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第一百五十五集
现在好了
这些房屋干别的不成
做电脑屋再合适不过了
电脑屋不用非守在繁华大街边上
喜欢玩电脑游戏的人也不在乎外面繁华不繁华
只要电脑配置高
游戏多
就算藏在地下三层
他们也照样能把你找出来
张圆圆自己走街串巷
寻摸到的就是奥世凯集团的闲置房屋
要不说他有商业头脑呢
洪涛整天在奥世凯集团周围晃
愣是没想起他手里会有这么多房子
哎
舅舅
什么三分之一四分之一的
吃完喝完
曲姨打着酒嗝走了
洪涛赶紧向小舅舅咨询
那些黑话是什么意思
刚才当着外人不好问
到底房租是多少呀
不管房租是多少
他帮你降低一万
你就给他三千三的回扣
这叫三分之一
明白了吧
以前他就是副食店站柜台的
追着我叫大爷我都不带丫玩的
小舅舅这才叫羡慕嫉妒恨呐
眼看着以前混的不如他的人平步青云
心里很是不平衡呐
这不是明目张胆损公肥私吗
他有那么大胆子
洪涛不觉得一个欺骗经理就有这么大能力
有点担心他玩的过火之后让自己吃瓜喽
他老公公是二商局的一个头头
这几年可算抖起来了
真没少捞
他更是个狠钱子
大钱小钱只要是钱就挣
只要他公公不倒台
这点破事儿谁管呀
而且这笔钱也不是他一个人拿
多少也得分给别人点儿
再说了
这份钱也没发票也没字据
你怕个屁呀
租房合同上写了多少钱就是多少钱
签了多少年就是多少年
敢少一天咱就法院见
哼
咱这是合理合法的
懂不
要争论脸皮厚度
洪涛还得和小舅舅磨练几年
他那个叫真厚
全厚在正经事上了
自己这个叫虚胖
平时看着挺给力
移到节骨眼上就不太顶用
既然小舅舅都说没事了
那就是真没事儿
他在河边走了这么多年
真没湿过鞋
在这一点上
并不是全凭运气
而是靠脑子
靠自制力
别人吃肉的时候是玩了命的咬
根本不看这块肉里有没有沙子
会不会硌着牙
他吃肉的时候眼珠子乱转
细嚼慢咽
宁可少吃点
也得注意安全
红桃受小舅舅影响很大
说是胆子小也好
鸡贼也成
反正只要是觉得不安全不划算的冒险
坚决不干
第二天看房之前
洪涛先去了一趟大姨夫的单位
想请大姨夫同行
这些房子年头不短了
都是那种很老旧的样式
哪儿有隐患
哪有改造的难点
必须得让专业人士协助才能提前发现
一旦签订了合同
再看出什么都完了
不过
大姨夫对洪涛的电脑屋并不看好
他也没闲功夫和洪涛折腾这点小活
干脆就派了一个手下的工头跟着洪涛来看看
顺便把装修改造的成本算一算
反正以后这些房子洪涛也得赖上他这个大姨夫了
不如主动点儿
这房子可真够呛
除了屋顶不漏
哪儿都漏吧
哎 孙师傅
这房子还能要吗
第一处房产就看的洪涛直作牙花子
木质门窗七零八落
墙皮掉的都已经露出了砖头
苇柏的屋顶成了鸟窝
水墨石的地面四分五裂
还都是鸟粪
看着就有点摇摇欲坠的感觉
嗯 结构还成
门窗
地面
顶棚
墙面
上下水电路全都得更换
屋顶上的防水层我估计也不成了
大姨夫的包工头姓孙
拿着一把小袍奔
四处敲打一番之后
给出了专业意见
曲雨音
您看这架势
我租下来还得玩了命的搭钱
咱这个房租是不是
孙师傅的话很给力
这就让洪涛有了一个何取讨价还价的资本
还不是胡说八道
有理有据呀
房子要是好
也不可能定价八万一年
这是公司的定价
不通过党委会谁也降不下来
咱们痛快点
一口价五万年付
水电费你自己掏
我可以争取争取
看看能不能给你半年修缮时间
你要是麻利点弄
就等于抹了几个月的房租
曲怡不是外行
他指不定经手租出去过多少房产了呢
洪涛这点诉求难不住他
底价一分钱不能少
他可以吃
回扣的价格也没商量
但也不是一点血都不出
变相给了洪涛些实惠
说白了还是坑单位
第一处房子以前是个粮店
一半店面一半是库房
把中间的隔断墙拆掉之后
就是个二百四十平米的大空间
一年房租五万
其实是近六万
降低的三万房租还得付给曲一一万回扣
而且是每年都给
租多少年就得给多少年
哪怕他公公退了
估计也得有一两年过渡期
影响力还在
第二处房子以前是个粮油仓库
四百平米左右的使用面积
房屋结构明显比粮店的房子要好
但价格也翻倍了
十八万的底价让曲怡差点给腰斩
每年十万账面房租
还有两万多的回扣
合计十二万六千多
第三处房子最好
因为它就在雍和宫大街临近北新桥路口的地方
是一座二层楼
楼上是小商品市场
客流量很大
一楼一间奥世凯集团自己经营的超市
但因为大家都知道的原因
一直赔钱
集团领导一凡干脆租给了私人
但不能再开超市
原因也很简单
以前集团公司开超市赔钱
改成私人继续开超市百分百挣钱
这让集团公司领导的脸往哪儿放啊
现在有一家连锁快餐企业打算租用一楼开快餐厅
不过人家用不了这么大面积
只愿意租用其中的三分之二
还是方方正正这一部分
留下一个刀把子的空间不好处理
这个刀把子面积倒是不小
至少有二百多平米
只是形状太操蛋
进门就是四米多宽的一个细长条
足有二十多米长
最里面才是个百十平米的长方形空间
还没有窗户透亮
没人乐意租
可实际利用面积太少
按照曲宜的说法
一楼的租金差不多都让快餐店出了
剩下这个刀把子空间标价十五万
其实给个六七万就能拿到手
按照这里的地理位置计算
是真不贵
要不是房屋形状太烂
又不让经营小商品和饭馆
再翻一两倍的价格也轮不到洪涛来租
可话又说回来了
如果这里是私人的产业
也不会和快餐店签这种操蛋合同
把好租的空间都租出去了
剩下一个烂地方砸手里
估计快餐店那份合同里回扣也少不了
大家都挥舞着小铲子玩命挖呢
这点小面积人家看不上
才有洪涛用小铲子夜挖两下的机会
房子基本就是这么个情况
三家都有动力店
位置最好的是小商品市场
楼下面积最大的是粮油库房
那价格最便宜的是粮店
以前啊
你看的那两个房子啊
价格太贵
而且其中一处还在拆迁范围内
就先别考虑了
先在这三个里面选一个吧
有熟人就是好办事
吃饭一天
看房一天
三处房子就看好谈好了
但最终定哪一个
还得张媛媛拿主意
她倒是全权委托给洪涛去谈房子的事了
但洪涛可不想背这个嘞
该让领导做主的时候
必须不能图省事儿
否则领导上哪儿拍板儿的快感去啊
那你觉得哪个最合适啊
张媛圆离开娱乐城之后
那种女强人的感觉稍微少了一点
平时也很少再化浓妆穿高跟鞋
越来越像个胡同里的姑娘
但一进入办公室里说正事
依旧还是原来那种不苟言笑的德行
天生就是当领导的披子
我觉得吧
各有各的优缺点
要不我带你去看看
都不想背锅了
洪涛自然不会再有自己的主张
小太极拳耍的无比熟练
如果让你开电脑屋
你会选哪一个
张媛媛丝毫不理睬洪涛的滑头举动
步步紧逼
那我就全选了呗
闲了置完了用也不浪费
想逼自己表态
那是不可能的
滑头不让耍
我还会耍无赖
就是不说
你能拿我咋地
那好
听你的
全要了
明天你带着公章和支票去签合同
今晚还得让你受受累
先别回家
把电脑配置单给我列出来
明天我让老宋去找商家谈配件价格
这次咱们一口气采购三百台电脑
必须要让厂家参与赞助
正好把咱们以后的合作厂商也定下来
女强人就是女强人
张媛媛听了洪涛的屁话
一点都没迟疑
拍板儿了
呃
等等
我就是那么随口一说
什么就全要了
这又不是菜市场里买村堆的黄瓜
一下就扔进去几百万
太冒险了吧
这不是拍板儿
简直是照着洪涛心脏上踹了一脚
高血压差点给踹出来
当初干电脑屋也是你随口一说
这不是挺好的吗
这些天我算了算
这家店每天的平均营业额都在八千块左右
一个月就是二十五万
扣除房租
工资
水电费和税款
利润还剩至少二十万
这么算起来
一家店只需要三个月就能完全收回投资
趁着大家还都没看到这个行业的暴利
我当然要多吃几口独食了
说不定再过几个月
更多的电脑屋就会出现
到时候你还想这么容易去赚钱就没机会了
哎呀
来吧
乖呀啊
赶紧把配置清单写出来
我去给你买排骨炖上
现在张媛媛已经找到了对付洪涛的最佳方式
就是不和他吵
不和他闹
更不能威胁胁迫逼迫
只需要把理由说出来
然后给他一个重要的工作
好像离开他就不能活一样
他呀
立马就不折腾了
你
你们就作吧
早晚有一天把小宝箱折腾空了
还得靠我养着
洪涛的百炼钢也抵不住绕指揉
嘴里虽然还在嘀嘀咕咕
但屁股已经坐下来
准备老老实实干活了
听众朋友
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