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镶黄旗演播
金镖客
小灰狼
蜜糖心念第八十七集
但最引人注目的内容
无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了
十一亩三分
那是多大的面积啊
宁卫民换算了一下
吃惊的得到了一个数
居然约等于七千六百平米
而这座宅院
戏楼 花园子
汽车房皆有四合院
还是两座并列
他知道
四合院的进是经线
指纵深面积
跨是纬线
指代左右并联两跨四进的四合院
也就是说
是四合院的范围
至少八个院子
再加上花园里的七个院儿
哎呀
这真是快追上王府了
当然
京城最大的恭王府
占地面积多达六万一千平米
宫殿的建筑规制最高
三十年后
光殿内的金丝楠木的柱子一根就估价二十个亿
戏楼也是独一无二
全封闭式的
要单论豪
那肯定还有不小的差距
可话说回来了
比上不足比下有余啊
要跟光绪帝亲爹的府邸
位于后海北沿的淳亲王府比
却已经相差不多了
因为淳亲王府的面积是八千八百四十八平米
而且这是包括了广场
府门 银安殿
配殿等办公区域在内的
这要只论实际住宅和花园的面积
怕还及不上这套宅院呢
要是再跟顺承郡王府比一比
那就已经是碾压了
因为顺承郡王府的面积才三千平米
康术德的宅院已经是其两倍多了
这么一算
这套宅子日后的价值
恐怕得高达数十亿元了
但这就算完了吗
不
魏家胡同的这个宅院
还有至关重要的一点
直接注定了它的内在价值和艺术价值
在某种程度上是超越了王府的
哪怕就是恭王府也比不了
这一点
就是来自于兴建这座宅院的主人的专业能力
营造专家马辉堂在古建上的艺术造诣
马辉堂本名文盛字辉堂
大约出生于清同治九年前后
马氏家族为明清两代著名的营造世家
和样式雷齐名
世代从事皇家建筑工程的营建工作
承建了包括颐和园在内的大量皇家建筑和王公府邸
主持维修了多座庙坛
寺庙和陵寝
在当时的京城称得上是赫赫有名
有哲匠世家之誉
传至第十二代传人马辉堂时
家道更是大盛
在清末时期一跃成为京城八大柜及兴隆
广丰 宾兴 德利
东天河
西天河 聚源
德祥八大木厂之首
而有关马辉堂本人
更有一个他为了弥补手下工匠过失
用金丝楠木做的木雕伪造成琉璃瓦镶嵌在北海九龙壁
在验收工程中蒙混过关的传奇故事
这并非杜撰
可是真人真事
那块金丝楠木就在紫禁城九龙壁左数第三条龙下腹部的位置上
至今尚存
到了民国时期
尽管被清皇室拖欠了大批的工程款无法追回
可马家仍旧靠着祖祖辈辈的积累
成为了实质的京城首富
富甲一方
其实马家兴隆木厂已经改名为恒茂木厂
不但拥有一千四百多间房屋
而且还经营着其他不少企业
在东安市场有上百家铺面和摊位
还有同济堂药店
京城饭店
开滦煤矿
京城和津门电车公司
启新洋灰公司
自来水公司的股份
所以当年有人说呀
别看京城人都知道头顶马聚源
身穿八大祥
脚踏内联升
腰缠四大恒
也别说什么金鱼胡同的那桐
秦老胡同的曾崇
就这些人
谁也没马家阔绰
马家真要拿大车拉银元
从东四拉到西四
能从白天拉到晚上去
那想想看吧
这样的大富翁
又是真懂古建的能工巧匠
给自己修建的花园住宅
还能差得了吗
实际上
不得不说呀
行家还就是行家
因为据康术德的介绍
作为马辉堂自己亲自设计
花费了数年心血
用圆明园和颐和园的余料为自己精心营造的养老居所
这座宅院可以说是大型四合院和中等规模的园林的组合
是我国古建艺术与园林艺术巧妙结合的典范
其实
马辉堂并没有把建筑外观修建得过于豪华
但布局和功能却是精心营造
装修风格也很考究
纵观全园
布局大方而不呆板
屋宇朴素而不简陋
山石林立而不繁琐
荷池灵秀而不造作
的确不愧为名匠手笔
称得上是民国时期京城私家园林的杰出代表
反观恭王府的花园
面积虽大
却刻意强调对称
严整乃至僵硬
由于连堆砌的湖石都要呼应相等
以至于园林太过矫揉造作
失去了自然的灵性
反而落了下乘
同时呢
马辉堂本人也很注重享受
他的宅邸还有很多装修材料都是专门从国外进口的
采用了许多先进的生活设施
具有中西合璧的先进性
在修建之初
便已经用上了自来水
抽水马桶
电灯
吊扇和马赛克了
甚至在假山石还修建了一个专门的台球房
这在当时一样是很了不得的事情
在当时绝对属于超前消费
因此这座宅院修建完成后
便有不少政界要人造访
园子也多次出借作举办喜庆典礼之用
由于慕名前来欣赏园景的客人络绎不绝
越来越多
所以这处宅园在当时名气也越来越大
被社会上的名流称为马家花园
其建筑水平和艺术价值
在京城私家园林的范畴
是完全能与完颜家的半亩园和金鱼胡同的那家花园相提并论的
如今半亩园那家花园已经淹没在历史的尘埃里不复存在了
此园儿便是如今硕果仅存的一座营造家为自己所建的宅园了
如果从这个角度来看
自然更显得弥足珍贵
毫无疑问是一份极其珍贵的文化遗产
那又该如何论价
将其定为价值几何呢
仅仅做纸上观而听康术德大略的介绍了一番这套魏佳胡同的花园宅邸
就把宁卫民的心撩拨得跟揣了个火炭似的
这么牛的产业
他要不急着盼着去亲眼看看
怎么可能呢
于是当天夜里
这小子连觉都睡不踏实了
在崇文门旅馆如此舒适的客房里还是头一回
居然辗转反侧睡不着了
既如此
他也不想占着茅坑不拉屎了
后半夜索性把张士慧替换来休息了
弄得张士慧拿他直打镲
还以为他想媳妇儿想的睡不着了呢
劝他赶紧就把米晓冉拿下得了
别瞻前顾后的了
宁卫民也懒得理他
自己只独坐前台
喝着茶
拿根笔勾勾画画到天亮
满心期待向往着赶紧帮师傅拿回宅院
也过过土豪般的生活
所以等到下班时候
瞎扒了两口早点
他连家都不回了
觉也不补了
就直接蹬着车去踩点儿了
差不多早上将近九点钟的时候
宁卫民终于从东四北大街东口进入了魏佳胡同
由于跟着康术德已经一年多了
如今的他对古建也不算彻底的白丁了
至少他就知道
宅院大门分广亮大门
金柱大门
蛮子门
如意门
墙垣式门等多种
其中最高的等级叫广亮大门
特点是门楣上有雀替
门洞向外延伸
内外都有门道
这样的大门
显然都是非富即贵的大户人家
所以正所谓内行看门道
外行看热闹
别看他只是慢悠悠的骑车兜着应该是马家花园的范围转悠了一圈
草草的浏览了一遍
但他已经能看出不少的事儿来
首先
这个胡同里的四合院档次确实较高
因为一进了魏佳胡同口
首先就能看到马家花园对面的一个挂着幼儿园牌子的四合院
大门就是金柱大门
这是过去普通官宦人家的专有样式
再往里
过去富户常用的蛮子门
如意门也皆有
这便足以保证这里的房屋质量上应该相当不错
绝不是建国后由政府用红砖搭建的排房可比的
而从街上看
这些老房子也算是基本保持了原来的风貌
老树老墙
灰砖青苔
古朴的景色独具风味
但是马家花园的宅邸范围
房屋规制却已经有了不小的变化
本应该是马家花园两套四合院的位置
一处挂着古今文化研究协会的牌子
另一处则变成了街道办的纸箱厂
偏偏到了最西头
本应该是马家花园真正入口的广亮大门以及左右屏门全没了
彻底被死死封堵上
成了一间旧式搭建起来的不伦不类的房屋
取而代之的是院墙西北角和东北角另辟两个简易的小门供人出入
宁卫民从外面张望一下
能看到院里晾着衣物
也有不少煤棚
杂物棚等生活痕迹
很明显
这里面已经成了大杂院
应该全都是一户户的住家
等到停好了车
他进院儿再细细查看
果不其然
院里残破的快要坍塌的戏楼
掺杂于房屋空隙之间的青石和湖石
都足以证明他没找错地方
这里无疑就是曾经当年受到无数达官显贵社会名流追捧赞誉之地
马辉堂私宅中的花园部分
但不能不说呀
园景变得很糟
眼前的情景实在是惨不忍睹
游廊被损毁的十分严重
几近无存
关键是假山被挪
水池被填
宁卫民找了好几圈
也没找到康术德告诉过他的三个池塘
院中雕塑损失无几
植树也并不繁茂
根本无人照料
唯独还算良好的
只能说大多数建筑仍在
全园的整体架构基本保持
但同样因为长期作为大杂院使用
私搭乱建
很多已经毫无美感可言了
而就在宁卫民正要打算继续去试着寻找一下康术德说过的盖在假山上的那个台球房的时候
干扰来了
有两个老娘们儿推开门
从一个屋里结伴走出来过问情况
这其实很正常
正在上班的时候
京城任何大杂院里
不用上班的退休老人就是义务警卫员
所以两位大妈一胖一瘦
都以一副极为警惕防备小偷的目光盯着宁卫民
几乎异口同声的言辞质问
你哪的呀
想干什么
这么出来进去的
跟耗子钻洞似的就是
你到底找谁呀
说清楚了啊
说不出来你就跟我们去派出所吧
于是
宁卫民心知恐怕这次踩盘不得不到此为止了
而他的谎话张口就来
心不慌眼不跳的装傻充愣上了
大妈
我谁也不找啊
可您千万别误会
我也不是坏人
我就是路过这儿的时候
从外面看里面又是花草又是山石的
觉着好奇才进来看看他
没想到啊
您这院里还真是别有洞天
太气派了
这大花园子
就跟高干家似的
您这儿过去
是不是王府啊
俩大妈这才面色缓和
也都来了兴致
胖的那个大嘴一撇
开始臭吹
那可不
我们这院
以前就是王爷住的地儿
行宫你知道吗
就是王爷住的最好的宫殿
另一个瘦的却又忍不住插了口
不对吧
行宫应该是皇上出紫禁城住的吧
而且我怎么听说
这儿原先也就是一军阀的住宅呀
那军阀
呃 姓吴
呃
好像是叫吴无被子还是吴被服来着
切
无被子还要枕头呢
那个胖大妈被瘦的戳了一句
可不干了
非要把文盲矫情大赛进行到底不可
他婶儿
这事儿你绝对搞错了
这儿啊
就是王爷府
五九年那会儿
我们家刚搬来这儿
还有个叫溥任的王爷后代跟我们搭过邻居呢
你是后来的
不知道
偏偏这时候宁卫民很没有眼色的横插了一嘴
大妈
那您这院里闹过鬼吗
当年您没问问那位皇亲国戚
这儿有没有吊死的宫女
被杖毙的太监
俩老太太都不约而同的耷拉了脸
冲着地上啊呸呸呸
一扑就是连吐三口唾沫
然后嘴里喊着晦气
就把宁卫民连赶带撵的给轰出了院儿
瞧这事儿闹的吧
可问题来了
这能说宁卫民傻吗
不
这反而正是他聪明的地方
若不如此
他怎么轻松出院啊
还不定得忍受盘问磨牙到什么时候呢
要知道
他的来意可不能明说
绝不能让这里的住家知道
万一哪句一不留神
真让人听出点什么了
得不偿失啊
为什么呀
这道理是明摆着的
这个院里至少住着几百口子人
没了房就等于没了窝
人家能干吗
要让他们腾退原房
等于让他剥皮抽筋
谁也不会轻易撒手
要听说房主来要房
那非炸了庙不可
真说不准会出现什么群情激愤的情况呢
要为这事儿挨打
那也就白挨揍了
不冤枉死了
而且
即使从办事的角度讲
为了方便日后讲条件
也应该把这事先瞒住才对
以免打草惊蛇嘛