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许家印和他魔幻的恒大
其实早已倒塌滴血
接下来的两期节目
咱们来聊一聊恒大
恒大老板许家印被抓
这会是恒大最后一次的信息刷屏吗
呃 是的
不过也不对
可能是最后
第二次
乃为在此之前
包括原恒大董事局副主席
总裁夏海军
恒大原首席财务官潘大荣
恒大原执行总裁柯鹏
恒大财富总经理杜亮
恒大人寿原董事长朱佳林
乃至许家印的二儿子潘大贺等多名恒大核心高管已被警方控制
许家印的手下逃的逃
抓的抓
以及公司连起码的体面公告都发不出来的时候
可能很多人都觉得
恒大的终局要来了
是的
关于恒大的中局
虽然没有正式的官方通告
但是在大家的心中
已经有了答案
这家魔幻的房地产企业
如今以这样的结局收尾
给人留下太多的感慨和唏嘘
恒大到底为什么会这样
命运的齿轮到底是在哪里开始转动的
我想
这一切或许可以从这家企业的名字开始说起
恒大之所以魔幻
就是当这家企业没有问题的时候
他做的一切都是合理的
哪怕很多事情看上去不合理
但是存在的就是合理的
其实你很难想象
一家从一出生就做二三四五线城市的房地产企业
在从业经历中
会参与到新能源汽车
饮用水 粮油
保险 金融
足球这些跨度极大又毫无与自己本行业有所交叉的企业
包括恒大地产体制内的一些创新
从恒房通到房车宝
每次在出生阶段都是横空出世
但是到了后期
似乎又开始陨落消失
其实你很难想象
恒大的扩张逻辑是什么
但是因为它没有出问题
我们似乎也没有资格去质疑什么
毕竟人家都是自己掏的钱
自己做的事
时至今日
我们来看恒大各个模块的狼狈不堪时
才恍然大悟
这家企业从头到尾都信奉一个经营理念
那就是大而不倒
什么叫大而不倒
只要我有两千亿的现金流在滚动
出现两千亿的问题
很快就可以用明天的两千亿来解决
只要我有十个业务板块
并且能够实现变现
那么同时两个业务板块出现问题
那也不算是问题
那如果十个业务板块里
有五个板块出现了问题
又该怎么办呢
恒大想的不是去解决这五个板块的问题
而是继续创造二十个板块
从而用规模更好的板块掩盖住所有的漏洞
所以
我们可以看到
恒大衍生创新的板块
关注的点不是能不能去做
自己是否有这个基因
而是两个维度
第一
产业本身是否暴利
第二
产业是否能够在资本市场上得到追捧
所以
在这样的逻辑下
我们很能够理解恒大要做的事情
做水是暴利的
做金融是逐利的
做汽车是可以做高公司估值的
做物业是可以很快股市套现的
只要把概念做成估值
那么潜在的问题也就不是问题了
不会怎么办呢
没关系
入股呀
收购呀
挖人才呀
这些都可以
总之就是把别人的变成自己的
在这样的逻辑下
只要出现问题
解决的方法不是解决问题本身
而是把公司再做大
从而掩盖住问题
所以
你现在就会理解恒大干什么事儿
一开始高举高打的做法
从饮用水到足球再到金融
都是如此
这也是为什么每次恒大要主打一个板块
都会使尽全力
一定要把它弄得人尽皆知
这背后的逻辑就是
这个板块成功与否并不重要
重要的是显得成功
只要显得成功
就能给人希望
给人感觉眼前的困难都不是问题的那种莫名自信的希望
进而可以获得更多资本的青睐
一堆苹果
只要不是整篮子变烂
那么这个果篮依然可以摆拍出唯美的画面
对于恒大信奉的原则就是
企业的问题总会解决的
如果还没有解决
那就是企业做的还不够大
但恒大也不是最近五年才成立的新公司
过去十几年来
恒大不是遇到只有一次危机
包括当年的永续债危机
无数人认为是一个无解的债务
最后都被恒大给解决了
那大家觉得这是为什么呢
没错
就是这个时代向前的滚滚车轮
将恒大推着向前走
其实也不用笑话这样的模式
在过去二十年的行业发展中
有太多的企业因此崛起
甚至可以说是成功的
我们有没有想过
为什么在此前
恒大每一次的降价都是成功的
都是有收获的
答案就在恒大的那一句口号里
开盘必特价
特价必升值
这句话藏着时代巨大的红利
恒大每一次回笼现金流的成功
并不是每一次的特价
而是特价之后都会升值
嗯嗯
是的
时代的红利助推着房价的快速上涨
从而让恒大的降价显得有着极其诱惑人的效果
恒大的绝对速度背后依赖的是经济的更高速度的发展
所以哪怕问题出现
泡沫浮现
最后总是被更快的经济发展所掩盖
三四线城市的城镇化以及棚户区改造这一大波浪潮
绝对能够消耗潜在的泡沫
当然
这样的时代背景也增添了无数创始企业家的自信
那时候不仅仅是恒大
几乎是房地产行业的主流判断
勇气胜过实力
恒大创造的大开大合的开盘模式
后来被房地产研究所写进了企业操盘模式
后面无数的快周转企业都为之学习和模仿
最后的一个极致案例
想必很多人也知道的
就是碧桂园的森林城市
就是这个现在一眼来看根本毫无可能的项目
在那个狂奔的时代
真的所有人相信
只要梁静茹给了勇气
梦想就一定能实现
时事风云录
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我是主播鲁飞
咱们下期精彩继续
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