府组织的拍卖会
其实比较简单
土地拍卖也不是第一次了流程都差不多
主持人介绍了一下规则
加价幅度竞价议程
今天的拍卖会
便正式开始了
首先拍卖的是
编好这一只一百六一零地块
该地块位于观海区
地块总面积为
一万两千八百五十六十五平米
容积率为二十五
起拍价为
一亿两千八百万
每次加价幅度为一百万
或是一百万整数倍
拍卖师说完
大家也没急着竞价李东旁边的战略发展部主任
低声介绍道
这块地虽然在观海区
实际上
位置有些偏了
起拍价不算高
楼面价才四千元没平米
而且底块也太小了
堪堪只有二十亩
建小区其实不太合适
容积率倒是可以
建高层可行
李东一边听着
一边注意其他人的举动
这块地
大概是小了点
大地产商几乎没几个感兴趣的
现阶段叫价的
都是一些中小型地产公司
二十二号
一亿三千万
二十九号
一亿四千万
三十三号
两亿
价格到了两亿
竞价的幅度便慢了下来
旁边的财务急忙开始计算起来
接着便低声道
楼面价已经到了每平米七千七百七十八元
目前那片的房价
在每平米八千元左右
嗨下来利润不大
李东点了点头
利润不大是一点
关键是
地方太小了
就算有利润
李东也不想掺和
二十亩不到的地段
这本来就是为了那些小型地产公司准备的
李东这次
可是准备来个大手笔
这点汤汤水水的还是让给别人吧
和他同意想法的人
不在少数
第一块地
参与竞拍的地产商不到十家
其余的地产公司
几乎都没举牌
第一块编号
这
H一百六一零的地块
最终在两亿一千万落槌
楼面价格已经超过了八千元每平米
这个价格一出来
在场的地产商
面色都有些凝重
由小见大
从第一块地就能看出来
这次竞拍
价格低不了
房价一路走高
光是拍卖地皮
价格就超过了八千元每平米
卖出去的价格低于一万元每平米都不赚钱
可观海区虽然是市中心
房价好像
也没高到这个地步吧
何况这还只是偏僻地段
那待会儿的三处商业地段
得值多少钱
尤其是步行街附近的那块地
响
想都觉得恐怖
在场的除了龙华
还有几家大型集团
谁有资本能吃得下这块地
就在大家气氛凝重的时候
第二块地
拍卖开始了
接下来要拍卖的是
编号歪AH五六六地块儿
该地块位于瑶海区
临近国家高新开发区
地块总面积
三十二万平方米
容积率小于等于二
最大建筑面积六十四万平方米
该地块
起拍价
十亿十
亿
这个价格一出来
李东脸色就有些变了
太高了
三十二万平米
差不多五百亩左右
也就是说
光起拍价就达到了两百万每亩
而这块地
正是他看中的那块
未来滨河新区所在的地段
原本李东对这块地的估价
在七亿左右
可谁知道
光是起拍价
就达到了十亿
旁边的财务迅速计算
接着便道
地下每亩两百零八万
楼面价最低
在每平米一千五百六十二元
东宇地产的战略部发展主任也道
那块地我研究过
地方倒是够大
可周边没有什么配套设施
教育医疗也不健全
目前那里的房价在两千五百元每平米左右
如果李总
拍卖这块地一
我介议价不超过十二亿
要不然
亏损的可能性很大
李东点头表示明白
旁边的吴胜男低声道
可是竞价了
果然
竞拍开始了
十亿虽然多
可对大型地产商而言
十亿也就那样
毕竟地方大小在这儿
将近五百亩的地块
虽然有些偏郊局
可拿下来也不吃亏
十亿要是能拿下
囤个两年
按照目前的行情
亏本的可能性还是很小的
万一要是涨了那就是赚了
十亿的底价
一下子就将那些中小型地产公司给排除了
第一个出价的
就是鸿途地产
陆展鹏这个胖子
就错在李东前排
这家伙拿的号码也好
八号
他一举牌
李东就听到拍卖师大声道
八号
十亿五千万还有吗
好
九号举牌了十一亿
外A至五百六十六地块处于瑶海区和开发区交界处
交通便利
地铁一号线虽然没经过该地段
可如果开通二号线
经过该地段的可能性很大
十一亿不算多还有更高的吗
价格到了十一亿
举牌的人便少了
拍卖师急忙开始暖场
尤其是地铁线这话一出
还真有不少人心动
一旦二号线真的路过该地段
那价格涨幅
可不是一倍两倍啊
目前那片区域的房价很便宜
才两千五百元左右
可一旦通了地铁
达到五千以上
丝毫没难度
这还是在房价本身没有涨幅的情况下
一旦房价本来就涨了
六七千好像也没那么难
拍卖师说完
接下来
又有几家公司
参与了竞价
当然涨幅也没那么多都是几百万几百万地往上涨
大概过了五六分钟
价格已经到了十一亿八千万
这时候
竞拍的人就少了
李东一直没出手
就在这个时候
前排的龙华忽然举牌
拍卖师精神一震连忙道
一号
龙华集团
出价十二亿
之前拍卖师都是直接喊号码
从没叫过公司的名字
可等龙华举牌
人家却是直接喊出了龙华集团
而且龙华集团还是一号牌
可见龙华集团
在江北地产界的地位
十二亿的价格一出
大家都有些偃旗息鼓了
正如东宇地产战略发展部主任所言
超过十二亿
这个价格
就有些风险了
再加上龙华地产出价
大家卖个面子也好
其他几家外省的大地产商
也巴不得龙华买下这块地
他们看中的
其实还是步行街那块地
要是龙华拿下这块地
一次就少了十二亿的资金
待会儿对他们也有好处
就当众人以为尘埃落定的时候
拍卖师忽然愣了一下
接着便大声讨
二十六号
十二亿一千万
见到有人居然和龙华抢地盘
大家纷纷回头