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第四百五十七期
嫂子
听说你们现在房地产这方面做的很好啊
哎
房地产现在怎么样啊
我们能不能接触一下
嗯
这个行业需要的资金比较庞大
不过现在国家对于贷款的条件比较宽松
你们还是自己考虑一下
具体的我也没法确定
而且我想做的也不是单纯的住房开发
而是更加综合性的商业开发
这个你们可能做不了
任禾愣了一下
这是要开发商圈的意思
他也是后来有些了解之下才知道任妈经营的公司规模其实还是很大的
当初任妈从部队转业之后就自己开了家不算太大的电影院
后来慢慢的把院线做成了连锁
在老人的支持下
现在光是院线的收入也能排名全国前三了
老人当初的老首长
现在也是身居高位
加上他自己也是一方封疆大吏
并且还有更远的政治前途
各方面都给开了一路绿灯
从去年转型进军地产行业后
任妈觉得单纯开发住宅地产虽然让她快速的积累了庞大的资产
然而总觉得还是太过单薄了一点
资金链并不是很安全
业态也并不是很健康
而且也没法把自己的产业相关联
于是开始想要做具备娱乐型的商业地产
别人听起来没什么
但任禾听在耳朵里就眼前一亮
这个平行世界还没有万达那样商业地产中的庞然大物啊
而且就算有也没关系
到了一零年之后
哪怕是三线小城市也得有两三个成功的商业圈
竞争力是很大
但是还没有大到无法竞争的地步
任禾觉得自己得跟任妈聊聊万达的商业模式了
当初他学工商管理时
毕业论文可就是万达广场商业模式研究
而万达也正是在二零零五年
二零零七年才正式从脚踩住宅地产开发
商业地产两条支柱产业更新为第三代产品
也就是前世大家最终看到的万达广场自持商铺只租不售和部分商品出售
保证资金链良好运转
比他当初坚持只租不售要健康的多
如果他早点开发出第三代产品
也就不用和麦格里斯募基金置换百分之二十四股权了
任禾忽然觉得帮自己老妈搞个平行世界里的万达出来
这事儿还真的靠谱
不过任禾也担心任妈会不会听自己的
毕竟我们经常在少年时期给父母提建议的时候
父母都会说
大人的事情小孩不懂
你就好好学习就行了
小孩子懂个啥
其实哪怕你再大
在父母眼里你也还是个小孩子
然而任禾还是抱着一线希望的
老人和任妈并不是听不进去话的人
尤其是老人这个人有独立的经济思维
还有着他们这个年代少有的豁达开放思维
去年也是任禾随口说了句搞房地产很不错
结果任妈就真的转型了
这起码说明他们是听得进去的
不管前世今生
任禾也都感谢这一点
老人和任妈虽然和任禾聚少离多
但任禾所说的话他们是都会听在心里的
除了抱怨零花钱太少以外
任妈就是那种宁愿给任禾买辆好车都不愿意给他一万块钱当零花钱的人
他就总觉得孩子有钱了会变坏
谈恋爱需要钱
去网吧需要钱
想要学坏干啥都需要钱
任妈就有个很经典的理论
如果男孩子忽然缺钱了
百分之八十就是开始谈恋爱了
所以任禾现在坚持着自己经济独立
绝对不找任妈开口要钱
就在大家讨论的时候
任禾忽然说道
我觉得商业地产还有前景
一个商业圈里面有酒店
有写字楼
有商铺
部分资产出售回笼资金
比如写字楼周边的住宅开发
而商铺作为只租不售来作为健康产业握在手中
慈金链也会很健康
啊
所有人都是一愣
从一个高中生嘴里说出这些东西
总会觉得怪怪的
但这句话其实一下就刺中任妈心中忧虑的事情
因为他在考虑做商业地产的时候
就如同万达广场二代产品时一样
想的是所有产业都只租不售
但是这样一来
资金链就太危险了
毕竟租金回笼的还是太慢