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大家好
我是老姜
我们继续讲述棺材板都压不住的利润
白小江嘛
主要干的是资本运作啊
再加上他跟民政部门的关系好
不断的往全国拓展区域
先后创建了什么合肥大蜀山文化陵园
山东福寿园
并购了重庆的殡仪设施
开创了首批殡仪服务项目
还获准加入了世界殡岛协会
但是呢
这个白小江啊
这个事情毕竟是占国有资产
而李福成自从当过了中国牛王之后
也开始扩张他的商业版图
首当其冲的是进军房地产行业
二零零二年九月的时候
李福成成立了三和福成房地产开发有限公司
三和最近这一年非常有名
大家还记不记得
就是那个市委书记不让用红黄绿的地方吧
啊
不让用红黄蓝的地方
就那个地方
招牌全改那个地方
如果大家去燕郊
那么肯定会有人告诉你
燕郊的燕昌路上
从这边到那边
路两边全是李福福成的
而庞大的福成集团
就影响着燕郊的整个锄喝玩乐
福成开发的小区
是一片连着一片
加起来住宅的总规模
相当于三个颐和园大小
除此之外
福成旗下还有小贷公司
典当公司
你能看到的
基本上都是福成的房子
你然明面上的话
福成跟汇福
燕达
兴达被称为燕郊地产四巨头
但是其实福成的优势非常明显
燕郊的房子里头
其实福成就占了一半多
甚至这里有一条路
就叫福成路
距离福成不到六百米
燕郊行宫东大街上
有一个不起眼的小院儿
紧挨着美食广场
那就是李福成的住所
这里仍然有居住的痕迹
还有警卫室值班
那为为啥福
福成就看中燕燕郊这块地方呢
有高人指点嘛
当时的燕郊吧
距离天安门直线仅仅三十公里
算是北京的后花园
一九九六年
有个叫九三零路公交的开通
让北京跟燕郊的距离缩短到了四十分钟
得天独厚的地理位置
使得燕郊这个地方呢
就承接了大量的北漂一族在这里买房
李福成显然是发现了其中的商机
北京他是离不开北漂了
于是进军了房地产业
燕郊就成为了跨省上班族的睡城
他呢
也是最早开始进军燕郊房地产的人
二零零二年九月
不成立的房地产开发公司嘛
燕郊成片成片的玉米地开始瑟瑟发抖了
因为他卡了不少不少的玉米地
十几年之后
全部就变成了高楼
所以大家明面上看着好像燕郊有四家房地产公司
其实只是福成
他以低成本低价格的策略
迅速的做大了福成集团
年营业额就到了百亿
房地产开发的收入占了一半
因为主打北漂人群
所以说李福成就把国广告直接打到了国贸
首付三万
月供一千
同样也是因为这种低价的精准受众
那么李李福成的优势劣势都格外的明显
优点就是亲民路线嘛
价格比较低嘛
缺点就是房子的品质有点差
而且物业问题非常非常的多
李福成一手打造的上上城项目声名远播
根据官网介绍
这个是全国单体项目建筑面积规模较大的商品楼住宅楼盘
上上城青年社区
十个月曾经卖了五十五亿
同时这里也是河北省密度最高的楼盘
六十三栋楼的小区
容纳了八万人口
在多数是十八层二十八的情况下哈
那么楼间距是四十五米
这个小区十年前一年的停车费呢
是一千八
但是为了新增车位
整个小区的绿化率由原来的百分之三十下降到了百分之二十
这都是十年前的事儿啊
现在恐怕更低
能在燕郊有一套房
离北京上班近就行了
你还要什么居住环境啊
而也就是因为这个房地产
让李面福成的财富就迅速速的积积
只要是他家开发的小区
里头绝对有李福成赶着牛的塑像
这些雕塑呢
都是金光闪闪的
门口小区那种金色的雕样异常打眼
李福成呢
在扬鞭驱赶着身前的八头壮牛
威风凛凛
只要是福成的小区
都可以找到这个福成赶牛的身影
但是我跟大家说
自从他开始搞起房地产来
他包括他底下的房地产公司
负面新闻就没有断过
二零零四年
在李福成的带领下
福成股份以养牛为主业
登上了上海股票交易所
成为了中国养牛的第一股
也就是这一年
有一个叫李刚的小子担任了三河市的市长
直到二零零七年的时候
是以市委书记的关系而调离的
李福成就在这个李刚执政期间
拿了三河市很多很多的地
这个李刚后来就给判了个无期
现在能查到这是无期
后来还当了乡和县县长吗
我就记不住了哈
反正最后判了个无期
但是一向有很有特色的就是行贿者无罪
所以呢
李福成他就没有啥批示
没有 但是呢
关于他的负面传言
那个时候不是因为他行贿的事儿
拿地的事儿
而是因为黑心老板的事儿
主要就是归结数不胜数的黑料
二零零五年
关于李福成集团勾结黑社会啊
非法暴力拆迁哪等等这个事儿层出不穷
尽管福成当时是花了大价钱好的
但是孰真识假
肯定是有啊
二零零七年的时候
就说水管漏水
浮尘
房产的质量实在是太差了
变电箱跳闸
隔音效果差
水泥墙钢筋都漏了
关于他家房子质量差的问题
二零零七年想了大半年的事件
然后莫名其妙的一下子突然全消失了
为啥会消失
因为这时候更大的事在等着福成
他的儿子李高启暴力袭警
那这又是咋回事儿
我们下节继续讲述