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您正在收听的是由喜马拉雅FM出品的有声小说从岛主到国王作者
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第九集
加拿大安大略省南部的一个近七千英亩的大型优质农场
一级土地整体出售
要价为每英亩两万加元
稍微看了一下之后
陈月翻到下一页
这一页列出了挂牌出售的岛屿
总共六百多个
在挂牌出售岛屿的卖主一栏中
陈月看到了很多好莱坞的明星
美国的科技富豪的名字
比如著名歌星席琳迪翁将一座加拿大的小岛连同岛上的法式别墅打包出售
叫价三千万美元
微软创始人之一保罗
艾伦将距离西雅图不远的小岛挂牌以一千三百万美元的价格待售
这六百多个岛屿售价范围在五千五百万美元至数亿美元之间不等
五千五百美元的面积大约为一千五平方米
位置位于加拿大内陆湖中
售价最贵的是墨西哥加利福尼亚湾塞拉尔沃岛
售价三点五亿美元
岛屿是一块未被开发的处女地
而且距离大陆有三十英里
之所以售价这么高
是因为岛屿拥有六十万平方英里面积
一平方英里换算成公里
约等于二点五九平方公里
塞拉尔沃岛拥有一百五十多平方公里
岛屿分布的主要区域在欧洲以及加拿大东部岛屿
美国西海岸岛屿
加勒比海岛屿
中美洲岛屿
南美洲岛屿
澳大利亚及新西兰岛屿
法属大西洋岛屿和印度洋岛屿
岛屿的主要来源主要为私人所有
也有国家所有的
看完挂牌待售的岛屿的资料
陈月感觉其实买岛并不是大家想象中很难
挂牌待售中的大多数岛屿价格在几十万美元到数百万美元区间
换算成人民币也就二百到六百万之间
这些钱在中国只能够在一线城市繁华市区买一个稍微大一点的房子
买岛不难
但如何开发一座岛屿才是重点
要让岛屿看住
要解决几个问题
其一
交通问题
其二 电力 通讯
饮用水水源
其三
食物供应
其次
如果购买一座未被开发的岛屿的时候
有时还得对付岛上的野兽或濒临灭绝的珍稀动物
比如好莱坞明星尼古拉斯凯奇曾经花三百万美元在巴哈马群岛买了一座小岛
后来岛上发现一种濒临灭绝的蜥蜴
当局禁止人为开发
导致他在小岛上安居的梦想破灭
这些问题对于一般人来说可能是大问题
除了购岛的钱外
还要花费很多钱去建造居所
垃圾处理差
供水 供电
通讯系统
码头等这些问题
对于一心想经营岛屿
并拥有两亿四千万美元巨大财富
还有运海珠的陈月来说
这些问题并不是太大的问题
看完挂牌待售岛屿的一些资料后
资料上面列出六百多座待出售的岛屿
陈月没有看中一个
要么面积太小
不到十英亩
在岛上只能够建一栋别墅
要么岛屿完全被开发了
岛上建了豪华别墅
游泳池等各种生活设施
这不是陈月想要的
唯一的一座位于墨西哥加利福尼湾
拥有面积超过一百五平方公里的塞拉尔沃岛
不过由于塞拉尔沃岛售价太高
高达三点五亿美元
被陈月无奈放弃
道森伯格见陈月一副失望的表情
开口对陈月说道
陈先生
这六百多个挂牌待售的遭屿中
没有你喜欢的吗
没有
不过这个位于墨西哥加利福尼湾
拥有超过一百五十平方公里面积的塞拉尔沃岛我非常看重
不过非常遗憾
它的售价太高了
陈月笑了笑说道
道森伯格喝了一口咖啡
说道
确实很遗憾
不过拥有超过一百五十平方公里的面积的岛屿正在挂牌出售
这种机会非常少见
我想很多富豪对这个岛屿非常感兴趣吧
说到这里
道森伯格话音顿了顿
接着说道
不及陈先生对购买岛屿有什么要求
陈月在心里斟酌了一会儿
开口说道
第一嘛面积要大
最好岛屿的面积在几十平方公里以上
其二
岛上拥有淡水资源
其三
马岛屿主权所有国对岛屿的开发不能做太多限制
听完陈月的要求后
道森伯格拧紧了眉头
想了片刻之后
才开口对陈月说道
我知道有一座岛屿很符合你的要求
不过这个岛屿主权国家是海地
这不是一个很好的选择
海地
这个加勒比海北部的一个岛国
是世界上第一个独立的黑人国家
也是世界最贫困的国家之一
最不发达的国家之一
百分之七十五的人生活在赤贫状态下
失业率高达百分之七十五
海地社会动荡
政权变成了家常便饭
是独裁者
暴君的乐园
从海地获得独立开始
一八零六年政变
海地第一位统治者和第一位国王德萨琳被暗杀
一八二零年
克里斯多夫在一次政变中吞枪自尽
一八四三年
一名黑白混血人夏尔
艾拉尔发动了政变
一八五九年
身为参谋长的塔巴拉公爵法布尔
热弗尔将军发动政变
一九零八年到一九一五年
海地发生了六次政变
更换了八位总统
一九四六年政变
一九五零年政变
二零零四年军事叛乱
世界上没有一个国家像海地一样把政变当饭吃的国家
习以为常
在这样的背景下
海地的治安可想而知
枪支**
枪击
绑架事件层出不穷
治安极差
位于首都太子港的叉叉些危险之地
当地警察也退避三舍
所以道森伯格才对陈月说道
在海地购买岛屿不是一个好的选择
你是托尔图加岛
陈月说道
之所以陈月说出托尔图加岛
原因很简单
海地虽然海岸线很长
但拥有的岛屿很少
南部有个瓦什岛
中间有个格纳夫岛
西北部有个托尔图加岛
其中托尔图加岛在海地的历史上有被出售的先例
一九七一年
唐
皮尔松和海地政府提出合约
以九十九年为基
获得托尔图加岛的租让权
试图建立托尔图加自由港
所谓九十九年为期的租让权
可以参考英国向清政府租借香港九十九年
道森伯格点了点头
对陈月说道
c的海地政府有意把托尔图加岛东部一块无人居住的土地
面积大约一百平方公里左右
分成谁数块出售
每一块土地面积划分为五到十平方公里不等
每一块土地价格大约二百万到五百万美元之间
陈月点了点头
一百平方公里面积可不少
举个例子
SZ市市中心FT区
它面积是七十八点八平方公里
一百平方公里相当于一点二七个FT区
f地区的人口密度是一点六九万人每平方公里
按照这个人口密度计算
一百平方公里可以生活一百六十九万人口
一百平方公里相当于托尔图加岛一半多一百平方公里左右的土地划分为十几块
一块售价二百到五百万美元
这样算下来
一百平方公里全部买下来
大约需要八千至一亿美元
价格可不低呀
黑西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛卖到三亿五千万美元还能说得通
且塞拉尔沃岛有一百五十六平方公里
相当于托尔图加岛要出售土地的一点五倍
其二
买家把萨拉沃尔岛买下之后
整个塞拉尔沃岛成了买主的私人土地
而购买托尔图加岛上的土地
托尔图加岛还有一半的所有权是属于海地政府
其三
也是最重要的一点
海地政府政治不稳定
从海地获得独立开始计算
在这个海岛国家进行了十几次成功的军事政变
政变非常频繁
是独裁者
暴君的乐园
这样的话
现在花了一亿美元购买托尔图加岛上的一半多土地
等到另外一个总统通过军事政变上台
立法强制收回已拥有的托尔图加岛上的土地或缴纳一笔巨额的购买费
这是非常有可能的
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这种例子经常在加勒比海以及南美洲一些国家上演
只不过不是土地所有权
是石油
二零零六年玻利维亚总统莫拉斯宣布对该国国土内的外国石油公司实行国有化
并且同时派军队进驻全国的五十三块油田
阿根廷也是
委内瑞拉也是
古巴也是
一句石油国有化
全部收归于国有了
同样一句土地国有化
就可以将卖出去的托尔图加岛上的土地收归国有了
其次
海地的治燃极差
枪支**
黑帮横行
托尔图加岛与海地本土的和平港隔海相对
暴徒 恶棍
黑帮分子只要有一条小船就可以登上托尔图加岛
因为这几个方面的原因
所以陈月觉得海地政府把托尔图加岛上东北部人烟稀少的大约五十平方公里土地卖到八千到一亿美元是穷疯了
陈月端起杯子喝了一口咖啡
在心里斟酌了一会儿
随后抬头对道森伯格说道
我希望能够整体买下它
我委托你们通过公司组织一个专业的购造团队去跟海地政府谈一下
闻言
道森伯格笑着说
勒伊肖劳涉及五十多平方公里
价值七到八千万美元岛屿土地交易
按照百分之六点九的中介酬劳
嗯
运通公司可以在这项交易中获得五百到六百万美元的中介费
作为这项海岛土地交易的最主要负责人
道森伯格最少有几十万美元的酬劳
几十万美元可不是一笔小数字
这怎么不让道森伯格非常高兴
陈月说道
不过我有几个要求
否则的话
我宁愿不买
陈先生请说
道森伯格说道
陈月说道
第一
我需要有一支人数不少于一个连队
一百五十人
拥有自动武器的护卫队
其二
海地政府不能对岛上的建筑施工
设施等方面做太多限制
其三
八千万到一亿美元这个购岛价格我不能接受了
听了陈月的几个要求
道森伯格点了点头
接下来两人又商议了一下斗岛的一些细节
随后两人离开咖啡店
一个星期后
五百到六百万美元的购岛中介费
让运通公司以极高的效率组建了一个购岛团队
团队其中包括法律
谈判 交涉 测量
建筑规划等各方面的专家等
负责购岛事宜
首先
购岛团队通知了海地政府
很快就获得海地政府积极的回应
海地政府是世界上最贫穷的国家之一
经济以农业为主
基础设施建设非常落后
由于能源不足
海地工业极为落后
失业率也极高
百分之七十五
也就是说三分之二的人没有工作
百分之七十五赤贫
绝大部分海地人每天的收入不足一美元
这样一个国家太需要外汇了
将近一亿美元的外汇对海地来说可不是一个小数字
而且将托尔图加岛东北部人烟稀少的五十平方公里土地出售给外国人开发利用起来
也能极大的带动海地的经济
所以
购岛团队对托尔图加岛的东北五十平方公里土地的购买申请
很快就获得海地政府积极的回应
双方很快就进入初步谈判
海地政府对陈月做过一些调查
直到陈月刚获得了一笔高达二亿四千万美元的巨额收入
成为亿万富翁
完全有财力购买托尔图加岛五十多平方公里土地
并将其开发出来
海地政府邀请陈月对托尔图加岛进行考察
几天后
陈月道森伯格以及购岛团队的专家成员
安全人员以及海地政府总理
前计划和对外合作部长洛克
卡吉米尔
内政和国土部长戴斯
齐内尔
政府工作人员和担任护卫的海地警察
一行上百人乘船只从和平港到达托尔图加岛
一九四二年
哥伦布第一次来到这里时候
他看到这里有很多海龟
于是他将这里起忆名为图尔图加
图尔图加在西班牙语就是海龟的意思
在殖民时期
托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点
因为海盗兄弟而名噪一时
这些海盗兄弟以非法侵略者和海盗闻名不断攻击西班牙的船只和沿海城市
海地总理兼计划和对外合作部长洛克
嘎
吉米尔指着脚下的土地
对陈月介绍说道
陈月点了点头
这几天
道森伯格为陈月收集关于托尔图加岛的一些资料
托尔图加岛面积一百八十平方公里左右
人烟稀少
主要集中于岛的中部
西部以及西部沿海地区
从谷歌地图上可以清楚的看到
在岛屿中部
西部以及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房
有一条土路将这些城镇连接在一起
而在托尔图虾岛东北部
一片荒野
人烟稀少
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫阿克斯一个聚落
在当地人向导的带领下
考察了托尔图加岛东北部的情况
测绘专家在海地政府工作人员的协助下
开始测量土地的面积
地质专家在海地政府工作人员的协助下
收集这里的地质
资源
矿产等方面情况
水文专家在海地政府工作人员协助下
收集海岸线
沿海水温
气候等方面情况
生物学家在海地政府工作人员的协助下
收集这里的动植物等方面情况
一个星期后
这些资料汇总到陈月以及购岛团队的负责人道森伯格手里
将这些详细资料发送到纽约
请运通公司的资产评估部门评估一下这块土地的价值
几天后
陈月拿到了运通公司资产评估部门的评估报告
谈判启动
开始进入实质性的谈判
会议厅
双方人员相对而坐
陈月一方做主导的陈月
道森伯格
海地政府一方做主导的是海地总理兼计划和对外合作部长洛克
卡 吉米尔
内政和国土部戴斯
杰内尔以及相关方面的政府工作人员
洛克 卡 吉米尔
工作人员通过考察
会测贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于普尔图加岛东部
从纬度二十为分界线
包括gurbis
mares
marple
exexplancebase
tentias
lily这五个聚居点在内
一共七十八点一二平方公里
你们认同吗
李家俊说道
购造团队中谈判专家是一名美籍华裔
把这专业的事情交给专业的人来做
这次与海迪政府关于购买托尔图加岛上七十八点一二平方公里土地在谈判桌上的谈判交涉事情交给李家辉来做
亲爱的听众朋友
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拜拜