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本字幕由TME AI技术生成
在从汪宏宇办公室离开之后
我便也立刻回到了自己的公司
另外打电话给张军
让他立刻到我的公司等着我
说有好事要告诉他
而在之前汪宏宇也跟我说过了
他可以让我带着张军一起玩
但前提是让张军隔着我才能下场一起玩
换句话来说
那就是张军能不能进房地产行业得看我的意思
我说行
张军便行
我说不行
他便不行
不得不说
汪宏宇的话说到我的心坎里去了
虽然说我也把张军当朋友
很重要的一个朋友
但手背手心肉不一样厚
当我的利益和张军利益发生冲突的时候
我肯定是优先考虑自己的
不然汪宏宇把我和张军放在同一水准线上呢
张军又有钱又会做人
万一有一天他跟汪宏宇的关系走的比我更近了
有什么项目他和汪宏宇撇开我单独做了怎么办
害人之心不可有
防人之心不可无
不是说我不相信张军
而是说人心这东西最好不要去测试
能避免可能发生的情况就尽量避免
我没等多久
张军便开车来到了我的公司
在来的路上
张军已经意识到我可能要跟他讲什么事情了
应该是跟工程项目有关的事情
但具体什么工程张军猜不出来
在到了公司之后
张军压着心头的兴奋对我问了起来
打电话过来是有什么好事要告诉我呀
你看看这个项目
我见张军过来
把汪宏宇给我的东郊工业区区域整体口径框架东条项目策划书丢到了张军的面前
张军也第一时间拿起来看了
在张军来之前
我已经在办公室看过了
其实晋江郊工业区在二十世纪五十年代至八十年代曾经是工业发展的核心区域
以电子
机械
仪表工业为主
聚集了如国营晨光电子广厂
七七三厂等重要企业
等到了九十年代以后
伴随着城市扩张和产业升级
东郊工业区逐渐暴露出土地利用率低
环境污染等各项问题
于是在二零零一年的时候
晋江便提出了实施东条战略
推动东郊工业企业搬迁改造
以提升城市形象和产业能级的方案
不过一个方案的提出到开会讨论前期方案和规划
再到方案通过一层一层审批到真正实施
需要好几年的时间
一直到前不久
这个方案才算真正的落实
并且项目落在了刚刚成立不久的晋江城投身上
张军一路看下来
最后在看到东郊改造项目面积有九千多亩后
忍不住的倒吸了一口冷气
这么大项目
最起码都是要几十个亿的
不过很快张军也冷静了下来
这个项目是晋江城投接的
不可能全部都给我做
于是他抬头激动的对着我问了起来
汪宏宇怎么跟你说的
我这个时候点了一根烟
心里也升起了不少成就感
对着张军说道
他说我能吃多少
他分包多少给我
这个项目总投资是十五亿
我跟他说了
我大概能够吃下三千万左右的项目
再多我就吃不下了
不过这个项目应该是市里重点项目
为了扶持晋江城投特意批给汪宏宇的
我们吃太多也不好
三千万左右的规模刚刚好能挣到钱
也不至于太显眼
张军算了一下说道
整个项目是九千亩地
总投资十五亿
我们投三千万
也就是能够分包一百八十亩地左右
我点了点头
接着怕张军觉得少
特意跟他普及道
对
不过我们虽然地手
但利润不低
毛利率一亩地差不多能够有百分之五十五左右
接着我又跟张军算了一笔账
张军没做过房地产
他对房地产的毛利率其实不是很懂
而如果真的像汪宏宇说的那样
一亩地整改成本六十万