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今天我说的这些话呢
很有可能导致我会被封号
但是我无所谓
这些话有可能只有我敢说
你们好好保存一下
今天说的话题呢
就是中国这个制造业的问题
你们应该都知道这个房地产是怎么崩的啊
大概你们也不清楚房地产具体是怎么崩的
我给你们介绍一下
其实现在知道一个房地产已经走到了一样的时候了
呃
房地产是怎么崩的
你说恒大的老板什么时候知道他要破产的
我跟你讲
有可能十年
现在就已经知道了
当然能不能停他不能停的
我给你举个例子
就比如说你现在开了一家房地产公司
你先买了地的钱是融资的
买完地之后
拿着地去到银行抵押
然后开始借人欠的欠
然后等到把房子卖了
预售出去之后
然后再来还贷款
还欠的这些供应商的钱
那如果房地产这个生意很好做的时候
比如说拿地成本也便宜
卖的价格也高的时候
那这当然是一个非常好的生意
但到了后期我们会发现
我拿地的价格很高
但是卖很难卖
房产市场经很差了
比如到一一一七年
一八年
一九年到二零年
二一年
但你会发现
其实在一八年一九年的时候
还是有很多地产商拿地
但基本他们都会亏损
他们为什么还要拿地
是因为他们要拿地他们才能够继续找银行贷款
他们只有循环下去
他们知道他们我么骨一定是不挣钱的
早晚是要死的啊
恒大肯定十年前就知道了
但他只要是停止这个循环的过程
他一定死的比谁都快
他就马上停盘马上变成一个彻底的穷人
手上连资产都没有
然者连钱都没有的话
那么他作为一个房地产老板
他只要不断的拿新地
然后找银行去贷新款
然后继续欠这个供应商的钱啊
一直拖下去
那么他就可以拖到他死的那天
所以说大概持续了这么多年
到二零年
二一年
二二年
二三年二四年二五年啊
很多很多企业开始民营的开始一一批批的死
现在到万科
万科算是半半半半国企性质的开始慢慢的死
那么他们就是停不下来呀
他们必须得一直不停的去拿地
因为只有拿地
然后他才能拆东墙补西墙
一开始是十个瓶子十个盖
最后变成十个瓶子九个盖
十个瓶子七个盖
十个瓶子八个盖
个瓶瓶子个个盖啊
就出事了
爆雷了 嗯
那么为什么我说现在我们的制造业是一样的
我们制造业的本质是什么
就是我们去买买买
买先进的设备
去建一个成熟的供应链体系
那么为什么现在发现一个问题
就是商品价格很低
就是所有的东西都变得很便宜很便宜之后
那大家还是要去拼命的生产增加产能
为什么
是因为它不增加产能
这个供这这工
这个整个产产
就是这个生产链就要停
如果他这个生产链啊生产线一停
他就就马面临临的就跟房地产老板当时不拉地一样的局面
那么他这个生产链一停
就意味着马上他这个厂就要开始清算
他就破产了
所以每个老板都不愿意破产
所以亏钱也要干啊
就看谁亏的多
所以大家开始拼价格啊
你比如说你三百我就两百
你两百我就一百五啊
一百五成本有可能
两百无所谓
我可以一百
一百他最起码能够多活几年
就跟现在很多你们很多人这个这个这个这个去拿工资一样
你每个月的工资其实都还不起月供
但是你还是要去上班
就这个意思知道吧
知道 要死
但是看死哪天
先活一天死一天
那么这个时候就跟房地产很像
那么我们中国面临房地产这样的危机都怎么处理的呢
就拖到现在为止
其实还在拖啊
拿时间换空间
现在面临工业的问题
其实我们还是一个道理
还是只能拖
就拖这句因为
因为只要是不拖
让它全面的去转型
你比如现在广州楼市放开了
你一放开以后
现在广州很多地方就平均房房价跌百分之五十
深圳也很快啊
那么这就是放开的后果
但是放开的后果呢
现在哎
大家暂时还能够支撑
还能够接受
因为心理以上已经接受房子是不可能涨钱的
房子一定是赔的了
但在工业这方面大家还不能接受
所以他需要一个时间来换空间
大家能够接受
能够接受之后再重组
重组完之后
那那那
那个就是新的格局
就是多余的
多余的产能都被去掉
那
那个就是新的格局跟新的新的时代
所以我们现在就是面临的房产的这种拿空间去
呃
拿时间去换空阶段
这个阶段还没有结束
马上我们现在面临的就是这个民营企业的这个
我们民营企业的这个这个这
这个工业生产能力
加工能力
生产线
这些制造业的公司工厂也面临着同样的问题
现在就是我们要也要拖啊
然后拿时间来换空间
那两个一起拖
能不能拖得住
我认为拖得住
因为我们的是吧国家足够强大
但是呢
后面又跟着来一步了啊
这一步呢
就真的不能说了
一说马上就会封号
对呀
然后还有一个公司很大
也欠了非常非常多的钱
他欠了多少钱呢
哎呀
这个欠了多少钱真的是说不清楚的
为什么呢
因为就好像我们小时候去这个父母问你在学校表现怎么样一样
你要先看父母觉得你表现的不好是要给你贴玩具啊贴文具啊
还是要表现的不好是要挨打
所以每个学生也不会那么真实的去跟自己的父母去汇报到底到底学校学的怎么样
所以现在我们这个学学学校统计出来了
父母知道了这个数据啊
也不见得他真实的啊
这个
这个到底学校学习成绩有多差的
这个数据不一定真实
对
在这种情况之下的话
我觉得
嗯
就是三件事情啊
其实都有可能
嗯 蛮
蛮厉害的
当然
其实我其实是比较希望美国跟我们打贸易战的啊
我跟别人想法都不一样
因为我们这个民族特别奇怪啊
只要有人侵略我们的时候
我们就会特别团结啊
当团结的时候
其实我们可以忽略任何问题
因为矛盾转移了
但是现在这种情况就他又不跟你打了
那有可能我们就开始又开始
有可能内部又要想一些晚安了
呃
什么同行业之间的人又开始要恶性竞争啊
或者各种各样问题就开始出来
所以我跟大家的态度一样的
就是如果说我们所有人都是像蚂蚁一样啊
它是有限现象的
有有人是共同利体的话
我觉得大家都来促进经济发展
买房买车花钱就好
那问题是就像这些工厂一样
他们只会以自己的利益为切
谁买谁做的更便宜
谁就更有机会能够卖出更多的商品
谁就能活得更久一点
这个时候其实所有有的地都都会去拼命的生产
就当当时房地产产业在其实很不不气他
他们都明白很不景气的时候还拼拼命买
为 为什么
因为不买意停下来马上就会死
买地还能耗一会儿
所以说在这种情况之下
其实就是我们每个人都是很自私
每个厂都是很自私的
每个房地产开发公司也是很自私
这是大
这是非常雷同的
在这种情况之下
我觉得 嗯
我们还是要考虑降低自己的杠杆
比如说房贷呀
或者车贷呀
或者是杠杆
反正所有一些杠杆
降低自己的消费欲望
多存多拿现金
很多人天天在喊着这么贬值贬值贬值
人一辈子最最最大的两笔钱
买车买房
现在车子跌成什么样
房跌的怎么样是吧
都看得到
特别是广州这次全面解解禁之后啊
这这个四个大城市全面解禁的第一个城市
以后房价平均跌幅超过百分之三十五
基本上大部分实际成交的价格基本你要真正想卖的时候
我跟你讲了
真的
它低低于百分之五十了啊
深圳就不说了
所以说大家现在是接受的房地产这个降价的这个事实
但是我们能不能有房就是房
买房赔钱的这个事实但是我们能不能接受我们所有人没有工作
或者是很多人没有工作这种事实
很难啊
或者能不能接受这种万一
在我们拖
就是我刚说拿时间换空间的这种时候
如果时间拖不住的时候
其实如果时间拖不住
我们现在只能相信时间能够换得到空间能拖得住
如果拖不住的话
那就是拿钱也没用
好吧
今天就说到这里
你们还是保存一下吧
我觉得这种视频好容易被下架
嗯
我的号也有可能就被封了
不过我也无所谓
封就封吧