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第三百二十七集
听到王丽说有个非常大的项目
所有人都是一愣
就连林天成也不例外
他可从来没有听王丽说过他有什么非常大的项目
王丽之前也算是肖家的高管了
就连他都说是非常大的项目
想必这个项目还真不会小
估计都能大出他的想象
显然
王丽的这句话也吸引了王少杰的注意
有些好奇的问道
哦
非常大的项目
说来听听
王丽此时也变得严肃起来
虽然他有着商界爱情传奇的名头
不过在谈到生意的时候
绝对是不含糊的
这也许就是天意吧
一个人在一方面特别的有天赋
那么必然在另外一方面短缺
王丽也许就是这样的人
王丽很认真的开始说道
小毕
大家都知道
魔都作为我们华夏的经济中心
在这里的各种产业也是应有尽有
只有我们想不到的
没有魔都没有的
但是随着魔都的发展
这里也逐渐变成了寸土寸金的地方
土地的价格更是年年上涨
房价的上涨就更不用说了
所以魔都的房地产产业才会在短短几年内得到飞速发展
不过
作为我们房地产开发商来说
形势却不容乐观
其实原因很简单
随着魔都的房地产开发如火如荼的进行
可以供我们开发的土地已经越来越少
说白了
就是我们现在已经快要面临无地开发的窘境了
但是
就算是魔都的地产已经处于饱和的状态
但是这样依然没有办法满足魔都人口的需要
所以我们的商机还在
只不过地势越来越少了而已
听了王丽的话之后
王少杰也是点了点头
说 嗯
王总说的没错
我们现在的确面临着这样的问题
王丽听到王少杰肯定了他的看法
再看了眼林天成
语言
洛风这两个人现在也是一副听课的模样
显然不准备开口
便继续说道
而面临这种情况
我们现在大多数的做法无非就是有两种
第一种是向着偏远地区发展
第二就是拆迁一些老楼盘
然后在原地的基础上新建一些现代化的高层建筑
不知道我说的可对
王少杰点了点头
表示王丽说的没毛病
王丽看到众人都在看他
便继续说道
但是这两种方式都是有弊端的
第一种方式虽然地可能会有
而且低价相较于市区内会相对便宜一些
但是越是偏远地区
交通
医疗等都不方便
所以就算在那里盖楼盘
也不是长久之计
至于第二种方法
将老楼盘拆迁了
重新翻盖高层
这种做法本身的成本会非常的高
拆迁补偿款
拆楼等等都是一笔巨大的开支
虽然我们可以将盖好的高层楼价格提上来
再以高层来提高可售卖房数
用以弥补成本的增加
但是最后所剩下的利润依然少的可怜
属于鸡肋
食之无味弃之可惜
几人听完王力的分析之后
细细的品味了一番
都觉得很有道理
不禁对这位传奇人物钦佩了几分
作为另外一位主角的王少杰则是开口问
嗯
王总分析的确实有道理
他切中要害
想必之前说的大项目一定不是您说的这两种吧
本以为已经猜对了王丽想法的王少杰却发现对方微微的摇了摇头
不禁有些疑惑的问道
既然刚刚你已经分析了这两种方式的弊病
难道还要采取这两种方式
王丽看着王少杰说
我的方式呢
比较倾向于第一种
但是有改变
我的想法是在魔都市区边上修建一座新时代的概念城市
在那里将拥有一座城市所需要具备的全部
包括医疗
学校
大型商场以及一座大型娱乐城等等
当未来我们这座新概念城市竣工的时候
那里便是一座设施设备齐全的小型城市
听到王丽的解释
所有人的脑海中都浮现出了王丽设想中的那幅画面
众人都不禁对王丽的大胆表示钦佩
这样的想法都能想得出来
王少杰是所有人之中最冷静的一个
此时的他心中正在飞快的计算着这个项目的可行性
良久之后
王少杰对王丽说道
不得不说
王总的想法确实很大胆
如果按照你的设想来做的话
我们就等于是提前为魔都开发了一个新区
当这个概念城市落成之后
魔都的发展方向必然会朝着那里而去
我们这就等于提前占了先机
提前将这个新区全部都掌控在自己的手里
并且是按照我们的设想规划来做
是真正由我们做主的新区
不得不说
这是个大手笔啊
但是王总
你有没有想过
这个想法的可行性有多大
先不说政府是不是会同意我们这么做
未来的魔都会不会按照你的这个设想来走
光是这个项目需要投入的资金都是天文数字呀
这么一大笔钱
从哪里出
王丽听后微微一笑
我之前已经说过了
这是一个大项目
而且这个想法已经在我脑海中思考了很久了
对于这个项目的可行性
我有很大把握
政府的事情
我想当我们将这个方案摆在他们面前的时候
他们一定会同意的
而且
我们也需要他们的扶持嘛
至于资金的问题
那就要靠严家来想办法了
毕竟我们华龙可是小门小户的
可拿不出这么多的钱来
不过
这些钱对于严家来说
应该问题不大
俗话说得好
风险与收益是成正比的嘛
任何生意都不可能有稳赚不赔的情况嘛
王少杰非常认真的看着王丽说
那你们华龙指的合作是什么
王丽嘿嘿笑笑
嘿
当然是这个项目的合作了
那当然了
我们没有严家的财力
不可能拿出大笔的钱来
所以
想要完成这么大的一个项目
自然是需要严家的财力支持了
我们双方的先期投资比例可以商榷
而且项目是可以分期来进行的
资金也可以逐步周转起来
实在不行
不是还可以贷款吗
而且
我们华龙也不能占人家的便宜
毕竟这个项目主要还是靠盐价来掌舵的
所以
未来我们华龙只占这个项目的三成利润就可以了
当王丽的话说完以后
所有人都沉默了
好了
听众朋友
这集就到这里
感谢您的收听
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