00:00/00:00
外链地址
https://www.eemp3.com/audiofile/d3e5665a5f0cdf2aaf40299f837490cd.mp3
点击复制
本字幕由TME AI技术生成
第二百三十七章
沈涛最近的日子不太好过
物业公司的事儿暂时没进展
而且被人看了笑话
天天闲在家里没事干
过来过去的被老妈唠叨
都快抑郁了
不想去老妈那儿吃饭
就买了锅灶自己开火
吃过午饭睡了一觉
起来时刘娜已经去上班了
正琢磨着去干点啥
手机响了
看了一下电话
陌生号码
接起来说了几句就懵了
是法院打来的
让他去接收物业公司
真他喵的见鬼了
之前各种推诿扯皮
现在竟然主动打电话来让他去接收物业公司
难道今早的太阳是从西边升起来的
晕晕乎乎地到了物业公司
这才发现一大堆法院的工作人员已经到现场了
甚至连奚院长也亲自来了
顿时他更加懵了
搞不清楚这葫芦里究竟卖的什么药
西院长的话说的漂亮
根据物权法的相关规定
物业公司由全体业主选聘服务
而明汇物业并未取得业委会的同意
天汇佳苑全体业主一致决定取消明汇物业公司的服务资格
诉求符合法律的相关规定
经过我院研究决定
对明汇物业实行强执清场
并在物业资产交接清楚之前
冻结物业公司所有账户
真正让天汇佳苑的全体业主的法律诉求得到保护
沈辉听的是一愣一愣的
末了赶紧感谢
谢谢奚院长
虽然不明白葫芦里究竟卖的什么药
但只要能让物业滚蛋就行啊
琢磨来琢磨去的
怎么都觉得这事儿跟老大有关系
不过现在可不是想这个的时候
接收物业才是最要紧的
赶紧打电话把几个业主代表和之前联系好的会计请过来
在法院协助下
开始清点物业资产
不查不知道
一查吓一跳啊
没想到光是物业费这一项
每年就有四百多万进账
天汇佳苑是青河最大的小区
共有四千多户
入住率在百分之九十以上
每平方每月的物业费是四毛钱
二零一六年开盘以来
只是物业费一项就进账了四百多万
再加上停车费
进账六百多万
这个数字把沈涛和几个业主代表吓了一跳
压根儿没想到这物业公司这么肥呀
沈涛有些后悔
早知道就不叫业主代表来了
这么多钱
难免眼红啊
可等查到结余
大家傻了
他喵的
账上结余不到二十万
钱去哪儿了
再看了看开支
除了完善各种设施
发工资支出了两百六十多万
剩下的钱不翼而飞了
早就被转走了
查记录
基本上账上资金只要超过二十万就会被转走
而支出的两百六十万
仅发工资支出就占了一百四十万
六年以来的维护保养
配套公共设施和公共水电等各项支出
还不到一百二十万
被挪走了将近四百万呢
也可能是底气十足
压根儿没考虑过物业公司会被人掀翻
被挪走的四百万就这么明目张胆的进了李某人账户
沈涛和业主代表松了口气
只要有去向就行
就怕转来转去的
最后不知道去哪儿
那可就完了
这样想追都追不回来
可是法院却傻眼了
没想到这么个结果
这特么怎么办
冻结李某人账户
这事儿可大了
还是赶紧上报为妙啊
这一级一级的报上去
奚国平一听也麻爪了
不好决断再往上报
刘良太听了也想骂娘
硬着头皮给姓李的打电话
李总物业转走的三百多万
当然肯定是没什么结果的
最后上报到汪海峰这里
汪海峰想了想
直接打了周市长电话
先汇报了一下刘良太可能存在的问题
又提了一下物业公司
最后说道
市长
这件事如果处理不好的话
可能影响小青山项目的实施啊
周市长听完
问道
那你觉得该如何处理啊
汪海峰说道
照章办事
该怎么处理就怎么处理
周市长沉默片刻
说道
我知道了
我给其他领导汇报一下
汪海峰说了一声好
挂了电话
琢磨了一阵
又开始打电话
随后
法院很快冻结了姓李的账户
把钱追了回来
沈涛觉得有点梦幻
对官方的效率感到惊讶
不过这些都不重要了
重要的是他这个物业公司董事长终算是名符其实了
晚上去老妈那吃饭的时候
他还兴致勃勃地在规划事业
物业公司可有钱了
一年光物业费就能收一百多万呢
再加上停车费
有两百多万
不过我准备以后不收停车费了
得瑟啥
张金花没好气的说道
再有钱也是公家的钱
又不是你的
沈涛乐乐呵呵的说道
可我能给自己发工资啊
月个月八千块
不比上班强
沈璐惊讶道
那看门老头一个月才一千块
你能发这么多啊
沈涛点点头
当然了
之前那物业经理工资就是八千
沈璐唏嘘不已
以前还不知道
原来物业公司这么有钱
那可都是我们的钱呐
拿着
我们的钱
不干人事儿
物业费没少交
连个打扫卫生的都没有
还得我们自己扫楼道
沈立国说道
嗯
接过来也好
还能给亲戚安排个工作
你三婶没事儿给
给你三婶和有黄波**找个活
安排到物业公司上班去
多少的还能挣两个钱
沈涛点点头
可随即又挠挠头
这三婶还行
可黄波**能干啥呀
沈立国说道
你看着办
我哪知道啊
刘娜也有意见
小区本来车就多
现在基本上家家户户都有车
小区业主的车都快停不下了
要是不收费的话
外面的车进来
那就更没法停了
沈涛说道
小区业主的车不收钱
可外面车进来
那肯定得收钱呐
沈璐乐呵呵的说道
以后再也不用交停车费喽
张金花终于听到了一点开心的
对
停个车一年交好几千
哪儿有这样的
沈璐说道
反正物业公司的钱都是业主的
咱家也不用贪污啥
回头啊
你雇上几个打扫卫生的
定期把楼道扫干净
别再让业主自己扫了
好多业主都骂呢
沈涛当然是满口的答应了
吃过饭去了一趟三叔家
问问三婶想不想到物业公司上班
当然想去啊
就在家门口上班
工作还特别轻松
哪有不去的道理啊
多少挣点工资
还能够补贴一下家用呢
从三婶家出来
又去了一趟黄波家
黄妈对坐办公室收费没啥兴趣
这个工作太高端了
他一个大字不认识几个的农村妇女
哪儿干得了这个呀
就问问沈涛有没有打扫卫生的活
搞的沈涛有些头大
这活儿嘛
到是有
可他也不能让老大的丈母娘打扫楼道啊
这要是被老大知道了
不修理自己才怪呢
好说歹说的
总算是做通了黄妈工作
让她跟着三婶慢慢的学
三婶儿是高中生
收个钱开个票还是没问题的
次日一早
沈涛早早的去了物业公司
兴致勃勃地开始坐班
等人到齐之后
先召集开个会
安排了一下工作
过了一把当董事长的瘾
然后尽快熟悉各种业务
理顺工作流程
先给老丈人打个电话
问问亲戚有没有需要安排工作的
然后再给自家亲戚打电话
给三姑和三个舅妈安排了清洁工的岗位
被三姑和舅妈们夸了几句
立刻沈涛就被浓浓的成就感包围了
感觉人生到达了高潮
成长是需要付出代价的
越是成功的人
经历的就越多
没有经历过挫折的人
很难成熟起来
和沈辉一比
沈涛的经历实在是太少了
第一次尝试着管理一家公司
这种成就感实在太妙了
这也是沈辉当初拿下物业公司的初衷
老二的性子不适合机关
也不想在机关混一辈子
物业公司虽然小
但却是一个不错的平台
正好让老二锻炼一下
别看物业公司不大
也没几个人
这却不代表物业公司就简单了
和做生意比起来
物业公司有的问题处理起来要更加复杂和麻烦
这不
沈涛这董事长瘾还没过足呢
很快就碰到了第一桩麻烦事儿
上班的第二天
几个物业代表就来到物业公司
提了几个要求
第一
家里有亲戚要安排工作的
打扫卫生还差几个
这个没问题
准了
第二
物业公司的开支要定期在业主群里公布
沈涛也勉为其难的同意了
反正自己也犯不着从物业公司捞钱
最多有些不太好公布的支出
做做名目就行了
第三
财务开支要由业委会共同决定
这个就不能忍了
这他喵的想干什么
蹬鼻子上脸呢
选聘哪家物业公司是业主的权力
而物业公司怎么开展
那就是物业公司内部的事了
业主可以提意见
但不能乱插手
这特么的还想插手财务支出
想干啥
沈涛就是再没经验
也不能开这个口子
不然以后这物业公司就没法管了
有个业主当场就反脸了
这才刚接手
就翻脸不认人了
不是我们业主
你以为你能顺顺利利的接收物业公司
我们能让明汇物业公司走人
也一样能让你走人
沈涛总算是第一次见识了什么是人心不足
最终闹了个不欢而散
经过这件事
沈涛也总算明白了
物业公司也不是好干的
至于业主里面有那么一些人很麻烦
估计还是钱多眼红了
沈涛深刻反思知后
终于也后知后觉的发现问题出在了哪里
亲爱的听众朋友们
本集播讲完毕
请订阅专辑
下集精彩继续