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欢迎收听由懒人畅听出品的国潮一九八零作者
镶黄旗演播
金镖客
小灰狼
蜜糖心念第八十二集
要知道
金钱的本质
同样是一种跟社会要求权力的可兑换筹码
优势在于通用范围广
好换算
缺陷是等级比较低
而且贬值的风险很大
所以
他们和乔万林的关系
说透了就是矿主和中间商的关系
他们的友谊也是明码标价的
价格合适的时候
他们之间会非常融洽而且默契
但价格要是失衡
互相谈不拢的时候
他们也必然会分道扬镳
各寻其他新伙伴
总而言之
宁卫民的意思是
他们和乔万林的终点并不是一致的
虽然彼此都是旅伴
可他们和乔万林注定只能同途一段路程
而他们两个
才有可能是在同一条路上一起从头走到尾的伙伴
于是这样一来
行了
听懂了宁卫民背后台词的张士慧
明白了宁卫民把他看作真正的自己人
心里的大石头顿时落了地
又变得精神抖擞起来
而对于宁卫民苦口婆心做出的这番比喻
他更是深以为然
视为真理
他钦佩宁卫民的智慧和眼光
他自己的脑袋根本擦不出这样的火光
琢磨不出这些东西来
他只知道一点
紧跟宁卫民的脚步
做追随宁卫民前进的人
他的财富人生就能一步步的实现
怎么说呢
心气儿就是一个人的魂儿
有没有真不一样
解除了心结的张士慧
就像挣脱了牢笼的鸟一样快活
他又能把精力专注在他们的事业上了
他就像个亢奋的推销员
把生意料理得井井有条
甚至面对乔万林
也变得更加热情和亲热了
不用说
这当然是宁卫民乐于看到的效果
发现自己成功扑灭了一场火灾的隐患后
他暗中长舒一口气
并为此深感宽慰
这话一点也也不夸张
在宁卫看来
生意的本质就是尽尽量地按照合适的规则去分配资源
很然然
人的功底深浅会直接决定着能否合适的分配到资源
于是
捋顺各方面的关系
就成了一个生意人必须具备的能力
也是值得生意人穷尽一生去孜孜不倦深究探究的深奥学问
宁卫民做了这么多年生意
通过自身实践领悟到了一点
那就是和气生财真的不是虚的
千万不能小看了这句话
像相声里就有一段莲花落的唱词
唱的是买卖要靠和气生财
不分穷富一样看待
像你这样的买卖
怎能不发财
这里的和气生财
提倡的是和气待人服务态度
这也是大家对这个词最普遍的理解
但这种解释却实在太过简单片面了些
其实在宁卫民看来
这个看似普通的词儿
真正含义远不止局限于此
和气生财其实不应当只包括交易双方的关系
同样也要包括内部合作伙伴的关系才对
而宁卫民自我审视自身
他认为全是自己的成功
恰恰就在于处理好了内部关系上
因为做生意和做买卖不一样
花活比较多
投机成分也高
很多时候卖主合适了
肯定就不会让买主也满意
而他享受到的利润
更多的是靠统一阵营的销售员来为他巧举而得的
所以他为了使下属勤奋工作
鼓励他们发挥才华
就尤为注重相对公平的分配准则和看得见的实惠
如此才能始终保持业绩稳定向上
高速发展态势
否则仅仅是销售员起了外心
黑单子或者单飞
就够他焦头烂额的了
坦白而言
其实宁卫民自知他自身的经营管理上还有许多不足的地方
但就因为曾经的前世是个比烂的年代
他和其他抠搜小气不尊重职工的老板一比
其他方面的瑕疵也就被掩盖住了
反而显得尤为仗义
出类拔萃
结果恰恰正因为个人私利与功利的一致性
出于对工作的珍惜
他的下属不但没人会抱怨去钻空子或者背地里拆台
反倒会主动提醒
甚至自觉自愿弥补漏洞
这才是宁卫民能兼顾两种业务
各方各面也没出篓子的关键原因
所以他从中深深领悟到一点
打理生意
其实就应该集中精力先处理好和生意伙伴的关系
而不是挖空心思的处理和竞争对手的关系
攘外必先安内
这句话真是千金不换的真理呀
如果没有同心协力的人手帮衬
一个人的成就也就被限制住了
而建立在这个认识上
如果在顺带延伸一下这种理论的应用
宁卫民也就从而看得更远
想的更全了
因为真正的大生意
所牵扯到的关系绝不止这么简单
还存在着更广泛的关系
比如说安插的托儿和内应
经济的借贷方和担保方
还有市场的管理者和监督者呢
还有足以影响企业名声的媒体们呢
甚至到了互联网时代
还有各路来抹黑你的水军
这些关系依然重要
同样足以影响到一桩生意的成败
历史已经反复告诫过我们了
千万不能忽视任何的小人物
许多大事
往往就是毁在一个小人物身上
所以
最理想的处理方式
肯定也是要追求一个和字的
说白了
重要的就是团结二字
也就是人心向背
得道多助失道寡助的道理
由此完全可以总结出一个准则
生意的利益在于平衡
一个伟大聪慧的生意人
眼睛绝不能只盯着利润看
无论是擅长未雨绸缪还是懂得亡羊补牢
最重要的其实就是追求各方各面的关系维持和谐才对
真的实现了这个目的
压根儿不用着急去赚钱
钱就会自己跑到你的兜里的
否则揣在你兜里的钱
也会自己跳出你的口袋
悄无声息逃掉的
现实中
宁卫民不光只有理论
他一直是把这种道理不打折扣的应用在实践之中的
也幸而如此
正因为在这方面能够做到知行合一
随后的日子里
宁卫民才能够帮着康术德稳当的接住了一笔天降的横财
既没有做出或许会后悔终生的错决定
也没有让从天而降的金元宝砸破他们爷俩的脑袋
说起来
这无疑是命运对他能否周旋各种关系的再一次考验
这到底怎么一回事呢
敢情一九八一年的三月中旬
为了解决历史遗留问题
尽快落实私房政策
京城政府又给各级房管部门下了批文
要求尽快解决一部分房产问题
由于康术德的房子是属于房契在他手里
产权清晰的一类问题
又鉴于煤市街街道办事处
当年在康术德落魄返京时
曾经几度为他的生计找过房管所
递交过不少次的申请
所以扇儿胡同二号院的房子就被他划归在了优先解决的范畴之内
前门地区的房管所就派专人来找康术德
跟他谈了话
打算把他的房子归还给他
应该说啊
这是一件大好事
可以算作喜从天降
有许多私房还被占着
解决问题遥遥无期的人都对此求之不得
对他羡慕不已呢
可问题就在于
以康术德的扇儿胡同二号院的具体情况而言
这房子回来了
麻烦也就回来了
要是细琢磨
利未必就大于弊
因为首先这院的邻居们不能给人家轰走
人家还得继续住这儿呢
而这个时候的房租是国家规定死的
实行的也是统一租金标准
按一九七九年京城房管局印发京城公有平房住宅租金标准来执行的话
一平米的房租只有一毛二
那么连整个院都算下来
十几间房
也不过一百六六十平米左右
收的租租金十五块钱而已
房子收回来以
虽然可以做适当的调整
但房租也就到两毛二一平米
也就是说啊
每个月大概能收到三十块左右的房钱
但这无疑是会增加邻居们的成本
让几家邻居们的心里别扭的
偏偏就这笔钱
还不能就这么揣进口袋里
因为房子既然不归公家管了
那一些修缮的责任也就转移到了康术德的头上了
平房又哪是那么好伺候的
不说别的
京城夏天雨多
每年过了端午节后
五月中到六七月
大雨经常不期而至
所以每年立夏之后啊
趁着天气晴好的日子
就要对房屋进行岁修
屋瓦坏了要换
油毡破了也要换
此外还包括抹顶子
刷清灰水
对墙缝和屋檐等处进行补漏的一系列措施
麻烦不麻烦的就不说了
能不能找着合适的人干这些活也不说了
光这些费用核算下来
恐怕一小半的房租就得弄进去
偏偏康术德每个月还领着街道发的孤寡老人的十八块钱呢
虽然是合法合规的收房租
并不影响这样的社会福利补贴
可问题是难免让人说是非呀
有好说的没好听的
到时候不但自己背后挨骂
弄不好还让街道难做呢
所以怎么看都有点不划算
康术德甚至都有了不如把房重新交公的心了
可这事儿吧
他也有点犹豫
毕竟是自己一辈子心血
好不容易才归还回来了
还真是舍不得
何况这个时候房管所也没有花钱收购私房的权利了
要是交
那真的就是白交啊
生活里的一切都是有因果关系的
而且往往不会容你准备好了才找上你的门儿
所以
别看连房子这件事儿康术德都没拿定主意
很快又有一件相似的事摊到了头上
三月底的一天
已经扶正的街道办主任李光东下了班火急火燎的来找康术德
说是发现了他的一部分私人物品
街道要按照政策归还给他
而且这事儿啊
还必须得抓紧时间
东西得赶紧弄走才行
今天来呢
就是通知他赶紧找人找车找地方
尽快去拉东西的
康术德当然大大出乎意料之外呀
更奇怪为什么会这么急呢
等李主任喝了口茶再具体一说
老爷子总算明白到底怎么一回事了
居然由头还是在上头下令催促落实房屋政策上了
敢情街道的管辖范围里
还有一排十几间跟小礼堂似的房子
那是属于原先美以美会的财产
也就是附属于珠市口教堂的房产
解放之后
本来是交由咱们国内的宗教团体负责管理的
可后来到了特殊年月
就成了街道的杂物仓库了
既然现在属于城市人口最难安置的时期
哪儿哪都缺房子
人家宗教团体知道了上面开始下文落实政策
便主动找到房管所去打听来了
问什么时候能把房屋拿回来
所以房管所认为这同样属于要优先落实的房产范畴
就找到街道商量来了
希望能够赶紧收拾一下
把这问题处理了
李主任当然没意见呀
他是七零年来街道工作的
不知道前因后果
他脑子里只有个大概其的印象
知道那些房子是长期没有人住的
不但被断了电
还挂着板儿
门上锁着将军不下马的大锁
贴着街道的封条
这么多年来连修都没修过
从外面看都显得阴森森的
所以胡同里的小孩都瞎传那里上吊死过人
是因为闹鬼给封上的
既然如今上头有了政策督促了
这件事儿
那就按照政策办呗
应当应分一点问题也没有啊
而且打开看看里头的东西
如果要没什么用
干脆卖了废品
不还能换点经费补贴吗
就这样
他满应满许
答应一个星期内就给腾空
可结果倒好
他带着人前去把锁撬开后
打开房子一看还麻烦了
因为他万万没想到
里面居然是满满腾腾的场面
放的哪儿是没什么用处的废杂物啊
仔细一看
居然是需要归归还的私人物品
好在账册也找着了
对照一清查
谁的东西基本倒是都清楚
但新的麻烦又出现了
因为接到前前后后近二十年的人事更迭
变化实在不小
当年的胡同住家
许多人已经搬走了
下落不知
还有一些人甚至是过世了
所以这些东西怎么处理
就很让人头疼了
李主任不敢擅作主张
为此专门打电话请示上级
上级发话
房要退
东西也要退
如果东西短期内找不着主
无法归还的
就暂时上缴吧
可以让区里代为保管