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第三百零一章魔都大转移中
宋妍希肯定是要带团队先去那边参观的
另外就是呀
童泽兰邀请了几个本地大户
准备入股魔都水云间
陈平生给她们的股份额呢
就是百分之三十
这个很合理啊
新地方新关系
要是没有关系的话
这一个消防就能让你头痛不已
宋妍希去水云间总部挑团队到魔都出差
童泽兰呢
找的门面确实到位
租金啊
也是超乎想象
外滩这边呢
超千平黄金铺面
这一年租金呢
就是一千六百万
呃
浦东那边稍微便宜点
但也就一千二百万了
这就是魔都啊
什么都比京城贵
物价呢
也是高了不少
宋妍希参观三天之后啊
就决定先投资一个亿
拿下这两家的门面
装修先现在装修
这预计要到十二月才能开业
单店装修投入的钱呐
差不多就超过三千万
这边有钱的人
什么世面没见过呀
不真花点大钱
那是绝对不会让她满意的
旗舰店
那必须要有旗舰店的样子呀
水云间扩张到魔都
她那边呢
肯定要稍微忙一点了
前期投资的钱呢
都不会叫童泽兰她们出
只等这边布局全部完成之后啊
才会算总投资
按现在这种情况啊
这水云间要在魔都开三十家
就是不包含总部
怕也是要投资十个亿左右了
房价飞涨啊
门面租金连带着转让费也都跟着上了天
好在她们家呀
在京城这边投了大把的商业地产
你再怎么着
那也影响不到她们
宋妍希回来就跟他说呀
魔都物价高
房价更高
这中心地带
都有不少超过二十万每平的房子了
那个汤臣一品更是卖出了三十万每平
就挺夸张的
虽然她们家已经特别有钱了
但她还是觉得很夸张
忍不住呢
又想投资一点房产
陈平生就赶紧劝
让她趁早放弃这个想法
超一线城市的房价
已经远超普通人的接受范围了
哪怕你现在囤的再多
那将来卖给谁都是一个大问题
有钱人
谁会缺房子
像她们家一样
天津才去过一次
就在那边买了一套楼王别墅
魔都也没去过几次
同样花了三千万在外滩买了一套
京城那就更不要说了
除了自己住的这套四合院之外
她们家呀
还有十几套房子在外面一次都没住过
从这儿就可以看出来啊
这有钱人不太缺房子了
真正缺房子的
都是那些想买又买不起的刚需
这种情况下
还去刺激房价上涨
那也就是将普通人按在地上摩擦了呀
她都准备抛售家里那些京城不住的房子了
嗯
宋妍希觉得有道理
魔都租金这么高
那就证明她老公啊
一直以来坚持投资的商业地产方向明显是对的
还是将手里的几个亿呀
拿去买水云间的门店好了
至于陈平生啊
别看他手里五个亿好像不少
其实啊
也就够投资两家腾辉百货的
腾辉百货在二环
单店投资呢
在三亿到三点五亿之间
出二环呢
那就只要二点五亿左右了
房价少了一大截
商业地产的价格呢
自然要少一大截
自此
他在京城呢
就有六家超大的腾辉百货大卖场了
总投资在二十亿左右
距离他今年完成的目标啊
已经是越来越近了
啵啵奶茶的IPO成功
确实呢
给他带来了极为丰厚的回报
只等再开两家
就可以考虑啊
将腾辉百货扩张到魔都了
呃
套路还是一样
门店全部自买
将来呢
自己给自己交租金
他目标明确
三年时间
完成四大超一线城市开三十二家的想法
总投资大概要超过百亿
只要有着腾辉百货在
这门店都还是自己的
风浪大又能怎样呢啊
他家一样能扛得住
水云间那边的投资啊
还是由他老婆去负责
他自己呢
不用管
这夫妻俩今年不止在商业上大跨步
在商业地产上
同样进步也是极大的
七月底
总裁班迎来了最后的三天
他们呀
是去年八月开的课
学期一年
到今年七月底呢
正好满一年
班上二十几个同学
这回全都来齐了
包括之前一直盛气凌人的王严峰
他费尽心机的创立雄猫直播
惨遭大企鹅一脚踩死之后啊
他整个人在网上啊
也像是销声匿迹了一般
再无之前的高调跟傲气
不过呢
也仅仅只是保持了一两个月的低调
他家老王还是承担了所有
主动替他背了这一身债
要是不背这一把呀
他哪里还能参加今年的总裁毕业班呢
早就被告了
这一年过去了
陈平生感觉呀
自己进步很大
同样
他也感觉自己欠缺的也明显太多了
也算是真正的开了眼界吧
主要还是呀
在知识上的
不过最后三天呢
老教授请班代表上去发言的时候
大家竟然一致的都选他
这就有点意外了呀
其实也没啥好意外的
毕竟一年的时间
说长不长
说短也不短的
原在国际投行当中
国区合伙人的童泽兰呢
现在呀
已经创立了自己的红兰资本
这第一个成功的项目就是啵啵奶茶
八个月的时间
将他从无到有的扶持到IPO上市
你要说他人脉强
真没一个人怀疑
但你要说这项目完全成功都是因为他
那大家也不是傻子呀
从最早班里传出的消息
陈平生要干波波奶茶的时候
连王严峰都笑他只配做小孩那种
毕竟奶茶是个什么行业呀啊
在他看来
那就是一点档次都没有
结果怎么样
人家仅仅只用了六千万
一年不到的时间
将奶茶带到上市
估值二十五个亿
成功套现十五亿
比起他自己觉得高大上的娱乐直播娱
那不知道成功了多少倍