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既然如此
那更得买下来了
杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯儿
又神奇的对上了
半小时后
杨经理讲的口干舌燥
停下来喝了点水
同时观察裴总的表情
啥都看不出来
一方面裴总似乎完全看穿了自己的话术
对这套房子的情况心知肚明
另一方面
裴总却又似乎对这套房子很感兴趣
两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上
所以杨经理也不知道他到底在想什么了
裴谦思考片刻
问道
到目前为止
这十二层的房子有几户住的人
杨经理心里瞬间咯噔一下
坏了
裴总上来就问了这么尖锐的问题
事实上
这房子到目前为止就只卖出去了三套
占了整栋楼的四分之一
而且这些户主还都后悔了
都想把这套房子卖二手
裴总的这个问题是什么用意
难道说他已经看透了这套房子的现状
故意有此疑问
是在向我暗示这房子不受欢迎
要趁机压价
杨经理小纠结了一番
但他也不敢说谎
因为这种事儿瞒不住
裴总您放心
我们房子的房源目前还是比较充足的
具体要哪一层呢
您也可以再多挑一挑
杨经理决定迂回一下
裴谦一皱眉
我们具体卖出去了几套
杨经理发现确实糊弄不过去
只好实话实说
呃 三套
裴总你看
我们这个房子呢
本来就是高端定位
一般人买不起是很正常的
这三位户主都是京州当地的成功人士
当然跟您相比还是差的很远
但
裴谦一抬手打断了杨经理的话
麻烦你通知一下这三位户主
我有意把他们的那三户也买下来
希望他们能尽快搬走
我可以帮他们出搬家费
杨经理
他愣了一下
呃呃
不 裴 裴总
我们其他楼层的新房子都是在售的
您没必要
呃 等等 裴总
您的意思是
杨经理露出了一个极为震惊的表情
他已经正确理解了裴总话中的意思
但却不敢确认
裴谦点点头
没错
这整栋楼我都要了
杨经理瞠目结舌
眼眶中闪烁着泪花
此刻裴总的身影似乎散发着光辉
让他联想到了救世主
下午
裴谦正在办公室里悠闲的喝着茶
辛助理回来了
看样子经过一下午的谈判和交涉
三方已经初步达成了共识
裴总
那三户人家本来也对这个户型非常不满意
所以他们都同意了
有了这笔钱
他们就可以换新房子
高兴还来不及
您说了
希望他们可以尽快搬出去
所以我们为这些人统一安排了搬家公司
并且在他们找房期间报销在酒店住宿的费用
至于价格方面
房子的均价是一万二二百四十八平
十二层
由于我们是全款
所以购房款打了九折又抹了零
最后的价格是三千二百万
如果您觉得没问题
那就按这个价格来了
裴谦点点头
对于辛助理的砍价能力
他一向百分之百信任
三千两百万买这么一栋楼
房型确实差了点儿
但也说不上亏
电影挣来的钱还剩一半
裴谦没有全都花光
原因很简单
他先得看看自己的思路能不能行得通
树懒公寓到底能不能顺利地亏钱
确定之后
才能把剩下的钱也一起花出去
除此之外
在裴谦的规划中
还有一个烧钱的好办法就是房子的软装
这栋楼算是固定资产
按照百分之十折算之后
还有三百二十万是会影响结算的
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起最多到九千万
如果破亿的话
想要制造亏损就没那么方便了
但是花在房子里的软装是可以随便花的
比如一些比较贵的家具
装饰
家电等等
这些都是不影响结算的
当然
裴谦也不敢做的太过分
比如把全套最顶级的奢侈品家具都给安排上
那样的话这地方太容易出名了
搞不好就把京州的土豪全都吸引过来了
存在很大的风险
明云私厨就是前车之鉴
所以裴谦的目标是在不显山露水的前提下
尽可能的在软装上多花钱
同时趁机提价
达到一个完美的平衡
这个平衡简单的来说就是富人看不上
穷人租不起
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置是最好的